En bref. Trouvez l'orientation des fenêtres principales, puis vérifiez la hauteur du soleil à cette adresse en hiver et en été, et ce qui se trouve sur son chemin. La boussole de votre téléphone, une carte gratuite de la course du soleil et deux visites à des heures différentes répondent à presque tout. Pour voir où la lumière tombera vraiment dans chaque pièce, heure par heure, importez le plan de l'appartement dans une application qui dessine le soleil pour votre adresse et votre date.
La course du soleil dans votre appartementCouleurs pour une pièce au nordAcheter un appartement sur plan
Pourquoi cela vaut la peine d'y consacrer une heure
L'ensoleillement est l'une des rares choses qu'on ne peut pas changer dans un appartement après l'achat. Il détermine la luminosité des pièces en hiver, la chaleur en juillet, l'usage du balcon le soir, le temps de séchage du linge et ce que vous dépensez en chauffage et en éclairage. Deux appartements de même plan, sur des côtés opposés d'un immeuble, peuvent donner l'impression de deux logements différents.
Étape 1 : quelle est l'orientation des fenêtres ?
Dans l'hémisphère nord, qui comprend le Royaume-Uni, l'Europe et l'Amérique du Nord :
- Le sud reçoit le plus de soleil direct dans la journée, et le plus de chaleur en été.
- L'est reçoit le soleil du matin : chambres et cuisines lumineuses au petit déjeuner.
- L'ouest reçoit le soleil de l'après-midi et du soir : séjours et balcons chauds après le travail, et les pièces les plus chaudes les soirs d'été.
- Le nord reçoit peu ou pas de soleil direct, mais une lumière stable et régulière.
Dans l'hémisphère sud, inversez le nord et le sud.
Pour trouver l'orientation, placez-vous à la fenêtre avec la boussole de votre téléphone, loin des radiateurs et des cadres en acier, qui peuvent la perturber. Puis vérifiez sur une carte : le contour de l'immeuble et la rue donnent généralement la réponse à quelques degrés près. Une annonce qui dit « exposition sud » peut parler du balcon et non des chambres, alors vérifiez chaque pièce.
Étape 2 : jusqu'à quelle hauteur monte le soleil ?
Le soleil est beaucoup plus bas en hiver : il entre donc plus profondément dans les pièces, mais il est aussi plus facilement bloqué par tout ce qui se trouve en face. Voici la hauteur du soleil à midi aux jours les plus courts et les plus longs, calculée à partir de la latitude de chaque ville :
| Ville | Soleil à midi, 21 décembre | Soleil à midi, 21 juin |
|---|---|---|
| Londres | Environ 15° | Environ 62° |
| Varsovie | Environ 14° | Environ 61° |
| Vilnius | Environ 12° | Environ 59° |
| New York | Environ 26° | Environ 73° |
À Londres, cela fait environ 8 heures de jour fin décembre et environ 16 heures et demie fin juin. Pour votre adresse exacte et n'importe quelle date, l'outil soleil gratuit de Flatwalk montre les heures de soleil direct à votre propre fenêtre, en comptant les immeubles et les arbres autour ; pour la seule course du soleil, SunCalc (suncalc.org, consulté le 19 octobre 2026) est une deuxième option gratuite.
Étape 3 : qu'y a-t-il sur le chemin ?
Une règle simple : un immeuble en face bloque le soleil chaque fois que le soleil est plus bas que l'angle entre votre fenêtre et le haut de cet immeuble. En décembre à Londres, avec le soleil de midi à environ 15°, un immeuble plus haut que votre fenêtre de seulement 10 m (33 ft) et situé à 37 m (121 ft) suffit à lui faire de l'ombre à midi.
Donc, avant d'acheter :
- Comptez les étages en face, et notez à quelle distance ils sont.
- Regardez votre propre étage. Plus un appartement est haut, plus il est dégagé au-dessus de la rue.
- Levez les yeux. Un balcon au-dessus du vôtre fait de l'ombre à vos fenêtres en été, quand le soleil est haut, plus qu'en hiver.
- Regardez les arbres. Nus lors d'une visite en février, couverts de feuilles en juin.
- Regardez les terrains vides. Un parking en face peut avoir un permis de construire pour six étages. Le service d'urbanisme de votre mairie vous le dira.
Étape 4 : visitez aux heures où vous y vivrez
La plupart des visites ont lieu à midi le week-end. Revenez un matin de semaine si la chambre compte pour vous, et en début de soirée si c'est le séjour ou le balcon. Interrogez un voisin sur l'hiver : il sait si le soleil passe au-dessus de l'immeuble d'en face.
Étape 5 : voyez-le dans les pièces
Les étapes ci-dessus vous disent combien de soleil atteint la façade. Ce que vous remarquerez en y vivant, c'est où il se pose : une tache sur le canapé à quatre heures, une cuisine qui ne le voit jamais, une chambre inondée de lumière à six heures du matin. Cela dépend de la taille et de la hauteur de la fenêtre, de la profondeur de la pièce et du balcon au-dessus.
Vous pouvez l'esquisser à la main à partir de la direction et de la hauteur du soleil. Le plus simple est un plan 3D de l'appartement avec le vrai soleil pour l'adresse. Dans Flatwalk, vous indiquez l'adresse, placez l'appartement sur la carte et choisissez n'importe quelle date et heure. La lumière du soleil passe par les fenêtres en 3D, et une liste indique combien de temps chaque pièce reçoit le soleil direct ce jour-là. L'éclairage peut suivre l'heure, pour que vous voyiez aussi la soirée.
Soyons honnêtes sur ses limites : la liste d'ensoleillement de l'application Flatwalk est calculée pour une journée sans nuages, et elle ne tient pas compte des immeubles et des arbres à l'extérieur. Utilisez l'étape 3 pour ce qui se trouve en face, et Flatwalk pour ce qui se passe dans vos pièces. Les immeubles et les arbres devant votre fenêtre, eux, sont comptés par l'outil soleil gratuit de Flatwalk sur le web.
Erreurs courantes
- Croire le mot « ensoleillé » de l'annonce. Vérifiez vous-même l'orientation de chaque pièce.
- Ne visiter qu'à midi. C'est le matin et le soir que vous êtes chez vous.
- Oublier la chaleur de l'été. De grandes fenêtres au sud ou à l'ouest sans protection peuvent rendre un appartement au dernier étage très chaud.
- Ignorer le balcon au-dessus. Il peut diviser par deux le soleil d'été dans la pièce en dessous.
- Oublier ce qui pourrait être construit en face. Consultez le service d'urbanisme.
Ce que fait Flatwalk et que les anciens logiciels négligent
Éclairage
Ajoutez plafonniers, lampes et rubans LED, et voyez la pièce après le coucher du soleil.
Votre appartement dans sa ville
Indiquez l'adresse : la rue et les immeubles alentour apparaissent en 3D, là où la carte les connaît.
Le soleil à votre adresse
La vraie lumière du soleil selon la date et l'heure, et combien de temps chaque pièce reçoit le soleil direct.
Un meuble, dans votre propre pièce
Avec la caméra en direct ou sur une photo, posez un canapé sur votre propre sol, à sa taille réelle, puis voyez où le soleil tombe dessus.
Le détail
Types de fenêtres et de portes, cuisines, placards et salles de bains construits pièce par pièce.
Pensé pour le pouce
Faites glisser l'heure d'un doigt et regardez la lumière bouger.
Faites défiler pour en voir plus. Chaque image est l'application elle-même.
Un appartement, gratuit
La plupart des gens aménagent un seul logement. Pour cela, Flatwalk ne coûte rien : pas d'essai limité dans le temps, pas de carte bancaire. Le dessin de l'appartement, le soleil à son adresse, l'éclairage, les meubles et la visite sont tous inclus, et chaque outil d'IA offre un essai gratuit. L'abonnement s'adresse à ceux qui veulent plus d'appartements ou plus d'IA.
Questions fréquentes
Comment vérifier l'ensoleillement d'un appartement ? Trouvez l'orientation des fenêtres principales, regardez la course du soleil pour l'adresse sur une carte solaire, comptez ce qui se trouve en face, et visitez aux heures où vous serez chez vous.
Quelle est la meilleure orientation pour un appartement ? Dans l'hémisphère nord, le sud donne le plus de soleil dans la journée, l'est les matins et l'ouest les soirées. Beaucoup de gens aiment un séjour orienté sud ou ouest et une chambre orientée est.
Peut-on voir l'ensoleillement par adresse pour n'importe quelle date ? Oui. Des sites gratuits montrent la course du soleil pour toute adresse et toute date. Flatwalk la montre dans un plan 3D de votre propre appartement, selon la date et l'heure.
Un appartement orienté nord reçoit-il du soleil ? Peu ou pas de soleil direct au milieu de la journée, même si en été une fenêtre au nord peut attraper le soleil tôt le matin ou tard le soir. Il reçoit une lumière du jour stable.
Les immeubles voisins comptent-ils ? Oui, surtout en hiver, quand le soleil est bas. Un immeuble en face qui dépasse la ligne entre votre fenêtre et le soleil lui fera de l'ombre.
Flatwalk met le vrai soleil de votre adresse dans un plan 3D de votre appartement, selon la date et l'heure, gratuitement pour un appartement. Il arrive sur Google Play ; inscrivez-vous à la liste d'attente sur flatwalk.app.
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