Kurz gesagt. Eine Wohnung in Deutschland hat im Schnitt 94,0 m² (Destatis, Ende 2025), darin stecken aber auch alle Einfamilienhäuser. Mieterhaushalte wohnen auf 74,4 m², Eigentümer auf 125,8 m² (Mikrozensus 2022). Allein lebende Mieter haben im Schnitt 62,2 m², Mieter zu zweit 81,1 m². Eine Mindestgröße für Wohnungen gibt es bundesweit nicht.
Der Schnitt nach Haushaltsgröße
| Haushalt | Mieter | Eigentümer | Alle |
|---|---|---|---|
| 1 Person | 62,2 m² | 104,2 m² | 73,3 m² |
| 2 Personen | 81,1 m² | 124,0 m² | 103,0 m² |
| 3 Personen | 90,4 m² | 137,0 m² | 114,3 m² |
| 4 und mehr | 100,9 m² | 150,6 m² | 129,3 m² |
Quelle: Destatis, Mikrozensus 2022, Haushalte, die allein in einer Wohnung leben. Pro Kopf sind das bei Mietern 48,8 m², über alle Einwohner 49,5 m² (Ende 2025).
So sehen 30, 50 und 70 m² aus
Eine 1-Zimmer-Wohnung mit 30 m² hat Platz für Bett, Sofa und Küchenzeile in einem Raum. Mit 50 m² bekommt das Schlafzimmer eine eigene Tür, mit 70 m² kommt ein drittes Zimmer dazu. In Deutschland zählt das Wohnzimmer als Zimmer, Küche, Bad und Flur nicht.
Gibt es eine Mindestgröße?
Bundesweit nicht. Die Bauordnungen der Länder verlangen für Aufenthaltsräume meist eine lichte Höhe von 2,40 m, eine Küche oder Kochnische und ein Bad, aber keine Mindestfläche. Einzelne Länder setzen eine Untergrenze für die Belegung: In Nordrhein-Westfalen etwa muss eine Wohnung mindestens 10 m² Wohnfläche pro Person bieten (8 m² für einzelne Zimmer, wenn Küche und Bad geteilt werden). Mehr zu einzelnen Räumen in Zimmergrößen Deutschland.
Was zur Wohnfläche zählt
Gerechnet wird meist nach der Wohnflächenverordnung, zwischen den fertigen Wänden:
- Unter Dachschrägen zählt die Fläche ab 2 m Höhe voll, zwischen 1 und 2 m zur Hälfte, unter 1 m gar nicht.
- Balkone, Loggien und Terrassen zählen in der Regel zu einem Viertel, höchstens zur Hälfte.
- Keller, Dachboden und Garage zählen nicht.
Eine Fläche nach DIN 277 ignoriert die Raumhöhe und fällt deshalb unter Schrägen größer aus. Steht in der Anzeige nichts dazu, frag nach. Wie du selbst misst: Grundriss erstellen.
Wie viele Doppelbetten passen auf den Boden?
Ein Doppelbett mit 140 × 200 cm braucht 2,8 m². Eine Wohnung mit 60 m² ist also etwa 21 Doppelbetten Bodenfläche: ein grobes Bild davon, wie viel Platz zum Einrichten da ist, bevor Schränke, Küche und Wege abgehen. Mehr zu Betten in Bettgrößen in Deutschland.
Deine Wohnung in Flatwalk einrichten
Flatwalk ist eine Handy-App: Zeichne deine Wohnung nach Maß, scanne die Räume oder lade ein Foto des Grundrisses hoch, und geh in 3D hindurch. Stell echte Möbel aus Shops in Originalgröße auf und sieh, ob 60 m² für Sofa, Esstisch und Arbeitsplatz reichen, bevor du unterschreibst oder kaufst. Bald bei Google Play.
Was Flatwalk kann und ältere Planer auslassen
Licht
Füge Deckenleuchten, Lampen und LED-Streifen hinzu und sieh die Räume des Plans beleuchtet, nicht nur gezeichnet.
Deine Wohnung in ihrer Stadt
Gib die Adresse ein, und Straße und Gebäude um dich herum erscheinen in 3D, wo die Karte sie hat.
Sonne für deine Adresse
Echtes Sonnenlicht durch die Fenster des Plans, nach Datum und Uhrzeit.
Ein Möbelstück in deinem Raum
Über die Live-Kamera oder auf einem Foto des Raums stellst du ein Sofa in Originalgröße auf deinen eigenen Boden, bevor du kaufst.
Details
Dutzende Tür- und Fenstertypen, dazu Küchen, Kleiderschränke und Bäder, Stück für Stück gebaut.
Für den Daumen gemacht
Tippe auf eine Wand und gib ihre Länge ein; tippe auf ein Möbelstück, um es zu verschieben, zu drehen oder zu ersetzen.
Wische für mehr. Jedes Bild ist die App selbst.
Eine Wohnung, kostenlos
Die meisten Menschen planen ein Zuhause. Dafür kostet Flatwalk nichts: keine ablaufende Testphase, keine Kreditkarte. Zeichnen, exakte Wandmaße, Raumscan, Möbel in Originalgröße, Maßband, Licht, Sonne und der Rundgang gehören dazu, und jedes KI-Werkzeug, darunter das Auslesen eines Grundrissbildes, hat einen kostenlosen Versuch. Eine Mitgliedschaft ist für alle, die mehr Wohnungen oder mehr KI wollen.
Häufige Fragen
Wie groß ist eine durchschnittliche Wohnung in Deutschland? 94,0 m² laut Destatis (Ende 2025), Häuser mitgezählt. Mieterhaushalte wohnen im Schnitt auf 74,4 m², Eigentümer auf 125,8 m² (Mikrozensus 2022).
Wie viel Quadratmeter für 2 Personen? Mieter zu zweit haben im Schnitt 81,1 m², alle Zwei-Personen-Haushalte zusammen 103,0 m². Eine gesetzliche Mindestgröße gibt es nicht; Nordrhein-Westfalen verlangt mindestens 10 m² pro Person.
Wie viel Wohnfläche hat ein Single im Schnitt? Allein lebende Mieter 62,2 m², allein lebende Eigentümer 104,2 m², alle zusammen 73,3 m² (Mikrozensus 2022).
Wie viele Quadratmeter pro Person sind normal? Über alle Einwohner 49,5 m² (Ende 2025); in Mieterhaushalten 48,8 m² pro Person, bei Mietern mit vier und mehr Personen nur rund 23 m².
Zählt die Dachschräge zur Wohnfläche? Nach der Wohnflächenverordnung ab 2 m Höhe voll, zwischen 1 und 2 m zur Hälfte, unter 1 m gar nicht.
Flatwalk macht aus deinen Maßen, einem Scan jedes Raums oder einem Foto deines Grundrisses eine Wohnung, die du einrichten und durchgehen kannst, kostenlos für eine Wohnung. Die App kommt bald zu Google Play; trag dich auf flatwalk.app in die Warteliste ein.
Auf die Warteliste