Grundriss lesen: die Symbole mit Erklärung, Maße, der Nordpfeil und die Fallen (2026)

Zuletzt geprüft: 20. Oktober 2026. Geschrieben vom Flatwalk-Team.

Kurz gesagt. Ein Grundriss ist die Wohnung von oben gesehen, geschnitten etwa einen Meter über dem Boden. Dicke Linien sind Wände, Lücken darin Türen und Fenster, ein Viertelkreis zeigt, wohin eine Tür aufschlägt, und eine Reihe Linien mit Pfeil ist eine Treppe. Die Maße stehen an den Wänden oder in einer Tabelle, und der Nordpfeil sagt dir, woher die Sonne kommt. Vertrau den angegebenen Maßen, nicht der Zeichnung, und prüf eine Wand mit dem Maßband.

Vom Grundriss zu 3DÜbliche ZimmergrößenWohnung vom Reißbrett kaufen

Zuerst: Was für ein Plan ist das?

• Ein Exposé-Grundriss vom Makler, meist mit dem Vermerk „nicht maßstabsgetreu“, mit den Raumgrößen in einer Liste.
• Ein Plan vom Bauträger für eine Wohnung, die vor dem Bau verkauft wird, oft mit eingezeichneten Möbeln und einer Tabelle der Raumgrößen.
• Eine Architektenzeichnung, nach der gebaut wird, mit Maßen in Millimetern und einem Maßstab wie 1:50 oder 1:100.

Die ersten beiden zeigen dir, wie die Räume zusammenhängen. Nur eine Architektenzeichnung oder dein eigenes Maßband liefert Maße, nach denen du eine Einbauküche bestellen kannst.

Wände

• Dicke Linien oder ausgefüllte Streifen sind Wände. Außenwände sind meist die dicksten; dünnere Linien sind Trennwände.
• Schraffur oder eine Füllfarbe kann eine tragende Wand markieren, aber Zeichnungen unterscheiden sich. Entscheide nie allein nach dem Plan, dass eine Wand raus kann; frag einen Statiker.
• Kleine gefüllte Quadrate sind oft Stützen, Kaminzüge oder verkleidete Leitungsschächte. Sie nehmen dem Raum Platz.

Türen und Türaufschlag

Eine Tür ist eine Lücke in der Wand, mit einer geraden Linie für das Türblatt und einem Viertelkreis für den Weg, den seine Kante nimmt.

• Die gerade Linie ist das Türblatt, offen gezeichnet. Das Ende an der Wand ist die Seite mit den Bändern.
• Der Bogen ist die Fläche, die die Tür überstreicht. Dort kann nichts stehen.
• Zwei Bögen, die sich in der Mitte treffen, sind eine Doppeltür.
• Linien entlang der Wand neben der Öffnung sind eine Schiebetür; eine gestrichelte Linie in der Wand ist oft eine Taschenschiebetür.
• Eine Lücke ohne Linie und ohne Bogen ist ein offener Durchgang oder ein Bogen.

Eine Schlafzimmertür, die zur Wand fürs Bett hin aufschlägt, kann entscheiden, wo das Bett steht.

Fenster, Balkontüren und Treppen

• Dünne parallele Linien quer über eine Lücke in der Wand, meist zwei oder drei, sind ein Fenster.
• Ein Türsymbol in einer Außenwand ist eine Balkon- oder Terrassentür.
• Ein Umriss, der aus der Wand heraustritt, ist ein Erker.
• Eine Reihe paralleler Linien mit Pfeil, oft mit „UP“ oder „DN“ beschriftet, ist eine Treppe. In einer Maisonette prüf, ob die Treppe dort ankommt, wo die Zeichnungen beider Ebenen es zeigen.

Ein Plan zeigt selten, wie hoch die Fensterbrüstung ist, und das ist wichtig für alles, was du darunterstellst. Frag nach oder miss.

Küche und Bad

Beschriftungen unterscheiden sich je nach Land und Zeichner: C oder CPD steht oft für einen Schrank, ST für einen Abstellraum. Viele Pläne lassen Heizkörper weg. Ist eine Beschriftung nicht erklärt, frag nach.

Maßstab und Maße

• Angegebene Maße sind die, denen du trauen kannst: ein Raum mit 4,20 m × 3,10 m (13 ft 9 in × 10 ft 2 in), meist die Länge zuerst.
• „Max“ hinter einem Maß bedeutet die breiteste Stelle, oft in einen Erker oder eine Nische hinein. Das Rechteck, das du möblieren kannst, ist kleiner.
• Millimeter sind auf Architektenzeichnungen üblich: 3450 heißt 3,45 m.
• Ein Maßstab wie 1:100 bedeutet 1 cm auf Papier ist 1 m in der Wohnung, aber nur auf dem Originalausdruck, nicht auf einem Screenshot. Eine Maßstabsleiste schrumpft mit der Zeichnung und stimmt deshalb weiterhin.
• „Nicht maßstabsgetreu“ heißt: Miss die Zeichnung gar nicht.
• Die Wohnfläche wird von Plan zu Plan anders berechnet: mit oder ohne Wände, mit oder ohne Balkon, und manche Länder zählen Räume mit niedriger Decke nur zum Teil. Vergleiche nur Flächen, die gleich berechnet sind.

Der Nordpfeil

Der Pfeil, meist mit N beschriftet, zeigt nach Norden. Auf der Nordhalbkugel bekommen Räume nach Süden die meiste Sonne und Räume nach Norden wenig. Nicht jeder Plan hat einen Pfeil, und manche sind falsch. Prüf ihn auf einer Karte: Finde das Gebäude, gleiche die Straße ab und dreh den Plan passend.

Häufige Fehler

• Die Zeichnung ausmessen. Nimm die angegebenen Maße, kein Lineal auf einer verkleinerten Kopie.
• Den eingezeichneten Möbeln trauen. Betten und Sofas auf Verkaufsplänen sind oft kleiner gezeichnet als echte. Eine Doppelbettmatratze ist meist 135 bis 160 cm (53 bis 63 in) breit, und das Bettgestell ist noch breiter.
• Innen- und Außenmaße verwechseln. Manche Zeichnungen messen bis zur Wandmitte oder bis zum rohen Mauerwerk. Möbel brauchen den fertigen Raum zwischen den Wänden.
• Ein Spiegelbild lesen. Viele Grundrisse wiederholen sich gespiegelt auf der anderen Flurseite. Prüf, ob Wohnungstür und Fenster dort sind, wo deine sind.
• Von einer einheitlichen Deckenhöhe ausgehen. Die meisten Pläne zeigen keine Höhen. Dachschrägen und Unterzüge erscheinen als gestrichelte Linien, wenn überhaupt.

Prüf es in 3D

Ein Plan verlangt Vorstellungskraft. Wer auf Augenhöhe in der Wohnung steht, sieht, was Linien auf Papier verbergen: einen engen Flur, eine Tür, die gegen den Schrank schlägt, eine Küche, die zu zweit eng wird.

In Flatwalk lädst du den Plan als Foto, Screenshot oder PDF hoch. Die Erkennung findet Wände, Türen, Fenster und Räume und baut die Wohnung in 3D. Korrigiere jede falsch gelesene Wand, indem du ihre Länge eintippst, oder wähle, wenn die Erkennung scheitert, „Selbst zeichnen“ und zeichne die Wände von Hand auf einem leeren Plan.

Dann stellst du echte Möbel aus echten Shops in Originalgröße hinein, was die Falle „Möbel zu klein gezeichnet“ erledigt, und gehst hindurch. Tippe mit dem Maßband auf beide Seiten eines Flurs und lies seine Breite ab. Gib die Adresse ein und setz die Wohnung auf die Karte, und die Sonne fällt nach Datum und Uhrzeit durch die Fenster.

Ehrlich gesagt hat das auch Grenzen: Die 3D-Wohnung ist nur so genau wie der Plan und die Maße, die du ihr gibst, und eine Erkennung kann ein Symbol mit einem anderen verwechseln. Sieh dir die gefundenen Türen und Fenster an.

Was Flatwalk kann und ältere Planer auslassen

Licht

Füge Deckenleuchten, Lampen und LED-Streifen hinzu und sieh die Räume des Plans beleuchtet, nicht nur gezeichnet.

Deine Wohnung in ihrer Stadt

Gib die Adresse ein, und Straße und Gebäude um dich herum erscheinen in 3D, wo die Karte sie hat.

Sonne für deine Adresse

Echtes Sonnenlicht durch die Fenster des Plans, nach Datum und Uhrzeit.

Ein Möbelstück in deinem Raum

Über die Live-Kamera oder auf einem Foto des Raums stellst du ein Sofa in Originalgröße auf deinen eigenen Boden, bevor du kaufst.

Details

Dutzende Tür- und Fenstertypen, dazu Küchen, Kleiderschränke und Bäder, Stück für Stück gebaut.

Für den Daumen gemacht

Tippe auf eine Wand, die der Plan falsch hat, und gib ihre tatsächliche Länge ein.

Wische für mehr. Jedes Bild ist die App selbst.

Eine Wohnung, kostenlos

Häufige Fragen

Was bedeuten die Bögen auf einem Grundriss? Ein Viertelkreis neben einer Tür zeigt den Weg, den die Tür beim Öffnen nimmt. Die gerade Linie ist das Türblatt, und das Ende an der Wand ist die Seite mit den Bändern.

Wie finde ich Norden auf einem Grundriss? Such einen Pfeil mit N. Fehlt er oder zweifelst du an ihm, such das Gebäude auf einer Karte und dreh den Plan passend zur Straße.

Sind die Maße im Grundriss Innenmaße? Exposé-Pläne geben Raumgrößen meist zwischen den Wänden an, aber Zeichnungen unterscheiden sich: Manche messen bis zur Wandmitte oder bis zum rohen Mauerwerk. Miss zur Sicherheit eine echte Wand nach.

Was heißt „nicht maßstabsgetreu“ auf einem Grundriss? Dass die Zeichnung nicht exakt ist, du sie also nicht mit dem Lineal messen kannst. Nimm stattdessen die angegebenen Maße.