باختصار. مخطط الشقة هو الشقة كما تُرى من الأعلى، مقطوعة على ارتفاع متر تقريبًا فوق الأرضية. الخطوط السميكة جدران، والفراغات فيها أبواب ونوافذ، وربع الدائرة يبين اتجاه فتح الباب، وصفّ من الخطوط مع سهم يعني درجًا. تُكتب المقاسات على طول الجدران أو في جدول، وسهم الشمال يخبرك من أين تأتي الشمس. ثق بالمقاسات المكتوبة لا بالرسم، وتحقق من طول جدار واحد بشريط القياس.
تحويل مخطط الشقة إلى 3Dالمقاسات القياسية للغرفشراء شقة على الخارطة
أولًا، ما نوع هذا المخطط؟
- مخطط إعلان من وكيل عقاري، وعليه عادةً عبارة "ليس بمقياس رسم"، ومقاسات الغرف في قائمة.
- مخطط المطوّر لشقة تُباع على الخارطة، وغالبًا يُرسم فيه الأثاث ومعه جدول بمقاسات الغرف.
- رسم المهندس المعماري، المعدّ للبناء، بمقاسات بالمليمتر ومقياس رسم مثل 1:50 أو 1:100.
النوعان الأولان يبينان كيف تتصل الغرف ببعضها. أما المقاسات التي يمكنك أن تطلب على أساسها مطبخًا مفصّلًا، فلا يعطيها إلا رسم المهندس المعماري أو شريط القياس الخاص بك.
الجدران
- الخطوط السميكة أو الأشرطة المصمتة جدران. الجدران الخارجية عادةً هي الأسمك، والخطوط الأرفع جدران فاصلة.
- التظليل بالخطوط أو التعبئة الملونة قد يدل على جدار حامل، لكن الرسومات تختلف. لا تقرر أبدًا من المخطط وحده أن الجدار يمكن إزالته؛ اسأل مهندسًا إنشائيًا.
- المربعات الصغيرة المصمتة غالبًا أعمدة أو أنابيب مغلّفة. وهي تأخذ من مساحة الغرفة.
الأبواب واتجاه فتحها
الباب فراغ في الجدار، فيه خط مستقيم لدرفة الباب وربع دائرة للمسار الذي تقطعه حافتها.
- الخط المستقيم هو الباب مرسومًا مفتوحًا. الطرف الذي يلامس الجدار هو جهة المفصلات.
- القوس هو مساحة الأرضية التي يمر فوقها الباب عند فتحه. لا يمكن أن يقف فيها شيء.
- قوسان يلتقيان في المنتصف يعنيان بابًا بدرفتين.
- خطوط على طول الجدار بجانب الفتحة تعني بابًا منزلقًا؛ والخط المتقطع داخل الجدار غالبًا باب ينزلق إلى داخل الجدار.
- فراغ بلا خط ولا قوس هو فتحة مفتوحة أو قوس.
باب غرفة النوم الذي ينفتح نحو الجدار المخصص للسرير قد يحدد مكان السرير.
النوافذ وأبواب الشرفة والدرج
- خطوط متوازية رفيعة عبر فراغ في الجدار، اثنان أو ثلاثة عادةً، تعني نافذة.
- رمز باب في جدار خارجي هو باب شرفة أو حديقة.
- خط خارجي يبرز من الجدار يعني نافذة بارزة.
- صفّ من الخطوط المتوازية مع سهم، وغالبًا مكتوب عليه "UP" أو "DN" (صعودًا، نزولًا)، يعني درجًا. في شقة من طابقين، تحقق من أن الدرج يصل إلى الموضع الذي يبينه رسما الطابقين.
نادرًا ما يبين المخطط ارتفاع عتبة النافذة، وهذا مهم لكل ما ستضعه تحتها. اسأل أو قِس.
تجهيزات المطبخ والحمام
| الرمز | ما يبينه عادةً | ما يجب التحقق منه |
|---|---|---|
| مستطيلات على طول جدار، بعمق نحو 60 سم (24 بوصة) | سطح عمل المطبخ والخزائن | هل المطبخ مشمول أم مقترح فقط |
| مربع فيه أربع دوائر | الموقد | مساحة سطح العمل على كل جانب |
| مستطيل فيه دائرة صغيرة | الحوض | أين الماء والصرف فعلًا |
| مربع مكتوب عليه F أو DW أو WM | ثلاجة، غسالة صحون، غسالة ملابس | أن هناك مساحة حقيقية، لا مجرد كلمة |
| مستطيل طويل بزوايا مستديرة | حوض استحمام | طوله مقارنة بالحوض الذي تريده |
| مربع فيه خطان متقاطعان | قاعدة دش | في أي اتجاه ينفتح الحاجز أو الباب |
تختلف التسميات بين البلدان والرسّامين: في المخططات الإنجليزية تعني C أو CPD غالبًا خزانة، وST مخزنًا. وكثير من المخططات لا تُظهر أماكن وحدات التكييف أصلًا. إذا لم تُشرح تسمية ما، فاسأل.
مقياس الرسم والمقاسات
- المقاسات المكتوبة هي التي يُعتمد عليها: غرفة مذكورة بمقاس 4.20 م × 3.10 م (13 قدمًا و9 بوصات × 10 أقدام وبوصتان)، والطول أولًا عادةً.
- كلمة "max" بعد مقاس تعني أعرض نقطة، وغالبًا تشمل نافذة بارزة أو تجويفًا. المستطيل الذي يمكنك تأثيثه أصغر.
- المليمترات معتادة في رسومات المهندسين المعماريين: 3450 تعني 3.45 م.
- مقياس الرسم مثل 1:100 يعني أن 1 سم على الورق يساوي 1 م في الشقة، لكن على النسخة المطبوعة الأصلية فقط، لا على لقطة شاشة. أما شريط المقياس المرسوم فيصغر مع الرسم ويظل صالحًا.
- عبارة "ليس بمقياس رسم" تعني ألا تقيس الرسم أبدًا.
- المساحة تُحسب بطرق مختلفة من مخطط لآخر: مع الجدران أو من دونها، مع الشرفة أو من دونها، وبعض البلدان تحسب الغرف ذات الأسقف المنخفضة جزئيًا فقط. قارن بين مساحات محسوبة بالطريقة نفسها.
سهم الشمال
السهم، الذي يحمل عادةً الحرف N، يشير إلى الشمال. في نصف الكرة الشمالي تحصل الغرف المطلة على الجنوب على أكبر قدر من الشمس، والغرف المطلة على الشمال على القليل. ليس في كل مخطط سهم، وبعض الأسهم مرسوم خطأً. تحقق منه على خريطة: اعثر على المبنى، وطابق الشارع، وأدر المخطط ليتوافق معه.
أخطاء شائعة
- قياس الرسم. استخدم المقاسات المكتوبة، لا المسطرة على نسخة غُيّر حجمها.
- الثقة بالأثاث المرسوم. الأسرّة والأرائك في مخططات التسويق تُرسم غالبًا أصغر من الحقيقية. المرتبة المزدوجة عادةً بعرض 135 إلى 160 سم (53 إلى 63 بوصة)، وهيكلها أعرض من ذلك.
- الخلط بين المقاسات الداخلية والخارجية. بعض الرسومات تقيس إلى منتصف الجدار أو إلى الطوب غير المكسو. الأثاث يحتاج إلى المساحة النهائية بين الجدران المشطّبة.
- قراءة صورة معكوسة. كثير من التوزيعات تتكرر معكوسة على جانبي الممر. تحقق من أن باب المدخل والنوافذ في المواضع نفسها التي هي عليها في شقتك.
- افتراض ارتفاع واحد للسقف. معظم المخططات لا تبين الارتفاعات. الأسقف المائلة والجسور تظهر بخطوط متقطعة، إن ظهرت أصلًا.
تحقق منه في 3D
المخطط يطلب منك أن تتخيل. أما الوقوف في الشقة على مستوى العين فيكشف ما تخفيه الخطوط على الورق: ممرًا ضيقًا، وبابًا يصطدم بخزانة الملابس، ومطبخًا يضيق بشخصين.
في Flatwalk ترفع المخطط صورةً أو لقطة شاشة أو ملف PDF. يجد القارئ الجدران والأبواب والنوافذ والغرف ويبني الشقة بالأبعاد الثلاثية. صحّح أي جدار أخطأ في قراءته بكتابة طوله، أو إذا فشلت القراءة فاختر "Draw it myself" (سأرسمه بنفسي) وارسم الجدران بيدك على مخطط فارغ.
ثم ضع أثاثًا حقيقيًا من متاجر حقيقية بحجمه الحقيقي، فيزول فخ الأثاث المرسوم أصغر من حجمه، وتجوّل في الشقة. انقر بشريط القياس على جانبي الممر لتقرأ عرضه. أدخل العنوان وضع الشقة على الخريطة، فيدخل ضوء الشمس من النوافذ حسب التاريخ والساعة.
ولنكن صريحين بشأن حدوده: الشقة ثلاثية الأبعاد دقيقة بقدر دقة المخطط والمقاسات التي تعطيها، والقارئ قد يخلط بين رمز وآخر. راجع الأبواب والنوافذ التي وجدها.
ما يقدمه Flatwalk وتتجاهله تطبيقات التخطيط القديمة
الإضاءة
أضف أضواء السقف والمصابيح وشرائط LED وشاهد غرف المخطط مضاءة، لا مرسومة فقط.
شقتك في مدينتها
أدخل العنوان فيظهر الشارع والمباني من حولك بالأبعاد الثلاثية حيث تتوفر في الخريطة.
الشمس حسب عنوانك
ضوء شمس حقيقي من نوافذ المخطط، حسب التاريخ والساعة.
قطعة واحدة في غرفتك أنت
عبر الكاميرا المباشرة أو في صورة للغرفة، ضع أريكة على أرضيتك بحجمها الحقيقي قبل أن تشتري.
التفاصيل
عشرات الأنواع من الأبواب والنوافذ، ومطابخ وخزائن ملابس وحمامات تُبنى قطعة قطعة.
مصمم للإبهام
المس جدارًا أخطأ فيه المخطط واكتب طوله الحقيقي.
اسحب لترى المزيد. كل صورة مأخوذة من التطبيق نفسه.
شقة واحدة، مجانًا
معظم الناس يخططون لمنزل واحد، ولمنزل واحد لا يكلفك Flatwalk شيئًا: بلا فترة تجريبية محدودة وبلا بطاقة. قراءة صورة مخطط شقتك أداة ذكاء اصطناعي لها تجربة مجانية واحدة، أما الرسم، والمقاسات الدقيقة للجدران، والأثاث، والإضاءة، والشمس، والتجول فكلها جزء من تخطيط شقة واحدة من دون مقابل. العضوية لمن يريد شققًا أكثر أو مزيدًا من الذكاء الاصطناعي.
أسئلة شائعة
ماذا تعني الخطوط المنحنية في مخطط الشقة؟ ربع الدائرة بجانب الباب يبين المسار الذي يقطعه الباب عندما ينفتح. الخط المستقيم هو الباب، والطرف الذي يلامس الجدار هو جهة المفصلات.
كيف أجد الشمال في مخطط الشقة؟ ابحث عن سهم عليه الحرف N. إذا لم يوجد، أو شككت فيه، فاعثر على المبنى على خريطة وأدر المخطط ليطابق الشارع.
هل تُقاس المقاسات في مخطط الشقة من داخل الجدران؟ مخططات الإعلانات تعطي عادةً مقاسات الغرف من داخل الجدران، لكن الرسومات تختلف: بعضها يقيس إلى منتصف الجدار أو إلى الطوب غير المكسو. قِس جدارًا حقيقيًا واحدًا لتتأكد.
ماذا تعني عبارة "ليس بمقياس رسم" في مخطط الشقة؟ أن الرسم غير دقيق، فلا يمكنك قياسه بالمسطرة. استخدم المقاسات المكتوبة بدلًا من ذلك.
Flatwalk يحوّل مخطط شقتك إلى شقة تتجول فيها على مستوى العين، مع أثاث حقيقي بحجمه الحقيقي والشمس حسب عنوانك، مجانًا لشقة واحدة. سيُطلق قريبًا على Google Play؛ انضم إلى قائمة الانتظار على flatwalk.app.
انضم إلى قائمة الانتظار