Kort svar. Bygningsreglementet (BR18) har intet krav om et bestemt antal kvadratmeter til et soveværelse eller til andre rum. Det kræver, at boligen og de enkelte rum har en hensigtsmæssig størrelse, som vises i en møbleringsplan. En dobbeltseng på 180 × 200 cm med 60 cm på hver side og et garderobeskab over for fodenden kræver et rum på cirka 3,00 × 3,30 m, altså cirka 10 m²; med mere luft omkring sengen cirka 12 m². Ifølge Bolius er et dansk soveværelse i gennemsnit 13,4 m². Til gengæld har BR18 nogle faste mål for nyt byggeri: gange skal være mindst 1,0 m brede, og døre i boligens adgangsetage skal give 0,77 m fri passage. Kravet til køkkenet kan opfyldes med 1,10 m fri plads foran arbejdspladserne. Loftshøjden har ikke noget fast mål i dag; efter de tidligere regler skulle der være 2,50 m i lejligheder.
Er der plads til en dobbeltseng i dit soveværelse?
Vælg en dansk seng, og skriv rummets mål: værktøjet viser, om der er plads til at gå rundt om den.
| Seng | Størrelse i cm | Sælges også som | Godt at vide |
|---|---|---|---|
| Smal enkeltseng | 80 × 200 | Madras 80x200 | Den smalleste hos IKEA |
| Enkeltseng | 90 × 200 | Madras 90x200 | Den almindelige enkeltseng |
| Trekvartseng 120 | 120 × 200 | Seng 120x200 | God plads til én, trangt til to |
| Trekvartseng 140 | 140 × 200 | 140x200 seng | Regnes ikke som dobbeltseng i Danmark |
| Kompakt dobbeltseng | 160 × 200 | 160x200 seng | 20 cm smallere end 180 |
| Dobbeltseng | 180 × 200 | Kontinentalseng 180x200 | Den mest udbredte til to voksne |
| Dobbeltseng, ekstra lang | 180 × 210 | Seng 180x210 | Til høje personer; 210 cm er den ekstra længde |
Ifølge vejledningen til BR18 bør mindst ét rum have plads til en dobbeltseng, man kan komme til fra begge langsider, medmindre boligen er meget lille. Med 60 cm på hver side kræver en 180 × 200 et rum, der er mindst 3,00 m bredt; en 160 × 200 kræver 2,80 m.
Sådan regner du soveværelsets størrelse ud
Et regneeksempel med en 180 × 200 og et garderobeskab, der er cirka 60 cm dybt, over for fodenden:
- Trangt: 60 cm på hver side af sengen giver 3,00 m i bredden. Sengens 2,00 m, 70 cm til at åbne skabslågerne og skabets 60 cm giver 3,30 m i længden. Rummet skal altså være cirka 3,00 × 3,30 m, eller 9,9 m².
- Rummeligt: 80 cm på hver side giver 3,40 m. Med 90 cm foran skabet bliver længden 3,50 m. Det giver 3,40 × 3,50 m, eller 11,9 m².
Døren skal også kunne slå op, og en radiator eller et vindue kan sidde netop på den væg, du havde tænkt dig at bruge.
Rumstørrelser i Danmark
| Rum | Typisk størrelse | Krav i BR18 | Godt at vide |
|---|---|---|---|
| Soveværelse til to | Cirka 11 til 15 m², fx 3,4 × 4,0 m | Intet m²-krav. § 199: hensigtsmæssig størrelse, vist i en møbleringsplan | Bolius: 13,4 m² i gennemsnit. En 180 × 200 kræver mindst 3,00 m i bredden |
| Soveværelse til én | Cirka 7 til 9 m², fx 2,5 × 3,2 m | Intet m²-krav | En enkeltseng på 90 × 200 med gangareal på én side kræver 1,50 × 2,50 m |
| Stue | Cirka 15 til 25 m², fx 4,0 × 5,0 m | Intet m²-krav | En sofa er 85 til 100 cm dyb; under cirka 3,2 til 3,5 m i bredden bliver det trangt |
| Køkken-alrum | Cirka 25 til 35 m², fx 5,0 × 6,0 m | Som køkkenet herunder | Køkken, spiseplads og stue i ét rum |
| Køkken | Cirka 6 til 12 m², fx 2,4 × 3,5 m | § 202: kan opfyldes med 1,10 m fri afstand foran arbejds- og opbevaringspladser. § 203: i boliger under 50 m² må køkkenet være en kogeniche | Et køkken med skabe på begge sider kræver cirka 2,2 til 2,4 m fra væg til væg |
| Badeværelse | Cirka 2,5 til 6 m², fx 1,7 × 2,2 m | Intet m²-krav. § 204: mindst ét wc-rum med håndvask i adgangsetagen | Et badekar er cirka 170 cm langt |
| Entré og gang | Bredden tæller mere end arealet | § 209: mindst 1,0 m fri bredde. § 210: 1,30 m, hvis der er døre eller skabslåger i siderne | § 208: døre i boligens adgangsetage skal give 0,77 m fri passage |
| Hems | Et ekstra plan i et højt rum, åbent mod rummet | § 211: højst 4,5 m² | Tælles ikke med i etagearealet |
| Loftshøjde | Cirka 2,4 til 2,7 m i nyere lejligheder | Intet fast mål. § 205: højden fastsættes efter dagslys, rumdybde og rumstørrelse | BR10 og tidligere: 2,50 m i lejligheder, 2,30 m i enfamiliehuse |
Tallene under "Typisk størrelse" er grove intervaller, ikke regler; kun gennemsnittet på 13,4 m² kommer fra en dansk kilde (Bolius). BR18's krav gælder, når der bygges nyt, og kommunen kan lempe dem ved en ombygning. Sommerhuse er ikke omfattet. Din nuværende lejlighed skal altså ikke nødvendigvis leve op til dem.
Hvor stor er en 2-værelses og en 3-værelses lejlighed?
I Danmark tæller kun de rum, man kan opholde sig og bo i, som værelser. Køkken, badeværelse, entré og gang tæller ikke med, men det gør stuen, så en 3-værelses er typisk en stue og to soveværelser. Så store er de beboede etageboliger ifølge Danmarks Statistik pr. 1. januar 2026:
| Lejlighed | Mest almindelige størrelse | Andel af lejlighederne |
|---|---|---|
| 1-værelses | Under 50 m² | 73 % |
| 2-værelses | 50 til 74 m² | 75 % |
| 3-værelses | 75 til 99 m² | 62 % |
| 4-værelses | 75 til 124 m² | 85 % |
En etagebolig er i gennemsnit på 79,1 m², og der er i gennemsnit 53,9 m² bolig pr. person. Husk, at boligarealer i Danmark som regel opgives som BBR-areal, og det er mere, end du kan måle indefra.
Sådan måles boligarealet i Danmark
- BBR-areal. Det areal, der står i BBR og i de fleste boligannoncer. Det er et bruttoareal: det måles til ydersiden af ydervæggene i højde med gulvet, så væggene tæller med. Køkken og bad tæller med, og det samme gør en tagetage eller kælder, der er godkendt til beboelse.
- Ejerlejligheder. BBR-arealet er det tinglyste areal plus en andel af trappeopgangen og de fælles adgangsarealer.
- Tinglyst areal. Måles til ydersiden af ydervæggene og til midten af væggene mod naboerne.
- Nettoareal. Ikke et officielt begreb, men det gulv, du selv kan måle mellem væggene. Bolius nævner et eksempel, hvor en lejlighed solgt som 115 m² kun målte cirka 95 m² indvendigt.
- Hems. En hems på højst 4,5 m² tælles ikke med i etagearealet.
Typiske fejl
- At sammenligne BBR-arealet med det, du selv måler. Ydervægge, indervægge og en del af trappeopgangen er med i BBR-tallet.
- At tro, at en 3-værelses har tre soveværelser. Stuen er et af værelserne.
- At gå ud fra, at BR18 gælder dit hjem. Kravene gælder nyt byggeri, ikke enhver ældre lejlighed.
- At bedømme et soveværelse på arealet. Et rum på 12 m² kan sagtens være for smalt til en 180 med plads på begge sider.
- At gætte loftshøjden. Plantegninger viser den sjældent, så mål efter.
Se rummet med dine egne møbler
I Flatwalk tegner eller fotograferer du din lejligheds plantegning og går rundt i den i 3D. Møbler fra rigtige butikker står i naturlig størrelse, så du kan se, om skabslågen kan åbnes ved siden af en 180-seng, og målebåndet viser hver afstand i centimeter.
Det kan Flatwalk ikke: Appen kontrollerer ikke kravene i BR18 og fortæller dig ikke, hvad kommunen vil godkende, og din plantegning bliver aldrig mere præcis end de mål, du taster ind. Mål det virkelige rum med et målebånd.
Også for Danmark: sengestørrelser, dørmål.
Det, Flatwalk kan, som ældre planlægningsprogrammer springer over
Lys
Tilføj loftslamper, lamper og LED-strips, og se hvert rum oplyst, ikke kun målt op.
Din lejlighed i sin by
Angiv adressen, og gaden og bygningerne omkring dig dukker op i 3D, hvor kortet har dem.
Sol på din adresse
Ægte sollys gennem vinduerne, efter dato og klokkeslæt, og hvor længe hvert rum får direkte sol.
Ét møbel i dit eget rum
Med kameraet live eller på et foto af rummet stiller du en sofa i fuld størrelse på dit eget gulv, før du køber.
Detaljer
Snesevis af dør- og vinduestyper, og køkkener, garderobeskabe og badeværelser bygget del for del.
Lavet til tommelfingeren
Tryk på en væg, der er forkert på tegningen, og skriv dens rigtige længde.
Swipe for at se mere. Hvert billede er selve appen.
Én lejlighed, gratis
De fleste planlægger ét hjem. Til det koster Flatwalk ingenting: ingen prøveperiode og intet kort. Aflæsningen af et billede af din plantegning er et AI-værktøj med ét gratis forsøg. Tegning, scanning, præcise vægmål, møbler, lys, sol og gåturen er alt sammen med, når du planlægger én lejlighed gratis. Et medlemskab er til dig, der vil have flere lejligheder eller mere AI.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor stort skal et soveværelse være? Der er intet m²-krav i BR18. Til en 180 × 200 med 60 cm på hver side og et garderobeskab over for fodenden skal rummet være cirka 3,00 × 3,30 m, altså cirka 10 m²; med mere plads omkring sengen cirka 12 m².
Er der en minimumsstørrelse på et soveværelse i Danmark? Nej. BR18 § 199 kræver kun, at rummene har en hensigtsmæssig størrelse, vist i en møbleringsplan. Vejledningen til BR18 siger, at mindst ét rum bør have plads til en dobbeltseng med adgang fra begge langsider.
Hvor stort er et soveværelse i gennemsnit? Ifølge Bolius 13,4 m². Som grove intervaller er et soveværelse til én cirka 7 til 9 m² og et til to cirka 11 til 15 m².
Hvor højt skal der være til loftet? BR18 har intet fast mål: højden fastsættes ud fra dagslys, rummets dybde og rummets størrelse. Tidligere regler sagde 2,50 m i lejligheder og 2,30 m i enfamiliehuse, og SBi-anvisning 272 kalder 2,3 m et absolut mindstemål i enfamiliehuse.
Hvor stor er en 2-værelses lejlighed? Tre ud af fire beboede 2-værelses etageboliger er på 50 til 74 m² ifølge Danmarks Statistik. De fleste 3-værelses er på 75 til 99 m².
Med Flatwalk bliver din plantegning til en lejlighed, du kan gå igennem i øjenhøjde, med rigtige møbler i naturlig størrelse, så du kan se, hvad der passer, før du køber. Én lejlighed er gratis. Appen kommer snart på Google Play; skriv dig på ventelisten på flatwalk.app.
Skriv dig på ventelisten