Kort antwoord. Een slaapkamer heeft in Nederland geen eigen wettelijk minimum in m². Voor nieuwbouw vraagt het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) dat elk verblijfsgebied minstens 5 m² is, dat elk verblijfsgebied en elke verblijfsruimte minstens 1,8 m breed en 2,6 m hoog is, en dat minstens één verblijfsruimte 11 m² groot en 3 m breed is. Voor een bestaande woning ligt de lat lager: minstens één verblijfsruimte van 7,5 m² en 2,4 m breed, en een hoogte van 2,1 m. Grofweg is een eenpersoonsslaapkamer 7 tot 9 m² en een tweepersoonsslaapkamer 11 tot 15 m². De breedte van de kamer zegt meer dan de vierkante meters.
Past een tweepersoonsbed in je slaapkamer?
Dit zijn de gangbare bedmaten in Nederland. Kies hieronder een bed en vul de maten van je kamer in.
| Bed | Maat in cm | Ook verkocht als | Goed om te weten |
|---|---|---|---|
| Eenpersoons smal | 80 × 200 | Matras 80x200 | Twee ervan vormen samen een bed van 160 |
| Eenpersoons | 90 × 200 | Matras 90x200 | De gewone eenpersoonsmaat |
| Eenpersoons breed | 100 × 200 | Matras 100x200 | 10 cm extra voor wie alleen slaapt |
| Twijfelaar smal | 120 × 200 | Twijfelaar 120 | Minder aanbod dan 140 × 200 |
| Twijfelaar | 140 × 200 | Small double | Voor alleen, of samen als het moet |
| Tweepersoons | 160 × 200 | Queensize | Een van de meest gekozen maten |
| Tweepersoons breed | 180 × 200 | Kingsize, lits-jumeaux | Kan ook met twee matrassen van 90 × 200 |
| Extra breed | 200 × 200 | Super kingsize, kingsize XL | De grootste gewone maat |
Voor een bed van 160 × 200 cm met 60 cm aan beide kanten en 50 cm aan het voeteneind heb je een kamer van ongeveer 2,80 × 2,50 m nodig. In de kamer van minstens 3 m breed die het Bbl in nieuwbouw vraagt, past een bed van 180 × 200 met 60 cm aan beide kanten precies. In een kamer van 1,8 m breed, het smalste wat nieuwbouw toestaat, past een eenpersoonsbed van 90 cm met één kant tegen de muur en 60 cm loopruimte aan de andere kant.
Kamermaten in Nederland
| Kamer | Gangbare maat (grofweg) | Wettelijk minimum | Goed om te weten |
|---|---|---|---|
| Tweepersoonsslaapkamer | Ongeveer 11 tot 15 m², bijvoorbeeld 3,2 × 3,8 m | Geen eigen minimum. Nieuwbouw: minstens 1,8 m breed (Bbl art. 4.164) | Is dit de grootste kamer, dan kan het de verblijfsruimte van minstens 11 m² en 3 m breed zijn |
| Eenpersoonsslaapkamer | Ongeveer 7 tot 9 m², bijvoorbeeld 2,4 × 3,2 m | Geen eigen minimum. Nieuwbouw: minstens 1,8 m breed (Bbl art. 4.164) | Elk verblijfsgebied in nieuwbouw is minstens 5 m² |
| Woonkamer, apart | Ongeveer 15 tot 25 m², bijvoorbeeld 3,8 × 5 m | Nieuwbouw: één verblijfsruimte van minstens 11 m² en 3 m breed (Bbl art. 4.164). Bestaande woning: 7,5 m² en 2,4 m breed (art. 3.90) | Die ene grote kamer is vaak de woonkamer |
| Woonkamer met open keuken | Ongeveer 25 tot 35 m², bijvoorbeeld 5 × 6 m | Zoals bij de woonkamer | De opstelplaats voor het aanrecht moet in een verblijfsgebied liggen; de woonkamer mag dus |
| Keuken, apart | Ongeveer 6 tot 12 m², bijvoorbeeld 2,4 × 3,5 m | Geen minimum voor de kamer. Nieuwbouw: plek voor een aanrecht van 1,5 × 0,6 m en een kooktoestel van 0,6 × 0,6 m (art. 4.178) | Bestaande woning: 0,7 × 0,4 m en 0,4 × 0,4 m (art. 3.96) |
| Badkamer met bad | Ongeveer 3,5 tot 6 m², bijvoorbeeld 1,7 × 2,2 m | Nieuwbouw: minstens 1,6 m² en 0,8 m breed; met het toilet erin 2,2 m² en 0,9 m breed (art. 4.170) | Een standaardbad is ongeveer 170 cm lang |
| Doucheruimte | Ongeveer 2,5 tot 4 m², bijvoorbeeld 1,4 × 2 m | Zoals bij de badkamer | Draait de deur naar binnen, dan kost dat vloerruimte |
| Toilet | Geen landelijk cijfer | Nieuwbouw: minstens 0,9 × 1,2 m (art. 4.167). Bestaande woning: 0,64 m² en 0,6 m breed (art. 3.93) | Hoogte 2,3 m in nieuwbouw, 2 m in een bestaande woning |
| Gang | Ongeveer 0,9 tot 1,2 m breed | Nieuwbouw: 0,85 m vrije breedte in de woning, 1,2 m in een gemeenschappelijke gang (art. 4.181) | Een doorgang, zoals een deur, is in nieuwbouw minstens 0,85 m vrij breed (art. 4.180) |
| Plafondhoogte | Meet het zelf: op een plattegrond staat het zelden | Nieuwbouw: 2,6 m (art. 4.164, tabel 4.162). Bestaande woning en verbouw: 2,1 m (art. 3.90 en 5.17) | Het Bbl rekent met de vrije hoogte volgens NEN 2580 |
De marges zijn grove richtgetallen voor appartementen, geen Nederlandse statistiek. Het getal dat telt, haal je van je plattegrond of meet je met een rolmaat.
Waar nieuwbouw verder aan moet voldoen
- Minstens 18 m² eigen verblijfsgebied per woning, 15 m² voor een studentenwoning (Bbl art. 4.163 en tabel 4.162).
- Minstens 55% verblijfsgebied. Van de gebruiksoppervlakte van de woning is minstens 55% verblijfsgebied (art. 4.163).
- Een eigen buitenruimte van minstens 4 m² en 1,5 m breed, rechtstreeks bereikbaar vanuit de woning (art. 4.175).
- Een bergruimte van minstens 5 m², 1,8 m breed en 2,3 m hoog. Bij een woning van hoogstens 50 m² gebruiksoppervlakte mag de bergruimte gemeenschappelijk zijn, met minstens 1,5 m² per woning (art. 4.172).
Een verblijfsgebied is in het Bbl het deel van de woning dat bedoeld is om in te verblijven; een verblijfsruimte is een ruimte daarbinnen, zoals een woonkamer of slaapkamer. Sinds 1 januari 2024 staan deze regels in het Bbl; daarvoor stonden ze in het Bouwbesluit 2012.
Zo wordt de oppervlakte gemeten
Makelaars, taxateurs en gemeenten meten een woning op volgens de branchebrede meetinstructie, die is gebaseerd op NEN 2580. In een woningadvertentie wordt de oppervlakte waar mogelijk in vier delen gesplitst:
- Gebruiksoppervlakte wonen. Gemeten op vloerniveau binnen de buitenmuren en de woningscheidende muren, inclusief de binnenmuren. Ook de keuken, de gang, de badkamer, het toilet en vaste kasten tellen mee.
- Overige inpandige ruimte. Een ruimte waarvan het hoogste punt tussen 1,5 en 2,0 m ligt, een bergzolder, een kelder of een inpandige garage.
- Gebouwgebonden buitenruimte. Een balkon, dakterras, veranda of carport.
- Externe bergruimte. Een losse, afsluitbare schuur of berging buiten de woning.
Vloer met een vrije hoogte onder 1,5 m telt helemaal niet mee (behalve onder een trap), net als een trapgat of vide van 4 m² of meer. In de BAG, de landelijke registratie van adressen en gebouwen, staat de gebruiksoppervlakte wonen plus de overige inpandige ruimte. De NVM noemt de opgegeven oppervlakte "een indicatie en geen garantie".
Veelgemaakte fouten
- Denken dat elke slaapkamer 7,5 m² moet zijn. Die regel geldt voor bestaande woningen, en alleen voor minstens één verblijfsruimte. In nieuwbouw geldt: minstens één kamer van 11 m² en 3 m breed.
- De kamers optellen om de advertentie na te rekenen. In de gebruiksoppervlakte wonen tellen ook de binnenmuren, de gang en vaste kasten mee, dus de kamers samen komen altijd lager uit.
- Een zolderkamer kiezen op de vierkante meters. Onder een schuin dak is een deel van de vloer te laag voor een bed of een kast, en vloer onder 1,5 m telt niet eens mee.
- Een kamer beoordelen op oppervlakte, niet op breedte. In een lange, smalle kamer van 12 m² past minder dan in een vierkante.
Bekijk je kamers in 3D
In Flatwalk teken of fotografeer je de plattegrond van je woning en loop je er in 3D doorheen. Meubels uit echte winkels staan op ware grootte, zodat je ziet of een bed van 160 × 200 en een kledingkast samen in je slaapkamer passen, en met het meetlint lees je elke tussenruimte af in centimeters.
Wat Flatwalk niet doet: het vertelt je niet of je woning aan het Bbl voldoet, en je plattegrond is maar zo nauwkeurig als de maten die je invult. Meet de echte kamer met een rolmaat.
Meer over Nederland: bedmaten, deurbreedtes.
Wat Flatwalk doet en oudere planners overslaan
Verlichting
Voeg plafondlampen, staande lampen en ledstrips toe en zie elke kamer verlicht, niet alleen opgemeten.
Je woning in je eigen stad
Vul het adres in en de straat en de gebouwen om je heen verschijnen in 3D, voor zover de kaart ze kent.
Zon op jouw adres
Echt zonlicht door de ramen, per datum en uur, en hoe lang elke kamer directe zon krijgt.
Eén meubel in je eigen kamer
Zet met de live camera, of in een foto van de kamer, een bank op ware grootte op je eigen vloer voordat je hem koopt.
Details
Tientallen soorten deuren en ramen, en keukens, kasten en badkamers, stuk voor stuk opgebouwd.
Gemaakt voor je duim
Tik op een muur die verkeerd op de plattegrond staat en typ de echte lengte in.
Veeg voor meer. Elke afbeelding is de app zelf.
Eén woning, gratis
De meeste mensen plannen maar één woning. Daarvoor kost Flatwalk niets: geen proefperiode die afloopt en geen creditcard. Een afbeelding van je plattegrond laten inlezen is een AI-functie die je één keer gratis gebruikt; tekenen, scannen, exacte muurmaten, meubels, verlichting, zon en rondlopen zitten er allemaal in als je één woning gratis plant. Een lidmaatschap is voor wie meer woningen of meer AI wil.
Veelgestelde vragen
Hoeveel m² moet een slaapkamer minimaal zijn? Het Bbl noemt geen minimum voor een slaapkamer. In nieuwbouw moet elk verblijfsgebied minstens 5 m² zijn, elke verblijfsruimte minstens 1,8 m breed en 2,6 m hoog, en moet minstens één verblijfsruimte 11 m² en 3 m breed zijn.
Wat zijn de minimale afmetingen van een slaapkamer volgens het Bouwbesluit? Het Bouwbesluit 2012 is sinds 1 januari 2024 vervangen door het Bbl. Voor een bestaande woning vraagt het Bbl één verblijfsruimte van minstens 7,5 m² en 2,4 m breed, met 2,1 m hoogte; voor nieuwbouw gelden de strengere regels hierboven.
Wat zijn de minimale afmetingen van een badkamer? In nieuwbouw minstens 1,6 m² en 0,8 m breed, of 2,2 m² en 0,9 m breed als het toilet in de badkamer zit, met 2,3 m hoogte. Een apart toilet is minstens 0,9 × 1,2 m.
Hoe groot is een slaapkamer gemiddeld? Een landelijk gemiddelde per kamer hebben we niet gevonden. Grofweg is een eenpersoonsslaapkamer 7 tot 9 m² en een tweepersoonsslaapkamer 11 tot 15 m².
Hoe hoog moet een plafond zijn in een woning? In nieuwbouw is de vrije hoogte van een verblijfsgebied en een verblijfsruimte minstens 2,6 m. In een bestaande woning, en bij verbouwen, is het minimum 2,1 m.
Flatwalk maakt van je plattegrond een woning waar je op ooghoogte doorheen loopt, met echte meubels op ware grootte, zodat je ziet wat past voordat je koopt, gratis voor één woning. De app komt binnenkort op Google Play; zet je op de wachtlijst via flatwalk.app.
Zet je op de wachtlijst