In breve. Scopri come sono esposte le finestre principali, poi verifica quanto sale il sole a quell'indirizzo in inverno e in estate, e cosa lo ostacola. La bussola dello smartphone, una mappa gratuita del percorso del sole e due visite a orari diversi risolvono quasi tutto. Per vedere dove cadrà davvero la luce dentro ogni stanza, ora per ora, carica la planimetria dell'appartamento in un'app che disegna il sole per il tuo indirizzo e la tua data.
Il percorso del sole in casaColori per una stanza esposta a nordComprare casa sulla carta
Perché vale la pena dedicarci un'ora
La luce del sole è una delle poche cose di un appartamento che non puoi cambiare dopo averlo comprato. Determina quanto sono luminose le stanze d'inverno, quanto si scaldano a luglio, se il balcone si usa la sera, quanto ci mette ad asciugare il bucato e quanto spendi di riscaldamento e luce. Due appartamenti con la stessa planimetria su lati opposti di un edificio possono sembrare case diverse.
Passo 1: come sono esposte le finestre?
Nell'emisfero nord, che comprende il Regno Unito, l'Europa e il Nord America:
- A sud arriva più sole diretto durante il giorno, e più caldo d'estate.
- A est arriva il sole del mattino: camere luminose e cucine soleggiate a colazione.
- A ovest arriva il sole del pomeriggio e della sera: soggiorni e balconi caldi dopo il lavoro, e le stanze più calde nelle sere d'estate.
- A nord arriva poco o nessun sole diretto, ma una luce costante e uniforme.
Nell'emisfero sud, scambia nord e sud.
Per trovare l'esposizione, mettiti alla finestra con la bussola dello smartphone, lontano da termosifoni e telai in acciaio, che possono falsarla. Poi controlla su una mappa: la sagoma dell'edificio e la strada di solito danno la risposta con pochi gradi di margine. Un annuncio che dice "esposto a sud" può riferirsi al balcone e non alle camere, quindi controlla ogni stanza.
Passo 2: quanto sale il sole?
D'inverno il sole è molto più basso, quindi entra più in profondità nelle stanze, ma viene anche bloccato più facilmente da qualsiasi cosa ci sia di fronte. Ecco l'altezza del sole a mezzogiorno nel giorno più corto e in quello più lungo, calcolata dalla latitudine di ogni città:
| Città | Sole a mezzogiorno, 21 dicembre | Sole a mezzogiorno, 21 giugno |
|---|---|---|
| Londra | Circa 15° | Circa 62° |
| Varsavia | Circa 14° | Circa 61° |
| Vilnius | Circa 12° | Circa 59° |
| New York | Circa 26° | Circa 73° |
A Londra questo significa circa 8 ore di luce a fine dicembre e circa 16½ a fine giugno. Per il tuo indirizzo esatto e qualsiasi data, lo strumento del sole gratuito di Flatwalk mostra le ore di sole diretto alla tua finestra, contando gli edifici e gli alberi intorno; solo per il percorso del sole, SunCalc (suncalc.org, letto il 19 ottobre 2026) è una seconda opzione gratuita.
Passo 3: cosa c'è in mezzo?
Una regola semplice: un edificio di fronte blocca il sole ogni volta che il sole è più basso dell'angolo tra la tua finestra e la cima di quell'edificio. A dicembre a Londra, con il sole di mezzogiorno a circa 15°, basta un edificio più alto della tua finestra di soli 10 m (33 piedi) e distante 37 m (121 piedi) per farle ombra a mezzogiorno.
Quindi, prima di comprare:
- Conta i piani di fronte, e annota quanto sono lontani.
- Guarda il tuo piano. Ai piani alti si è più liberi dagli ostacoli della strada.
- Guarda in alto. Un balcone sopra il tuo fa ombra alle tue finestre d'estate, quando il sole è alto, più che d'inverno.
- Guarda gli alberi. Spogli in una visita di febbraio, pieni di foglie a giugno.
- Guarda i terreni liberi. Un parcheggio di fronte potrebbe avere già un permesso di costruire per sei piani. L'ufficio urbanistica del tuo comune te lo dirà.
Passo 4: visitalo alle ore in cui ci vivrai
La maggior parte delle visite si fa a mezzogiorno nel fine settimana. Torna un giorno feriale di mattina se ti interessa la camera da letto, e nel tardo pomeriggio se ti interessano il soggiorno o il balcone. Chiedi a un vicino com'è d'inverno: sa se il sole supera l'edificio di fronte.
Passo 5: guardalo dentro le stanze
I passi precedenti ti dicono quanto sole arriva sulla facciata. Quello che noterai vivendoci è dove cade: una macchia sul divano alle quattro, una cucina che non lo vede mai, una camera inondata di luce alle sei del mattino. Dipende dalle dimensioni e dall'altezza della finestra, dalla profondità della stanza e dal balcone del piano di sopra.
Puoi ricostruirlo a mano partendo dalla direzione e dall'altezza del sole. Il modo più facile è una planimetria 3D dell'appartamento con il vero sole dell'indirizzo. In Flatwalk inserisci l'indirizzo, posizioni l'appartamento sulla mappa e scegli qualsiasi data e ora. La luce del sole entra dalle finestre in 3D, e un elenco mostra per quanto tempo ogni stanza riceve sole diretto quel giorno. Le luci possono seguire l'ora, così vedi anche la sera.
Per onestà, ecco i suoi limiti: l'elenco del sole nell'app Flatwalk è calcolato per una giornata serena e non tiene conto degli edifici e degli alberi intorno. Usa il passo 3 per quello che c'è di fronte, e Flatwalk per quello che succede dentro le tue stanze. Gli edifici e gli alberi fuori dalla tua finestra, invece, li conta lo strumento del sole gratuito di Flatwalk sul web.
Errori comuni
- Fidarsi della parola "soleggiato" dell'annuncio. Controlla tu l'esposizione di ogni stanza.
- Visitarlo solo a mezzogiorno. Mattina e sera sono i momenti in cui sei a casa.
- Dimenticare il caldo estivo. Grandi finestre a sud o a ovest senza schermature possono rendere un ultimo piano molto caldo.
- Ignorare il balcone del piano di sopra. Può dimezzare il sole estivo nella stanza sottostante.
- Dimenticare cosa potrebbe sorgere di fronte. Chiedi all'ufficio urbanistica.
Cosa fa Flatwalk che i vecchi programmi non fanno
Luci
Aggiungi plafoniere, lampade e strisce LED e guarda la stanza dopo il tramonto.
Il tuo appartamento nella sua città
Inserisci l'indirizzo: la strada e gli edifici intorno compaiono in 3D, dove la mappa li riporta.
Il sole al tuo indirizzo
La vera luce del sole per data e ora, e per quanto tempo ogni stanza riceve sole diretto.
Un mobile, nella tua stanza
Con la fotocamera dal vivo o in una foto, metti un divano sul tuo pavimento a grandezza reale, poi guarda dove lo colpisce il sole.
Dettaglio
Tipi di finestre e porte, cucine, armadi e bagni costruiti pezzo per pezzo.
Pensata per il pollice
Fai scorrere l'ora con un dito e guarda la luce muoversi.
Scorri per vedere altro. Ogni immagine è l'app vera e propria.
Un appartamento, gratis
La maggior parte delle persone progetta una sola casa. Per farlo, Flatwalk non costa nulla: nessuna prova a scadenza e nessuna carta di credito. Il disegno dell'appartamento, il sole del suo indirizzo, le luci, i mobili e la passeggiata sono tutti compresi, e ogni strumento IA ti dà una prova gratis. L'abbonamento è pensato per chi vuole più appartamenti o più IA.
Domande frequenti
Come posso verificare quanto sole riceve un appartamento? Scopri come sono esposte le finestre principali, controlla il percorso del sole per quell'indirizzo su una mappa solare, conta cosa c'è di fronte e visitalo alle ore in cui sarai a casa.
Qual è l'esposizione migliore per un appartamento? Nell'emisfero nord, il sud dà più sole durante il giorno, l'est le mattine e l'ovest le sere. A molti piace un soggiorno esposto a sud o a ovest e una camera esposta a est.
Posso vedere la luce del sole per indirizzo in qualsiasi data? Sì. I siti gratuiti mostrano il percorso del sole per qualsiasi indirizzo e data. Flatwalk lo mostra dentro una planimetria 3D del tuo appartamento, per data e ora.
Un appartamento esposto a nord riceve un po' di sole? Poco o niente di diretto nelle ore centrali, anche se d'estate una finestra a nord può prendere il sole di primo mattino o di tarda sera. Riceve però una luce diurna costante.
Gli edifici vicini contano? Sì, soprattutto d'inverno, quando il sole è basso. Un edificio di fronte che si alza sopra la linea tra la tua finestra e il sole le farà ombra.
Flatwalk mette il vero sole del tuo indirizzo in una planimetria 3D del tuo appartamento, per data e ora, gratis per un appartamento. Sta per arrivare su Google Play; iscriviti alla lista d'attesa su flatwalk.app.
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