Стандартни размери на стаите в апартамент: спални, хол, кухня, баня, коридор и тавани (2026)

Последна проверка: 20 октомври 2026 г. Написано от екипа на Flatwalk.

Накратко. Няма един стандарт. Ориентировъчно единичната спалня в апартамент е около 7 до 9 м² (75 до 97 sq ft), двойната около 11 до 15 м² (118 до 161 sq ft), отделният хол около 15 до 25 м², кухнята около 6 до 12 м², банята около 3,5 до 6 м², а коридорът е широк около 0,9 до 1,2 м (3 до 4 ft). По-новите апартаменти често имат тавани от около 2,4 до 2,7 м. Правилата се различават по държави и площта се мери по различни начини, затова ширината на стаята и мястото, което заемат мебелите ви, казват повече от квадратните метри.

Как да четем планРазпределение на холаИзмерване на стая с телефон

Защо няма един стандарт

Държавите сами определят минимумите си, а някои не определят никакви. Два примера:

• Англия. Националният стандарт за площ (nationally described space standard), който общините могат да прилагат за нови жилища, изисква единична спалня от поне 7,5 м² и 2,15 м ширина и двойна от поне 11,5 м². Една от двойните спални трябва да е широка поне 2,75 м, а всяка друга поне 2,55 м. Таванът трябва да е висок поне 2,3 м над поне три четвърти от площта на пода.
• САЩ. Типовите строителни кодекси, които много щати използват, изискват около 70 sq ft (6,5 м²) за повечето жилищни стаи и поне 7 ft (2,13 м) във всяка посока.

Минимумът не е типичен размер: много по-стари апартаменти са доста над него.

Типични размери на стаите

Това са типични стойности, не правила. Единствените числа, които имат значение, са тези от плана ви или от ролетката.

Спални: какво се събира

Рамката и таблата добавят още няколко сантиметра. Нужно е и място, за да ползвате леглото:

• До леглото: около 60 см (24 in) е обичайната препоръка; около 50 см (20 in) вече е тясно.
• Пред гардероб: той е дълбок около 60 см (24 in) и пред него трябват около 70 до 90 см (28 до 36 in), за да отворите вратите. При плъзгащи се врати е нужно по-малко.

Пример с изчисление: британското двойно легло е широко 135 см. При 60 см от едната страна и другата страна до стената стаята трябва да е широка около 1,95 м (6 ft 5 in). При 60 см от двете страни: около 2,55 м (8 ft 4 in). Затова в малка спалня двойното легло често е опряно с едната си страна до стената.

Хол, кухня, баня и коридор

• Хол. Ширината е по-важна от площта. Диванът обикновено е дълбок 85 до 100 см (33 до 39 in), а голям телевизор често се гледа от 2 м (6 ft 7 in) или повече. Ако стаята е по-тясна от около 3,2 до 3,5 м (10 ft 6 in до 11 ft 6 in), става тясно и за двете.
• Кухня. Двуредовата кухня с шкафове от двете страни изисква приблизително 2,2 до 2,4 м (7 ft 3 in до 7 ft 10 in) от стена до стена.
• Баня. Стандартната вана е дълга около 170 см (5 ft 7 in), затова в банята трябва да има поне една толкова дълга стена, иначе става баня с душ.
• Коридор. Около 90 см (3 ft) е обичаен удобен минимум; около 1,2 м (4 ft) оставя място за гардероб за връхни дрехи.

Височина на тавана

• По-нови апартаменти: често около 2,4 до 2,7 м (7 ft 10 in до 8 ft 10 in).
• Предвоенни кооперации и стари къщи, преустроени на апартаменти: често около 2,7 до 3,5 м (8 ft 10 in до 11 ft 6 in).
• Коридори и бани: често по-ниски, защото над окачения таван минават въздуховоди и тръби.

Плановете рядко показват височината, затова попитайте или измерете. Висок гардероб, сглобен в легнало положение на пода, има нужда от повече от собствената си височина, за да се изправи: от диагонала си.

Как се мери площта

• Вътрешната застроена площ обикновено се мери до вътрешната страна на външните стени и включва вътрешните стени, вградените шкафове и коридора.
• Полезната или нетната площ включва само пода, по който можете да стъпвате.
• Балконите и мазетата влизат в едни цифри, а в други не.
• Частите под покрива с нисък таван в някои държави се броят изцяло, в други частично, а в трети изобщо не.

Така 50 м² в една обява може да не са 50 м² в друга. Попитайте как е измерена площта. Един квадратен метър е около 10,76 sq ft.

Как да разберете дали мебелите ви ще се съберат

1. Измерете правоъгълника, който можете да обзаведете, а не размера „макс.“, взет в най-широката точка, често в еркер.
2. Отбележете какво заема място: отварянето на крилата на вратите, радиаторите, ниските первази, обшивките на тръби.
3. Добавете към площта на всяка мебел мястото за ползването ѝ: около 60 см (24 in) до леглото, 70 до 90 см (28 до 36 in) пред гардероба и около 90 см (36 in) за основния път през стаята.
4. Проверете височините и пътя за внасяне: тавана, скосените части, най-тясната врата, стълбите или асансьора.
5. Пробвайте: отбележете контура на пода с хартиено тиксо или поставете истинската мебел в истинския ѝ размер върху снимка на стаята или в 3D план.

Чести грешки

• Да сравнявате квадратни метри от обяви, измерени по различни начини.
• Да приемате размерите „макс.“ за място, което можете да обзаведете.
• Да съдите за стаята по площта, а не по ширината. Дълга и тясна стая от 12 м² побира по-малко мебели от квадратна.
• Да гадаете височината на тавана. Плановете рядко я показват.

Проверете в 3D

Във Flatwalk качвате плана като снимка, скрийншот или PDF, начертавате го сами или сканирате стая, като докосвате ъглите ѝ през камерата. Ако на плана няма размери, докоснете стена, която познавате, и въведете истинската ѝ дължина; по същия начин поправете всяка стена, която четецът е разчел грешно. После поставете истински мебели от истински магазини в истинския им размер и се разходете на нивото на очите. В 3D апартамента има ролетка: докоснете двата края на отвора и отчетете разстоянието, в метри или във футове и инчове.

Честно за ограниченията: 3D апартаментът е точен само дотолкова, доколкото са точни размерите, които му давате, а Flatwalk не ви казва какво изискват правилата във вашата държава.

Какво прави Flatwalk, което по-старите програми пропускат

Осветление

Добавете таванни лампи, настолни лампи и LED ленти и вижте всяка стая осветена, а не само измерена.

Апартаментът ви в своя град

Въведете адреса и улицата и сградите около вас ще се появят в 3D там, където ги има на картата.

Слънце за вашия адрес

Истинска слънчева светлина през прозорците по дата и час и колко време всяка стая получава пряко слънце.

Една мебел във вашата стая

През живата камера или върху снимка на стаята поставете диван на собствения си под в истинския му размер, преди да го купите.

Детайли

Десетки видове врати и прозорци, а кухни, гардероби и бани, изградени елемент по елемент.

Създадено за палеца

Докоснете стена, която е разчетена грешно от плана, и въведете истинската ѝ дължина.

Плъзнете за още. Всяка картинка е от самото приложение.

Един апартамент, безплатно

Въпроси, които хората задават

Какъв е минималният размер на двойна спалня? Зависи от държавата. Стандартът за площ на Англия за нови жилища изисква поне 11,5 м², като основната двойна спалня е широка поне 2,75 м. На много места изобщо няма минимум.

Каква е стандартната височина на тавана в апартамент? По-новите апартаменти често имат около 2,4 до 2,7 м (7 ft 10 in до 8 ft 10 in); по-старите сгради често са по-високи. Измерете, защото плановете рядко я показват.

Ще се събере ли двойно легло в малка спалня? Съберете ширината на леглото и мястото, което искате до него. Двойно легло от 135 см с 60 см от едната страна има нужда от стая, широка около 1,95 м; с 60 см от двете страни около 2,55 м.

Защо апартаментът ми изглежда по-малък от площта си? Цифрата може да включва стените, коридора, вградените шкафове или балкон, а дългите и тесни стаи побират по-малко мебели от квадратните.