Kurz gesagt. Eine Mindestgröße für Zimmer, die in ganz Österreich gilt, gibt es nicht, denn das Baurecht ist Landessache. Niederösterreich verlangt für jeden Wohnraum mindestens 10 m² Netto-Grundfläche, Salzburg für jeden Schlafraum mindestens 9 m². Wien nennt in § 119 der Bauordnung keine Zimmergröße, aber jede Wohnung braucht mindestens 30 m² Nutzfläche. Für die Raumhöhe gilt die OIB-Richtlinie 3: 2,50 m in Aufenthaltsräumen von Wohnungen, 2,40 m in Häusern mit höchstens drei Wohnungen und in Reihenhäusern. Als grobe Spannen hat ein Schlafzimmer für zwei etwa 11 bis 15 m², ein Kinderzimmer etwa 7 bis 9 m² und ein Wohnzimmer etwa 15 bis 25 m². Eine Hauptmietwohnung hat im Schnitt 68,6 m² (Statistik Austria, 2025).
Passt ein Doppelbett in dein Schlafzimmer?
Die Tabelle zeigt die in Österreich üblichen Bettgrößen. Im Rechner darunter wählst du ein Bett aus und gibst die Maße deines Zimmers ein.
| Bett | Größe in cm | Auch genannt | Gut zu wissen |
|---|---|---|---|
| Einzelbett 80 | 80 × 200 | 80x200 Bett | Eine der zwei Standardgrößen für Einzelbetten |
| Einzelbett 90 | 90 × 200 | 90x200 Bett | Die zweite Standardgröße für Einzelbetten |
| Einzelbett 100 | 100 × 200 | Sondermaß | Im Handel eher selten |
| Breites Einzelbett | 120 × 200 | Luxus-Einzelbett | Die Luxusvariante für eine Person |
| Französisches Bett | 140 × 200 | 140x200 Bett | Eine durchgehende Matratze; für zwei Erwachsene auf Dauer zu klein |
| Doppelbett 160 | 160 × 200 | Ehebett 160, Queen Size | Für zwei Erwachsene geeignet |
| Doppelbett 180 | 180 × 200 | Ehebett 180, King Size | Die Standardbreite für ein Doppelbett |
| Familienbett | 200 × 200 | Übergröße | Breiter als das Standard-Doppelbett |
Zimmergrößen in Österreich
| Raum | Typische Größe | Gesetzliches Mindestmaß | Gut zu wissen |
|---|---|---|---|
| Schlafzimmer für zwei | Etwa 11 bis 15 m², z. B. 3,2 × 4,0 m | Salzburg: 9 m² je Schlafraum (Bautechnikgesetz 2015, § 34). Niederösterreich: 10 m² je Wohnraum (NÖ Bauordnung 2014, § 47). Kein bundesweites Maß | Ein Ehebett 180 × 200 braucht mit 60 cm auf beiden Seiten und 50 cm am Fußende allein 3,00 × 2,50 m |
| Kinderzimmer, Einzelzimmer | Etwa 7 bis 9 m², z. B. 2,6 × 3,2 m | Wie beim Schlafzimmer: Salzburg 9 m², Niederösterreich 10 m² | Ein Zimmer mit 7 m² ist in einem Salzburger Neubau als Schlafraum zu klein |
| Wohnzimmer | Etwa 15 bis 25 m², z. B. 3,8 × 5,0 m | Salzburg: die zwei Wohnräume einer Wohnung zusammen mindestens 28 m². Garçonnière: Wohnraum mindestens 18 m² in Salzburg und Niederösterreich | Die Lichteintrittsfläche der Fenster muss mindestens 12 % der Bodenfläche betragen (OIB-Richtlinie 3, Punkt 9.1.1) |
| Küche | Etwa 6 bis 12 m², z. B. 2,4 × 3,5 m | Keine Fläche. Niederösterreich verlangt Küche oder Kochnische, Salzburg eine Arbeits-, Ess- oder Wohnküche | Eine zweizeilige Küche braucht etwa 2,2 bis 2,4 m von Wand zu Wand |
| Bad | Etwa 3,5 bis 6 m², z. B. 1,7 × 2,2 m | Keine Fläche. Jede Wohnung braucht Toilette, Waschbecken und Dusche oder Badewanne (OIB-Richtlinie 3, Punkt 2.2) | In Salzburg müssen Bad und WC bei mehr als drei Aufenthaltsräumen getrennt sein |
| Vorraum | Etwa 0,9 bis 1,2 m breit | Keine Fläche. In Salzburg muss jede Wohnung einen Vorraum haben | Bei 1,2 m Breite bleibt Platz für einen Garderobenkasten |
| Raumhöhe | Grob 2,4 bis 2,7 m in neueren Wohnungen, im Altbau oft mehr | 2,50 m in Aufenthaltsräumen von Wohnungen, 2,40 m bei höchstens drei Wohnungen und in Reihenhäusern, 2,10 m in Nebenräumen (OIB-Richtlinie 3, Punkt 11) | Unter Dachschrägen muss die Höhe über mindestens der Hälfte der Bodenfläche erreicht sein |
| Ganze Wohnung | Hauptmietwohnung im Schnitt 68,6 m² mit 2,8 Wohnräumen (Mikrozensus Wohnen 2025) | Wien: mindestens 30 m² Nutzfläche (Bauordnung für Wien, § 119) | Im Eigentum, Haus und Wohnung zusammen, im Schnitt 133,4 m² mit 4,8 Wohnräumen |
Die typischen Größen sind grobe Spannen, keine amtliche Statistik; eine Zahl je Zimmer haben wir von der Statistik Austria nicht gefunden. Die Mindestmaße gelten für neue Bauten. Eine ältere Wohnung wurde oft nach anderen Vorschriften gebaut.
Was die Bauordnungen der Länder verlangen
- Wien. Die Bauordnung für Wien verlangt in § 119 für jede Wohnung mindestens 30 m² Nutzfläche, dazu eine Toilette, eine Dusch- oder Badegelegenheit und eine Kochgelegenheit. Eine Mindestgröße für einzelne Zimmer steht dort nicht.
- Niederösterreich. Nach § 47 der NÖ Bauordnung 2014 hat jede Wohnung einen Wohnraum, eine Küche oder Kochnische und einen Sanitärraum. Wohnräume brauchen mindestens 10 m² Netto-Grundfläche, in einer Wohnung mit nur einem Wohnraum mindestens 18 m². Fläche mit weniger als 1,5 m lichter Höhe zählt nicht mit.
- Salzburg. Nach § 34 des Salzburger Bautechnikgesetzes 2015 hat eine Wohnung mindestens zwei Wohnräume mit zusammen mindestens 28 m², eine Küche, einen Vorraum, eine Abstellgelegenheit und einen Raum für Bad und WC. Schlafräume müssen mindestens 9 m² groß sein. Eine Kleinstwohnung, die Garçonnière, braucht einen Wohnraum mit mindestens 18 m² und zumindest eine Kochnische.
- Die anderen Bundesländer regeln das in ihren eigenen Baugesetzen und Bautechnikverordnungen. Schau dort nach oder frag bei der Baubehörde deiner Gemeinde.
Ob ein kleines Zimmer als Wohnraum oder Schlafraum zählt, klärt im Zweifel die Baubehörde.
Raumhöhe: 2,50 m und die Ausnahmen
Die Raumhöhe steht in der OIB-Richtlinie 3, Ausgabe Mai 2023. Die Bundesländer erklären sie in ihren Bautechnikverordnungen für verbindlich, teils mit Abweichungen.
- 2,50 m lichte Höhe reichen jedenfalls für Aufenthaltsräume von Wohnungen.
- 2,40 m reichen in Gebäuden mit höchstens drei Wohnungen und in Reihenhäusern.
- Unter Dachschrägen muss diese Höhe über mindestens der Hälfte der Bodenfläche erreicht sein. Bodenfläche unter 1,50 m Höhe zählt dabei nicht mit.
- Unterzüge, Leitungen oder Stiegenläufe dürfen die Höhe stellenweise unterschreiten.
- Andere Räume wie Abstellraum oder Vorraum brauchen mindestens 2,10 m.
Oberösterreich zum Beispiel weicht ab: Dort reichen in ausgebauten Dachräumen und in verdichteter Flachbauweise 2,40 m, in Dachräumen von Gebäuden mit höchstens drei Wohnungen und in Wohngebäuden mit nur einer Wohnung 2,20 m.
Nutzfläche: wie in Österreich gemessen wird
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG 2002, § 2 Abs 7) und das Mietrechtsgesetz (MRG, § 17 Abs 2) berechnen die Nutzfläche gleich: die ganze Bodenfläche der Wohnung, abzüglich der Wandstärken und der Durchbrüche in den Wänden.
- Nicht mitgezählt werden Treppen, offene Balkone und Terrassen.
- Keller- und Dachbodenräume zählen nur mit, wenn sie zum Wohnen oder für ein Geschäft geeignet sind.
- In Inseraten steht Wohnfläche oder Nutzfläche. Frag nach, ob Loggia, Balkon oder Kellerabteil in der Zahl stecken.
Zum Vergleich: Laut Mikrozensus Wohnen 2025 der Statistik Austria hat eine private Mietwohnung im Schnitt 69,7 m², eine Genossenschaftswohnung 70,1 m² und eine Gemeindewohnung 61,5 m².
Häufige Fehler
- Mindestmaß und übliche Größe verwechseln. 9 m² sind in Salzburg das Minimum für einen Schlafraum, kein bequemes Schlafzimmer für zwei.
- Annehmen, dass Wiener Regeln überall gelten. Jedes Bundesland hat seine eigene Bauordnung.
- Die Fläche statt der Breite beurteilen. Ein 160er Bett mit 60 cm Laufweg auf beiden Seiten braucht 2,80 m Zimmerbreite. In ein 2,40 m breites Zimmer passt es so nicht, egal wie viele Quadratmeter es hat.
- Quadratmeter unter der Dachschräge voll rechnen. Wo du nicht stehen kannst, stellst du auch keinen Kasten hin.
- Zwei Inserate vergleichen, ohne zu fragen, ob Balkon, Loggia oder Kellerabteil in der Fläche stecken.
Sieh deine Zimmer in 3D
In Flatwalk zeichnest oder fotografierst du den Grundriss deiner Wohnung und gehst in 3D hindurch. Möbel aus echten Shops stehen in echter Größe darin. So siehst du, ob im Kinderzimmer Bett, Schreibtisch und Kasten Platz haben, und mit dem Maßband liest du jeden Abstand in Zentimetern ab.
Was Flatwalk nicht kann: Flatwalk sagt dir nicht, was die Bauordnung deines Bundeslandes verlangt, und dein Plan ist nur so genau wie die Zahlen, die du eingibst. Miss das echte Zimmer mit dem Maßband.
Auch für Österreich: Bettgrößen, Türbreiten.
Was Flatwalk kann und ältere Planer auslassen
Licht
Füge Deckenleuchten, Lampen und LED-Streifen hinzu und sieh jeden Raum am Abend, nicht nur bei Tag.
Deine Wohnung in ihrer Stadt
Gib die Adresse ein, und Straße und Gebäude rundherum erscheinen in 3D, soweit die Karte sie kennt.
Sonne für deine Adresse
Sieh für jedes Datum und jede Uhrzeit, wohin das Sonnenlicht fällt, bevor das neue Sofa den ganzen Sommer in der prallen Sonne steht.
Ein Möbelstück in deinem Raum
Mit der Live-Kamera oder in einem Foto des Raums stellst du es in echter Größe auf deinen eigenen Boden, bevor du kaufst.
Details
Türen, Heizkörper, Küchen, Kästen und Bäder, Stück für Stück gebaut, damit neue Möbel auf das treffen, was wirklich da ist.
Für den Daumen gemacht
Tippe auf ein Möbelstück, und die Optionen erscheinen: verschieben, drehen, durch ein anderes ersetzen.
Wische für mehr. Jedes Bild ist die App selbst.
Eine Wohnung, kostenlos
Die meisten planen nur ein Zuhause, und dafür kostet Flatwalk nichts: keine Testphase, keine Kreditkarte. Die Wohnung zeichnen, Möbel in echter Größe, das Maßband, Licht, Sonne und der Rundgang sind alle dabei, und jedes KI-Werkzeug kannst du einmal kostenlos ausprobieren. Eine Mitgliedschaft ist für alle, die mehr Wohnungen oder mehr KI wollen.
Häufige Fragen
Wie groß muss ein Zimmer laut Bauordnung in Wien sein? § 119 der Bauordnung für Wien nennt keine Mindestgröße für einzelne Zimmer, verlangt aber für jede Wohnung mindestens 30 m² Nutzfläche, dazu Toilette, Dusche oder Bad und eine Kochgelegenheit.
Wie groß muss ein Kinderzimmer laut Gesetz in Österreich sein? Ein bundesweites Gesetz gibt es nicht. In Salzburg müssen Schlafräume mindestens 9 m² haben, in Niederösterreich Wohnräume mindestens 10 m². Die Regeln gelten für neue Bauten; in anderen Bundesländern zählt deren eigene Bauordnung.
Wie groß ist ein Schlafzimmer für 2 Personen? Grob 11 bis 15 m². Ein Ehebett mit 180 × 200 cm braucht mit 60 cm auf beiden Seiten und 50 cm am Fußende allein 3,00 × 2,50 m; Kasten und Tür brauchen zusätzlich Platz.
Wie hoch muss ein Raum in Österreich sein? Nach der OIB-Richtlinie 3 reichen 2,50 m in Aufenthaltsräumen von Wohnungen, 2,40 m in Häusern mit höchstens drei Wohnungen und in Reihenhäusern und 2,10 m in Nebenräumen. Manche Bundesländer weichen davon ab.
Was zählt zur Nutzfläche einer Wohnung? Die Bodenfläche ohne Wandstärken. Treppen, offene Balkone und Terrassen zählen nicht; Keller und Dachboden nur, wenn sie zum Wohnen geeignet sind.
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