คำตอบสั้น ๆ ไม่มีมาตรฐานเดียว ถ้าว่ากันคร่าว ๆ ห้องนอนเดี่ยวในคอนโดมีขนาดประมาณ 7 ถึง 9 ตร.ม. (75 ถึง 97 ตร.ฟุต) ห้องนอนคู่ประมาณ 11 ถึง 15 ตร.ม. (118 ถึง 161 ตร.ฟุต) ห้องนั่งเล่นที่แยกเป็นสัดส่วนประมาณ 15 ถึง 25 ตร.ม. ครัวประมาณ 6 ถึง 12 ตร.ม. ห้องน้ำประมาณ 3.5 ถึง 6 ตร.ม. และโถงทางเดินกว้างประมาณ 0.9 ถึง 1.2 ม. (3 ถึง 4 ฟุต) คอนโดใหม่ ๆ มักมีเพดานสูงประมาณ 2.4 ถึง 2.7 ม. ข้อกำหนดต่างกันไปในแต่ละประเทศ และพื้นที่ถูกวัดด้วยวิธีต่างกัน ความกว้างของห้องและพื้นที่ที่เฟอร์นิเจอร์กินจึงบอกอะไรได้มากกว่าจำนวนตารางเมตร
วิธีอ่านแปลนห้องจัดห้องนั่งเล่นวัดห้องด้วยมือถือ
ทำไมจึงไม่มีมาตรฐานเดียว
แต่ละประเทศกำหนดขนาดขั้นต่ำของตัวเอง และบางประเทศไม่กำหนดเลย ตัวอย่างสองแห่ง:
- อังกฤษ (England) มาตรฐานพื้นที่ระดับชาติ (nationally described space standard) ซึ่งหน่วยงานท้องถิ่นนำไปใช้กับบ้านใหม่ได้ กำหนดให้ห้องนอนเดี่ยวมีพื้นที่อย่างน้อย 7.5 ตร.ม. และกว้าง 2.15 ม. และห้องนอนคู่อย่างน้อย 11.5 ตร.ม. ห้องนอนคู่หนึ่งห้องต้องกว้างอย่างน้อย 2.75 ม. และห้องคู่อื่นอย่างน้อย 2.55 ม. เพดานต้องสูงอย่างน้อย 2.3 ม. บนพื้นที่อย่างน้อยสามในสี่ของพื้นห้อง
- สหรัฐฯ ข้อบังคับอาคารต้นแบบที่หลายรัฐใช้ กำหนดไว้ประมาณ 70 ตร.ฟุต (6.5 ตร.ม.) สำหรับห้องที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ และอย่างน้อย 7 ฟุต (2.13 ม.) ในทุกทิศทาง
ขนาดขั้นต่ำไม่ใช่ขนาดทั่วไป: คอนโดเก่าหลายแห่งใหญ่กว่านั้นมาก
ขนาดห้องทั่วไป
| ห้อง | ช่วงขนาดทั่วไปในคอนโด | ตัวอย่างรูปทรงทั่วไป |
|---|---|---|
| ห้องนอนเดี่ยว | ประมาณ 7 ถึง 9 ตร.ม. (75 ถึง 97 ตร.ฟุต) | 2.4 × 3.2 ม. (7 ฟุต 10 นิ้ว × 10 ฟุต 6 นิ้ว) |
| ห้องนอนคู่ | ประมาณ 11 ถึง 15 ตร.ม. (118 ถึง 161 ตร.ฟุต) | 3.2 × 3.8 ม. (10 ฟุต 6 นิ้ว × 12 ฟุต 6 นิ้ว) |
| ห้องนั่งเล่น แยกเป็นสัดส่วน | ประมาณ 15 ถึง 25 ตร.ม. (161 ถึง 269 ตร.ฟุต) | 3.8 × 5 ม. (12 ฟุต 6 นิ้ว × 16 ฟุต 5 นิ้ว) |
| ห้องนั่งเล่น ห้องทานข้าว และครัว แบบเปิดโล่ง | ประมาณ 25 ถึง 35 ตร.ม. (269 ถึง 377 ตร.ฟุต) | 5 × 6 ม. (16 ฟุต 5 นิ้ว × 19 ฟุต 8 นิ้ว) |
| ครัว แยกเป็นสัดส่วน | ประมาณ 6 ถึง 12 ตร.ม. (65 ถึง 129 ตร.ฟุต) | 2.4 × 3.5 ม. (7 ฟุต 10 นิ้ว × 11 ฟุต 6 นิ้ว) |
| ห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำ | ประมาณ 3.5 ถึง 6 ตร.ม. (38 ถึง 65 ตร.ฟุต) | 1.7 × 2.2 ม. (5 ฟุต 7 นิ้ว × 7 ฟุต 3 นิ้ว) |
| ห้องน้ำฝักบัว | ประมาณ 2.5 ถึง 4 ตร.ม. (27 ถึง 43 ตร.ฟุต) | 1.4 × 2 ม. (4 ฟุต 7 นิ้ว × 6 ฟุต 7 นิ้ว) |
| โถงทางเดิน | กว้างประมาณ 0.9 ถึง 1.2 ม. (3 ถึง 4 ฟุต) |
ตัวเลขเหล่านี้เป็นค่าทั่วไป ไม่ใช่กฎ ตัวเลขที่ใช้ได้จริงมีแค่ตัวเลขในแปลนของคุณหรือจากตลับเมตร
ห้องนอน: อะไรวางได้บ้าง
| เตียง | ขนาดที่นอน |
|---|---|
| เตียงคู่แบบอังกฤษ | 135 × 190 ซม. (4 ฟุต 6 นิ้ว × 6 ฟุต 3 นิ้ว) |
| เตียงคิงแบบอังกฤษ | 150 × 200 ซม. (5 ฟุต × 6 ฟุต 6 นิ้ว) |
| เตียงคู่แบบยุโรป | 140 หรือ 160 × 200 ซม. (55 หรือ 63 × 79 นิ้ว) |
| เตียงควีนแบบอเมริกัน | 60 × 80 นิ้ว (152 × 203 ซม.) |
โครงเตียงและหัวเตียงเพิ่มขนาดอีก จากนั้นคือพื้นที่สำหรับใช้งาน:
- ข้างเตียง: ประมาณ 60 ซม. (24 นิ้ว) เป็นแนวทางทั่วไป ประมาณ 50 ซม. (20 นิ้ว) จะรู้สึกแคบ
- หน้าตู้เสื้อผ้า: ตู้ลึกประมาณ 60 ซม. (24 นิ้ว) และต้องการที่ว่างด้านหน้าประมาณ 70 ถึง 90 ซม. (28 ถึง 36 นิ้ว) เพื่อเปิดบาน บานเลื่อนใช้พื้นที่น้อยกว่า
ตัวอย่างการคำนวณ: เตียงคู่แบบอังกฤษกว้าง 135 ซม. ถ้าเว้น 60 ซม. ด้านหนึ่งและอีกด้านชิดผนัง ห้องต้องกว้างประมาณ 1.95 ม. (6 ฟุต 5 นิ้ว) ถ้าเว้น 60 ซม. ทั้งสองด้าน ต้องกว้างประมาณ 2.55 ม. (8 ฟุต 4 นิ้ว) นี่คือเหตุผลที่ห้องนอนคู่ขนาดเล็กมักต้องวางเตียงชิดผนังด้านหนึ่ง
ห้องนั่งเล่น ครัว ห้องน้ำ และโถงทางเดิน
- ห้องนั่งเล่น ความกว้างสำคัญกว่าพื้นที่ โซฟาปกติลึก 85 ถึง 100 ซม. (33 ถึง 39 นิ้ว) และทีวีจอใหญ่มักดูจากระยะ 2 ม. (6 ฟุต 7 นิ้ว) ขึ้นไป ถ้าห้องกว้างน้อยกว่าประมาณ 3.2 ถึง 3.5 ม. (10 ฟุต 6 นิ้ว ถึง 11 ฟุต 6 นิ้ว) ทั้งสองอย่างจะเริ่มเบียด
- ครัว ครัวสองแถวที่มีตู้ทั้งสองฝั่งต้องการระยะจากผนังถึงผนังราว 2.2 ถึง 2.4 ม. (7 ฟุต 3 นิ้ว ถึง 7 ฟุต 10 นิ้ว)
- ห้องน้ำ อ่างอาบน้ำมาตรฐานยาวประมาณ 170 ซม. (5 ฟุต 7 นิ้ว) ห้องจึงต้องมีผนังยาวขนาดนั้นอย่างน้อยหนึ่งด้าน ไม่อย่างนั้นก็จะกลายเป็นห้องน้ำฝักบัว
- โถงทางเดิน ประมาณ 90 ซม. (3 ฟุต) เป็นขั้นต่ำที่สบายซึ่งพบบ่อย ประมาณ 1.2 ม. (4 ฟุต) มีที่พอสำหรับตู้แขวนเสื้อโค้ท
ความสูงเพดาน
- คอนโดใหม่ ๆ: มักประมาณ 2.4 ถึง 2.7 ม. (7 ฟุต 10 นิ้ว ถึง 8 ฟุต 10 นิ้ว)
- อาคารชุดยุคก่อนสงครามและบ้านเก่าที่ดัดแปลงเป็นห้องชุด: มักประมาณ 2.7 ถึง 3.5 ม. (8 ฟุต 10 นิ้ว ถึง 11 ฟุต 6 นิ้ว)
- โถงทางเดินและห้องน้ำ: มักต่ำกว่า เพราะท่อลมและท่อน้ำเดินอยู่เหนือฝ้าเพดาน
แปลนแทบไม่เคยบอกความสูง จึงต้องถามหรือวัดเอง ตู้เสื้อผ้าสูงที่ประกอบโดยวางนอนบนพื้น ต้องใช้ระยะมากกว่าความสูงของตัวตู้ตอนยกตั้งขึ้น คือเท่ากับเส้นทแยงของตู้
วิธีวัดพื้นที่ห้อง
- พื้นที่ภายในรวม (gross internal area) ปกติวัดถึงด้านในของผนังภายนอก และรวมผนังภายใน ตู้ในตัว และโถงทางเดิน
- พื้นที่ใช้สอยหรือพื้นที่สุทธิ นับเฉพาะพื้นที่ที่คุณยืนได้
- ระเบียงและห้องเก็บของ ถูกนับในตัวเลขบางแบบ และไม่ถูกนับในแบบอื่น
- ส่วนที่เพดานต่ำ ใต้หลังคา บางประเทศนับเต็ม บางประเทศนับบางส่วน หรือไม่นับเลย
ดังนั้น 50 ตร.ม. ในประกาศหนึ่งอาจไม่ใช่ 50 ตร.ม. ในอีกประกาศ ถามว่าวัดอย่างไร หนึ่งตารางเมตรเท่ากับประมาณ 10.76 ตร.ฟุต
วิธีดูว่าเฟอร์นิเจอร์ของคุณจะวางได้ไหม
- วัดพื้นที่สี่เหลี่ยมที่จัดวางได้จริง ไม่ใช่ขนาด "สูงสุด" ที่วัดตรงจุดกว้างที่สุด ซึ่งมักรวมช่องหน้าต่างยื่น
- ทำเครื่องหมายสิ่งที่กินพื้นที่: วงเปิดประตู เสา ขอบหน้าต่างที่ต่ำ กล่องปิดท่อ
- บวกพื้นที่ใช้งานของแต่ละชิ้น เข้ากับพื้นที่ที่ชิ้นนั้นวาง: ประมาณ 60 ซม. (24 นิ้ว) ข้างเตียง 70 ถึง 90 ซม. (28 ถึง 36 นิ้ว) หน้าตู้เสื้อผ้า และประมาณ 90 ซม. (36 นิ้ว) สำหรับทางเดินหลักผ่านห้อง
- เช็กความสูง และ ทางขนเข้า: เพดาน ส่วนที่ลาดเอียง ประตูที่แคบที่สุด บันไดหรือลิฟต์
- ลองดู: ใช้เทปกาวกระดาษทำเครื่องหมายขอบบนพื้น หรือวางชิ้นจริงในขนาดจริงในรูปถ่ายของห้องหรือในแปลน 3 มิติ
ข้อผิดพลาดที่พบบ่อย
- เทียบตารางเมตรระหว่างประกาศ ที่วัดคนละวิธี
- เชื่อขนาด "สูงสุด" ว่าเป็นพื้นที่ที่จัดวางได้
- ตัดสินห้องจากพื้นที่ ไม่ใช่ความกว้าง ห้อง 12 ตร.ม. ที่ยาวและแคบวางเฟอร์นิเจอร์ได้น้อยกว่าห้องสี่เหลี่ยมจัตุรัส
- เดาความสูงเพดาน แปลนแทบไม่เคยบอกไว้
เช็กเป็น 3 มิติ
ใน Flatwalk คุณอัปโหลดแปลนเป็นรูปถ่าย ภาพหน้าจอ หรือ PDF วาดเอง หรือสแกนห้องโดยแตะที่มุมห้องผ่านกล้อง ถ้าแปลนไม่มีขนาดเขียนไว้ ให้แตะผนังที่คุณรู้ความยาวแล้วพิมพ์ความยาวจริง ส่วนผนังที่ระบบอ่านแปลนอ่านผิดก็แก้แบบเดียวกัน จากนั้นวางเฟอร์นิเจอร์จริงจากร้านจริงในขนาดจริง แล้วเดินชมในระดับสายตา ในคอนโด 3 มิติมีตลับเมตร: แตะทั้งสองฝั่งของช่องว่างแล้วอ่านค่า เป็นเมตร หรือเป็นฟุตและนิ้ว
พูดกันตรง ๆ เรื่องข้อจำกัด: คอนโด 3 มิติจะแม่นยำได้เท่ากับขนาดที่คุณใส่เท่านั้น และ Flatwalk ไม่ได้บอกว่าข้อกำหนดในประเทศของคุณกำหนดอะไรไว้
สิ่งที่ Flatwalk ทำได้ แต่โปรแกรมออกแบบรุ่นเก่ามักข้าม
แสงไฟ
เพิ่มโคมไฟเพดาน โคมตั้งโต๊ะ และแถบไฟ LED แล้วดูแต่ละห้องตอนเปิดไฟ ไม่ใช่แค่ตัวเลขขนาด
คอนโดของคุณในเมืองจริง
ใส่ที่อยู่ แล้วถนนและอาคารรอบตัวคุณจะปรากฏเป็น 3 มิติตามที่แผนที่มี
แสงแดดตามที่อยู่ของคุณ
แสงแดดจริงผ่านหน้าต่าง ตามวันที่และเวลา และแต่ละห้องได้แดดตรงนานแค่ไหน
เฟอร์นิเจอร์หนึ่งชิ้นในห้องของคุณเอง
ผ่านกล้องสดหรือในรูปถ่ายของห้อง วางโซฟาบนพื้นห้องของคุณในขนาดจริงก่อนซื้อ
รายละเอียด
ประตูและหน้าต่างหลายสิบแบบ และครัว ตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำที่ประกอบทีละชิ้น
ออกแบบมาให้ใช้นิ้วโป้ง
แตะผนังที่แปลนอ่านผิด แล้วพิมพ์ความยาวจริง
ปัดเพื่อดูเพิ่มเติม ทุกภาพคือตัวแอปจริง
คอนโดหนึ่งห้อง ใช้ฟรี
คนส่วนใหญ่วางแผนบ้านแค่หลังเดียว สำหรับกรณีนี้ Flatwalk ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่มีการจำกัดเวลาทดลองใช้ ไม่ต้องผูกบัตร การอ่านรูปแปลนของคุณเป็นเครื่องมือ AI ที่ให้ลองฟรีหนึ่งครั้ง ส่วนการวาด การสแกน ขนาดผนังที่แม่นยำ เฟอร์นิเจอร์ แสงไฟ แสงแดด และการเดินชม ล้วนเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนคอนโดหนึ่งห้องโดยไม่เสียเงิน แพ็กเกจสมาชิกเหมาะกับคนที่อยากได้คอนโดมากขึ้นหรือ AI มากขึ้น
คำถามที่พบบ่อย
ห้องนอนคู่ต้องมีขนาดขั้นต่ำเท่าไร? ขึ้นอยู่กับประเทศ มาตรฐานพื้นที่ของอังกฤษ (England) สำหรับบ้านใหม่กำหนดอย่างน้อย 11.5 ตร.ม. โดยห้องนอนคู่หลักต้องกว้างอย่างน้อย 2.75 ม. หลายที่ไม่ได้กำหนดขั้นต่ำไว้เลย
ความสูงเพดานมาตรฐานในคอนโดคือเท่าไร? คอนโดใหม่ ๆ มักประมาณ 2.4 ถึง 2.7 ม. (7 ฟุต 10 นิ้ว ถึง 8 ฟุต 10 นิ้ว) อาคารเก่ามักสูงกว่านั้น ควรวัดเอง เพราะแปลนแทบไม่เคยบอก
เตียงคู่จะวางในห้องนอนเล็กได้ไหม? บวกความกว้างของเตียงกับพื้นที่ที่คุณอยากเว้นไว้ข้างเตียง เตียงคู่ 135 ซม. ที่เว้น 60 ซม. ด้านเดียวต้องใช้ห้องกว้างประมาณ 1.95 ม. ถ้าเว้น 60 ซม. ทั้งสองด้าน ประมาณ 2.55 ม.
ทำไมคอนโดของฉันรู้สึกเล็กกว่าพื้นที่ที่ระบุ? ตัวเลขอาจรวมผนัง โถงทางเดิน ตู้ในตัว หรือระเบียงไว้ด้วย และห้องที่ยาวแคบวางเฟอร์นิเจอร์ได้น้อยกว่าห้องสี่เหลี่ยมจัตุรัส
Flatwalk เปลี่ยนแปลนของคุณให้เป็นคอนโดที่คุณเดินชมได้ในระดับสายตา พร้อมเฟอร์นิเจอร์จริงในขนาดจริง คุณจึงเห็นว่าอะไรวางได้ก่อนซื้อ ฟรีสำหรับคอนโดหนึ่งห้อง กำลังจะเปิดตัวบน Google Play ลงชื่อในรายชื่อรอได้ที่ flatwalk.app
ลงชื่อในรายชื่อรอ