Lyhyesti. Suomessa jokaisen asuinhuoneen, myös makuuhuoneen, huonealan on oltava vähintään 7 m², ja huonekorkeuden on oltava vähintään 2,5 m (pientalossa 2,4 m). Koko asunnon huoneistoalan on oltava vähintään 20 m². Säännöt ovat ympäristöministeriön asetuksessa asuin-, majoitus- ja työtiloista (631/2024), joka on ollut voimassa 1.1.2025 alkaen ja koskee uutta rakentamista. Huoneen leveydelle asetuksessa ei ole vähimmäismittaa. Karkeasti arvioiden yhden hengen makuuhuone on noin 7-9 m² ja kahden hengen makuuhuone noin 11-15 m². Vähimmäiskoko ei siis kerro tavallista kokoa, vaan rajan, jonka alle ei saa mennä.
Mahtuuko parisänky makuuhuoneeseesi?
Valitse sänky ja anna huoneesi mitat, niin näet, jääkö sängyn ympärille kulkutilaa.
| Sänky | Koko cm | Myydään myös | Hyvä tietää |
|---|---|---|---|
| Yhden hengen sänky 80 | 80 × 200 | Runkopatja 80x200 | Kaksi rinnakkain on 160 × 200 |
| Yhden hengen sänky 90 | 90 × 200 | Runkopatja 90x200 | Kaksi rinnakkain on 180 × 200 |
| Leveä yhden hengen sänky | 120 × 200 | Runkopatja 120x200 | Prisma: suosittu pieniin makuuhuoneisiin |
| Parisänky 140 | 140 × 200 | Runkopatja 140x200 | Yksi patja kahdelle |
| Parisänky 160 | 160 × 200 | Runkopatja 160x200 | Yksi patja tai kaksi 80 cm:n sänkyä |
| Parisänky 180 | 180 × 200 | Kaksi 90x200-sänkyä ja sijauspatja | IKEA myy 180 cm:n leveyttä vain sijauspatjana |
Pelkät neliöt eivät kerro, mahtuuko sänky. Esimerkiksi 160 × 200 cm:n parisänky, 60 cm kulkutilaa kummallekin puolelle ja 50 cm jalkopäähän vievät yhdessä 2,80 × 2,50 m eli tasan 7,0 m². Jos huone on vain 2,4 m leveä, sama sänky mahtuu, kun sen toinen sivu on seinää vasten: toiselle puolelle jää silloin 80 cm.
Huoneiden koot Suomessa
Vähimmäismitat ovat asetuksesta 631/2024. Tyypilliset koot ovat karkeita arvioita yleisoppaastamme, eivät suomalaisia tilastoja.
| Huone | Tyypillinen koko (m² ja leveys × pituus) | Vähimmäiskoko | Hyvä tietää |
|---|---|---|---|
| Makuuhuone kahdelle | Noin 11-15 m², esim. 3,2 × 3,8 m | 7 m² (asetus 631/2024, 4 §) | 160 cm:n sänky ja 60 cm kummallekin puolelle vaativat 2,80 m leveyttä |
| Makuuhuone yhdelle | Noin 7-9 m², esim. 2,4 × 3,2 m | 7 m² (asetus 631/2024, 4 §) | Leveyden vähimmäismittaa ei ole |
| Olohuone | Noin 15-25 m², esim. 3,8 × 5 m | 7 m², kuten muillakin asuinhuoneilla (4 §) | Alle noin 3,2 m leveässä olohuoneessa sohvan ja television väli jää ahtaaksi |
| Keittiö | Noin 6-12 m², esim. 2,4 × 3,5 m | 7 m², koska asetus laskee keittiön asuinhuoneeksi (2 § ja 4 §) | Alle 7 m²:n tila on Tilastokeskuksen luokittelussa keittokomero tai keittotila |
| Kylpyhuone | Noin 2,5-4 m² suihkulla, esim. 1,4 × 2 m | Ei pinta-alavaatimusta; asunnossa on aina oltava wc- ja pesutila (8 §) | Ei ole asuinhuone, joten 7 m²:n sääntö ei koske sitä |
| Eteinen | Noin 0,9-1,2 m leveä | Ei mittaa; eteinen on mitoitettava sujuvaa kulkua varten (9 §) | Ei ole asuinhuone |
| Huonekorkeus | Vanhoissa kerrostaloissa usein noin 2,7-3,5 m | 2,5 m, pientalossa 2,4 m; enintään 20 % huonealasta saa olla matalampaa, ei kuitenkaan alle 2,2 m (4 §) | Kerrostalon kerroskorkeus vähintään 3 m (10 §); vinon katon alla lasketaan keskikorkeus |
| Koko asunto | Asuntokunnalla keskimäärin 80,1 m² ja 41,6 m² henkeä kohti (Tilastokeskus 2025) | 20 m² huoneistoalaa; opiskelija-asunto 16 m², jos talossa on yhteisiä oleskelutiloja (7 §) | Keskiarvossa ovat mukana myös omakoti- ja rivitalot |
Asetus koskee uusia rakennuksia, laajennuksia ja olennaisia käyttötarkoituksen muutoksia. Korjaus- ja muutostöissä sitä sovelletaan vain, jos alkuperäinen ratkaisu ei sovellu tarkoitukseensa, joten vanhassa talossa voi olla huoneita, jotka eivät täytä nykyisiä vaatimuksia. Samat rajat (7 m², 2,5 m ja 20 m²) olivat myös edellisessä asetuksessa 1008/2017, joka oli voimassa vuoden 2018 alusta vuoden 2024 loppuun.
Yksiö, kaksio vai kolmio: asunnon koko huoneluvun mukaan
Suomessa keittiötä ei yleensä lasketa huonelukuun. Kaksio on kaksi huonetta ja keittiö, kolmio kolme huonetta ja keittiö. Asuntoilmoituksissa tämä kerrotaan lyhenteillä:
- 1h+k: yksiö, jossa on keittiö.
- 1h+kk tai 1h+kt: yksiö, jossa on keittokomero.
- 2h+avok: kaksio, jossa on avokeittiö.
- 3h+k+s: kolmio, jossa on keittiö ja sauna. Muita lyhenteitä: kph kylpyhuone, vh vaatehuone, p parveke.
| Asunto | Koko asuntokanta 2004 (Tilastokeskus) | Vantaalla valmistuneet uudet asunnot |
|---|---|---|
| Yksiö | 34 m² | Noin 27-29 m² 2020-luvulla |
| Kaksio | 55 m² | 42 m² vuonna 2023, 50 m² vuonna 2014 |
| Kolmio | 79 m² | Noin 60 m² |
Löytämämme Tilastokeskuksen huonelukukohtaiset keskikoot ovat vuodelta 2004; tuoreempaa valtakunnallista lukua emme löytäneet. Vantaan kaupungin tilastokatsaus (3:2024) näyttää, mihin suuntaan uudet asunnot ovat menneet: uusi kaksio on pienentynyt lähes neliön vuodessa, ja uudet yksiöt ovat pienentyneet 36-38 m²:stä 27-29 m²:iin. Uusi 42 m²:n kaksio ja koko asuntokannan 55 m²:n kaksio ovat siis hyvin erilaisia asuntoja.
Tilastokeskus laskee asuntokunnan asuvan ahtaasti, kun huonetta kohden on enemmän kuin yksi henkilö; keittiötä ei lasketa huoneeksi. Kaksio ei siis ole tilastossa ahdas kahdelle hengelle, mutta kolmelle on.
Miten pinta-ala Suomessa mitataan
- Huoneistoala on asunnon pinta-ala. Se mitataan huoneistoa ympäröivien seinien sisäpinnoista, ja huoneiston sisällä siitä vähennetään vain kantavat seinät, hormit ja muut rakennukselle välttämättömät rakenteet. Kevyiden väliseinien ala lasketaan siis mukaan.
- Huoneala on yhden huoneen pinta-ala seinien sisäpinnoista mitattuna. Asetuksen 7 m²:n raja koskee huonealaa.
- Alle 1,6 metriä matalaa tilaa ei lasketa huoneistoalaan eikä huonealaan. Vinokattoisessa ullakkoasunnossa lattiaa on siis enemmän kuin neliöitä.
- Mitä lasketaan mukaan. Tilastokeskuksen mukaan asunnon pinta-alaan kuuluvat kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja vaatehuone, mutta eivät parveke, kuisti, tuulikaappi, kellari, autotalli tai kylmä varasto.
Ilmoituksen neliöihin kuuluvat siis myös eteinen, kylpyhuone ja kevyet väliseinät. Huoneiden yhteenlaskettu ala on pienempi. Kysy myös, onko pinta-ala tarkistusmitattu vai otettu yhtiöjärjestyksestä.
Yleiset virheet
- 7 m²:n pitäminen hyvänä kokona. Se on alin sallittu raja uudessa talossa. Parisängylle ja vaatekaapille tarvitaan yleensä enemmän.
- Neliöiden katsominen leveyden sijaan. Asetuksessa ei ole huoneen leveyden vähimmäismittaa. Esimerkiksi 2,0 × 3,5 m:n huone on 7,0 m², mutta 160 cm:n sänky ei mahdu siihen niin, että kummallekin puolelle jäisi 60 cm.
- Kaksion olettaminen tietyn kokoiseksi. Huoneluku on sama, mutta uuden ja vanhan kaksion koko ja pohjaratkaisu voivat olla aivan erilaiset.
- Keittokomeron sekoittaminen keittiöön. 1h+kk ja 1h+k ovat eri asuntoja, vaikka kumpikin on yksiö.
- Huonekorkeuden olettaminen. Pohjapiirroksessa sitä ei yleensä näy. Mittaa, jos aiot tuoda korkean kaapin.
Näe huoneesi ja huonekalut 3D:nä
Flatwalkissa piirrät tai kuvaat asuntosi pohjapiirroksen ja kävelet sen läpi 3D:nä. Oikeiden kauppojen huonekalut näkyvät todellisessa koossaan, joten näet, mahtuvatko parisänky ja vaatekaappi samaan makuuhuoneeseen, ja mittanauha näyttää jokaisen välin senttimetreinä.
Mitä Flatwalk ei tee: se ei kerro, täyttääkö asunto rakentamismääräykset, eikä suunnitelmasi ole koskaan tarkempi kuin siihen syöttämäsi mitat. Mittaa oikea huone mittanauhalla.
Lisää Suomesta: sänkyjen koot, ovien mitat.
Mitä Flatwalkissa on ja vanhemmista suunnittelusovelluksista puuttuu
Valot
Lisää kattovalaisimia, lamppuja ja LED-nauhoja ja näe jokainen huone valaistuna, ei vain mitattuna.
Asuntosi omassa kaupungissaan
Anna osoite, niin katu ja ympäröivät rakennukset ilmestyvät 3D:nä siellä, missä ne löytyvät kartalta.
Aurinko osoitteesi mukaan
Todellinen auringonvalo ikkunoista päivämäärän ja kellonajan mukaan, ja kuinka kauan kukin huone saa suoraa aurinkoa.
Yksi huonekalu omassa huoneessasi
Aseta sohva oikeassa koossa omalle lattiallesi kameran kautta tai huoneesta otettuun kuvaan ennen kuin ostat.
Yksityiskohdat
Kymmeniä ovi- ja ikkunatyyppejä sekä osa kerrallaan rakennetut keittiöt, vaatekaapit ja kylpyhuoneet.
Tehty peukalolle
Napauta seinää, joka on piirustuksessa väärän mittainen, ja kirjoita sen oikea pituus.
Pyyhkäise nähdäksesi lisää. Jokainen kuva on itse sovelluksesta.
Yksi asunto ilmaiseksi
Useimmat suunnittelevat yhtä kotia. Siihen Flatwalk ei maksa mitään: ei kokeilujakson aikarajaa eikä maksukorttia. Pohjapiirroskuvan tulkinta tehdään tekoälytyökalulla, jossa on yksi ilmainen kokeilu. Piirtäminen, skannaus, tarkat seinämitat, huonekalut, valot, aurinko ja läpikävely kuuluvat kaikki yhden asunnon ilmaiseen suunnitteluun. Jäsenyys on niille, jotka haluavat enemmän asuntoja tai enemmän tekoälyä.
Usein kysyttyä
Mikä on makuuhuoneen minimikoko? Uudessa rakennuksessa 7 m², sama kuin kaikilla asuinhuoneilla (ympäristöministeriön asetus 631/2024, 4 §). Huonekorkeuden on oltava vähintään 2,5 m, pientalossa 2,4 m. Leveydelle ei ole vähimmäismittaa.
Mikä on normaali makuuhuoneen koko? Karkeasti yhden hengen makuuhuone on noin 7-9 m² ja kahden hengen makuuhuone noin 11-15 m². Esimerkiksi 160 cm:n parisänky ja 60 cm kulkutilaa kummallekin puolelle vaativat noin 2,80 m leveän huoneen.
Mikä on kaksion koko? Tilastokeskuksen vuoden 2004 luvuissa kaksion keskikoko koko asuntokannassa oli 55 m². Uudet kaksiot ovat pienempiä: Vantaalla vuonna 2023 valmistuneiden kaksioiden keskikoko oli 42 m².
Mikä on sopiva olohuoneen koko? Karkeasti noin 15-25 m², kun olohuone on erillinen. Leveys merkitsee enemmän kuin neliöt: alle noin 3,2 m leveässä olohuoneessa sohvan ja television väli jää ahtaaksi.
Mikä on asunnon vähimmäiskoko? Huoneistoalan on oltava vähintään 20 m². Opiskelija-asunto voi olla 16 m², jos talossa on tarkoituksenmukaiset yhteiset oleskelutilat (asetus 631/2024, 7 §).
Flatwalk tekee pohjapiirroksestasi asunnon, jossa voit kävellä silmien korkeudella oikean kokoisten huonekalujen keskellä, joten näet ennen ostamista, mikä mahtuu. Yksi asunto on ilmainen. Sovellus on tulossa pian Google Playhin; liity odotuslistalle osoitteessa flatwalk.app.
Liity odotuslistalle