Pe scurt. Un studiu de însorire arată cât soare primesc locuințele dintr-o clădire nouă și din clădirile vecine, de obicei la solstițiul de iarnă, cea mai scurtă zi a anului. Normele de igienă din Ordinul 119/2014 cer ca amplasarea clădirilor de locuit să asigure camerelor de locuit cel puțin o oră și jumătate de soare la solstițiul de iarnă și cer un studiu de însorire când clădirile sunt prea apropiate. Studiul îl întocmește un proiectant. Tu poți verifica singur, gratuit, câte ore de soare are fereastra ta pe 21 decembrie și cât ți-ar lua un bloc nou.
Încearcă gratuit: scrie adresa și vezi câte ore de soare are fereastra ta
Ce spune legea
Anexa la Ordinul ministrului sănătății nr. 119/2014 (Monitorul Oficial nr. 127 din 21 februarie 2014), la articolul 3:
- Alin. (1): „Amplasarea clădirilor destinate locuințelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată de minimum 1 1/2 ore la solstițiul de iarnă, a încăperilor de locuit din clădire și din locuințele învecinate.”
- Alin. (2): „În cazul în care proiectul de amplasare a clădirilor evidențiază că distanța dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puțin egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire, care să confirme respectarea prevederii de la alin. (1).”
Pe scurt: regula îi protejează și pe vecini, nu doar clădirea nouă, iar studiul e cerut când distanța dintre clădiri nu depășește înălțimea celei mai înalte. Ordinul a fost modificat de mai multe ori de la apariție; verifică forma consolidată pe legislatie.just.ro înainte să te bazezi pe text.
Ce este un studiu de însorire
Este o lucrare întocmită de un proiectant pentru o clădire nouă. De obicei arată umbrele clădirii la solstițiul de iarnă, oră de oră, și câte ore de soare primesc fațadele cu camere de locuit, atât în clădirea nouă, cât și la vecini. Mai multe primării au publicat astfel de studii în consultările de urbanism, de exemplu la un PUZ.
Pentru tine, ca vecin sau cumpărător, studiul răspunde la o singură întrebare: îmi rămâne cel puțin o oră și jumătate de soare în cea mai scurtă zi a anului? Nu îți spune cât soare ai în martie sau în iunie.
Cât soare poate avea o fereastră pe 21 decembrie
Tabelul arată numărul maxim de ore de soare direct pe care îl poate primi un perete pe 21 decembrie, cu orizontul liber și fără nimic în față. În realitate sunt mai puține.
| Oraș | Soarele la amiază | Perete spre sud | Sud-est sau sud-vest | Est sau vest | Nord-est sau nord-vest |
|---|---|---|---|---|---|
| București | Aproximativ 22° | Aproximativ 8 h 40 min | Aproximativ 7 h 40 min | Aproximativ 4 h 20 min | Aproximativ 1 h |
| Constanța | Aproximativ 22° | Aproximativ 8 h 40 min | Aproximativ 7 h 40 min | Aproximativ 4 h 20 min | Aproximativ 1 h |
| Timișoara | Aproximativ 21° | Aproximativ 8 h 30 min | Aproximativ 7 h 35 min | Aproximativ 4 h 15 min | Aproximativ 55 min |
| Cluj-Napoca | Aproximativ 20° | Aproximativ 8 h 20 min | Aproximativ 7 h 30 min | Aproximativ 4 h 10 min | Aproximativ 50 min |
| Iași | Aproximativ 19° | Aproximativ 8 h 15 min | Aproximativ 7 h 30 min | Aproximativ 4 h 10 min | Aproximativ 50 min |
Un perete spre nord nu primește deloc soare direct în ziua aceea. De aceea, într-un apartament cu toate camerele spre nord, regula de 1½ ore nu poate fi atinsă nici cu orizontul complet liber.
Cât de aproape poate fi blocul de vizavi
Iarna, la amiază, soarele urcă doar la 19 până la 22 de grade. Un bloc lung, chiar în fața unei ferestre spre sud, îi ia soarele atunci când, privit de la fereastră, vârful lui se vede mai sus decât soarele.
Ca să rămână aproximativ 1½ ore de soare pe 21 decembrie la o fereastră spre sud, vârful blocului de vizavi trebuie să se vadă de la fereastră sub aproximativ:
| Oraș | Unghiul până la vârful blocului | Exemplu: bloc la 30 m |
|---|---|---|
| București | Aproximativ 22° | Cel mult cam 12 m mai înalt decât fereastra ta |
| Timișoara | Aproximativ 20° | Cel mult cam 11 m mai înalt |
| Cluj-Napoca | Aproximativ 19° | Cel mult cam 10,5 m mai înalt |
| Iași | Aproximativ 19° | Cel mult cam 10 m mai înalt |
Cam 12 m înseamnă aproximativ patru etaje peste fereastra ta. De aici se vede și de ce legea cere studiul când distanța nu depășește înălțimea: la distanță egală cu înălțimea, vârful clădirii se vede de jos la 45 de grade, mult peste soarele de iarnă. Exemplul e simplificat: un singur bloc lung, paralel cu fereastra, nimic altceva. Un bloc îngust, unul așezat oblic sau o fereastră cu un etaj mai sus schimbă mult rezultatul.
Verifică singur în 3 pași
Instrumentul gratuit Flatwalk, „Soarele la fereastra ta”, calculează orele de soare direct la fereastra ta, cu clădirile și copacii din jur.
- Adresa și apartamentul. Scrie adresa în „Vezi soarele la fereastra ta”, găsește blocul pe imaginea din satelit, alege Un apartament, atinge colțurile apartamentului pe acoperiș și setează numărul de etaje și etajul tău.
- Fereastra. Fiecare perete exterior primește o etichetă, de exemplu „Peretele de sud · partea însorită”. Atinge peretele, apoi locul ferestrei. Atinge Arată-mi soarele, apoi Cea mai scurtă pentru 21 decembrie și citește orele de soare direct și „Ce îți ia soarele”.
- Blocul nou. Dacă vizavi se construiește ceva, atinge Ceva nu e în regulă?, apoi Adaugă o clădire: atinge colțurile lui acolo unde va fi construit și pune înălțimea în metri din documentația proiectului. Eticheta arată orele pierdute, de exemplu „-1 h 05 min azi”. Copiază linkul salvează totul într-un link pe care îl poți trimite.
Ce nu îți poate spune instrumentul
- Nu este un studiu de însorire. E o verificare pentru tine, nu o lucrare de proiectare și nu un document pe care îl poți depune la primărie.
- Calculat, nu măsurat. Orele vin din hărți și din poziția soarelui, nu dintr-un aparat pus la fereastra ta.
- Pentru România nu există date rapide. Instrumentul are înălțimi măsurate doar în câteva orașe din Marea Britanie, Germania, Polonia, SUA și Canada. Aici instrumentul lucrează mai încet: cere clădirile și copacii din OpenStreetMap pe câteva sute de metri, estimează înălțimile după tip sau mărime și îți spune asta pe ecran. Corectează înălțimea blocului de vizavi dacă o știi.
- Teren plat. În România instrumentul nu ține cont de relief, așa că, în calcul, un deal sau un munte din spatele blocului nu îți ia soarele. La Brașov sau pe un deal din Cluj, ține minte asta.
- Clădiri și copaci noi. Ce s-a construit sau a crescut după datele hărții lipsește până îl adaugi.
- Vremea. „Vreme normală”, acolo unde instrumentul o oferă, e o medie lunară din 2005 până în 2023, nu o prognoză, cu o abatere de aproximativ 10 până la 15% pe fereastră.
- Doar ferestre. Nu măsoară podeaua balconului, grădina sau acoperișul pentru panouri solare.
- Lucruri mici pe care le ignoră: ramele, nuanța geamului, forma propriului acoperiș. Conturul de pe hartă poate fi cu un metru alături de peretele real.
Verifică gratuit soarele de 21 decembrie la fereastra ta
Ce face Flatwalk, iar planificatoarele mai vechi nu
Lumini
Adaugă plafoniere, lămpi și benzi LED și vezi camera după ce apune soarele.
Apartamentul tău, în orașul lui
Introdu adresa, iar strada și clădirile din jurul tău apar în 3D acolo unde harta le are.
Soarele pentru adresa ta
Lumina reală a soarelui după dată și oră și cât timp primește fiecare cameră soare direct.
O piesă, în camera ta
Prin camera foto live sau într-o poză, pune o canapea pe podeaua ta, la mărime reală, apoi vezi unde cade soarele pe ea.
Detalii
Tipuri de ferestre și uși, bucătării, dulapuri și băi construite piesă cu piesă.
Făcut pentru degetul mare
Glisează ora cu un deget și privește cum se mută lumina.
Glisează pentru a vedea mai multe. Fiecare imagine este din aplicația reală.
Un apartament, gratuit
Majoritatea oamenilor amenajează o singură locuință. Pentru asta, Flatwalk nu costă nimic: fără perioadă de probă care expiră și fără card. Desenul apartamentului, soarele pentru adresa lui, luminile, mobila și plimbarea prin el sunt toate incluse, iar fiecare instrument AI îți dă o încercare gratuită. Abonamentul este pentru cei care vor mai multe apartamente sau mai mult AI.
Întrebări frecvente
Ce este un studiu de însorire? O lucrare făcută de proiectant pentru o clădire nouă, care arată umbrele ei la solstițiul de iarnă și câte ore de soare primesc camerele de locuit din clădire și de la vecini. Arată dacă se respectă regula de minimum 1½ ore din Ordinul 119/2014.
Când este obligatoriu studiul de însorire? Potrivit art. 3 alin. (2) din normele aprobate prin Ordinul 119/2014, când distanța dintre clădirile vecine este mai mică sau egală cu înălțimea clădirii celei mai înalte.
Câte ore de soare trebuie să aibă un apartament? Normele cer ca amplasarea clădirilor să asigure camerelor de locuit cel puțin 1½ ore de soare la solstițiul de iarnă. Cu orizontul liber, o fereastră spre sud la București poate avea atunci până la aproximativ 8 h 40 min.
Ce pot face dacă un bloc nou îmi umbrește apartamentul? Cere la primărie documentația proiectului: planul urbanistic, autorizația și, dacă există, studiul de însorire. Dacă proiectul este în consultare publică, poți trimite observații. Pentru o dispută, vorbește cu un avocat.
Pot face singur un studiu de însorire? Nu unul oficial. Poți însă vedea gratuit câte ore de soare are fereastra ta pe 21 decembrie și cât ar pierde dacă adaugi blocul nou, ca să știi ce întrebi.
Flatwalk pune soarele real pentru adresa ta într-un plan 3D al apartamentului tău, după dată și oră, gratuit pentru un apartament. Va apărea în curând pe Google Play; intră pe lista de așteptare pe flatwalk.app.
Intră pe lista de așteptare