Respuesta corta. No hay una única medida estándar. Como rangos aproximados, un dormitorio individual en un piso tiene de 7 a 9 m² (de 75 a 97 pies²), uno doble de 11 a 15 m² (de 118 a 161 pies²), un salón independiente de 15 a 25 m², una cocina de 6 a 12 m², un baño de 3,5 a 6 m², y un pasillo de 0,9 a 1,2 m (de 3 a 4 pies) de ancho. Los pisos más nuevos suelen tener techos de unos 2,4 a 2,7 m. Las normas cambian según el país y la superficie se mide de distintas formas, así que el ancho de una habitación y lo que ocupan tus muebles te dicen más que sus metros cuadrados.
Cómo leer un planoDistribución del salónMedir una habitación con el móvil
Por qué no hay una única medida estándar
Cada país fija sus propios mínimos, y algunos no fijan ninguno. Dos ejemplos:
- Inglaterra. Su estándar nacional de espacio (nationally described space standard), que los ayuntamientos pueden aplicar a las viviendas nuevas, pide un dormitorio individual de al menos 7,5 m² y 2,15 m de ancho, y uno doble de al menos 11,5 m². Uno de los dormitorios dobles debe tener al menos 2,75 m de ancho y los demás, al menos 2,55 m. El techo debe medir al menos 2,3 m de alto en al menos tres cuartas partes de la superficie.
- Estados Unidos. Los códigos modelo de edificación que usan muchos estados fijan unos 70 pies² (6,5 m²) para la mayoría de las habitaciones habitables, y al menos 7 pies (2,13 m) en cualquier dirección.
Un mínimo no es una medida habitual: muchos pisos antiguos lo superan con creces.
Medidas habituales por habitación
| Habitación | Rango habitual en un piso | Unas medidas habituales |
|---|---|---|
| Dormitorio individual | De 7 a 9 m² (de 75 a 97 pies²) | 2,4 × 3,2 m (7 pies 10 pulg. × 10 pies 6 pulg.) |
| Dormitorio doble | De 11 a 15 m² (de 118 a 161 pies²) | 3,2 × 3,8 m (10 pies 6 pulg. × 12 pies 6 pulg.) |
| Salón independiente | De 15 a 25 m² (de 161 a 269 pies²) | 3,8 × 5 m (12 pies 6 pulg. × 16 pies 5 pulg.) |
| Salón, comedor y cocina en un espacio abierto | De 25 a 35 m² (de 269 a 377 pies²) | 5 × 6 m (16 pies 5 pulg. × 19 pies 8 pulg.) |
| Cocina independiente | De 6 a 12 m² (de 65 a 129 pies²) | 2,4 × 3,5 m (7 pies 10 pulg. × 11 pies 6 pulg.) |
| Baño con bañera | De 3,5 a 6 m² (de 38 a 65 pies²) | 1,7 × 2,2 m (5 pies 7 pulg. × 7 pies 3 pulg.) |
| Baño con ducha | De 2,5 a 4 m² (de 27 a 43 pies²) | 1,4 × 2 m (4 pies 7 pulg. × 6 pies 7 pulg.) |
| Pasillo | De 0,9 a 1,2 m (de 3 a 4 pies) de ancho |
Son cifras habituales, no normas. Tu plano, o un metro, te da la única cifra que cuenta.
Dormitorios: qué cabe
| Cama | Medida del colchón |
|---|---|
| Doble del Reino Unido | 135 × 190 cm (4 pies 6 pulg. × 6 pies 3 pulg.) |
| King del Reino Unido | 150 × 200 cm (5 pies × 6 pies 6 pulg.) |
| Doble europea | 140 o 160 × 200 cm (55 o 63 × 79 pulg.) |
| Queen de Estados Unidos | 60 × 80 pulg. (152 × 203 cm) |
La estructura y el cabecero ocupan algo más. Después, el espacio para usar la cama y el armario:
- Junto a la cama: unos 60 cm (24 pulg.) es una referencia habitual; con unos 50 cm (20 pulg.) va justo.
- Delante de un armario: tiene unos 60 cm (24 pulg.) de fondo y necesita de 70 a 90 cm (de 28 a 36 pulg.) delante para abrir las puertas. Las puertas correderas necesitan menos.
Un ejemplo con números: una cama doble del Reino Unido mide 135 cm de ancho. Con 60 cm a un lado y el otro contra la pared, la habitación tiene que medir unos 1,95 m (6 pies 5 pulg.) de ancho. Con 60 cm a ambos lados, unos 2,55 m (8 pies 4 pulg.). Por eso, en un dormitorio doble pequeño, la cama suele acabar con un lado contra la pared.
Salón, cocina, baño y pasillo
- Salón. El ancho importa más que la superficie. Un sofá suele tener de 85 a 100 cm (de 33 a 39 pulg.) de fondo, y una televisión grande se suele ver desde 2 m (6 pies 7 pulg.) o más. Por debajo de unos 3,2 a 3,5 m (de 10 pies 6 pulg. a 11 pies 6 pulg.) de ancho, las dos cosas se quedan justas.
- Cocina. Una cocina en paralelo, con muebles a ambos lados, necesita más o menos de 2,2 a 2,4 m (de 7 pies 3 pulg. a 7 pies 10 pulg.) de pared a pared.
- Baño. Una bañera estándar mide unos 170 cm (5 pies 7 pulg.) de largo, así que el baño necesita una pared así de larga, o se queda en baño con ducha.
- Pasillo. Unos 90 cm (3 pies) es un mínimo cómodo habitual; con unos 1,2 m (4 pies) cabe un armario para los abrigos.
Altura de los techos
- Pisos más nuevos: a menudo de 2,4 a 2,7 m (de 7 pies 10 pulg. a 8 pies 10 pulg.).
- Edificios de antes de la guerra y casas de época divididas en pisos: a menudo de 2,7 a 3,5 m (de 8 pies 10 pulg. a 11 pies 6 pulg.).
- Pasillos y baños: a menudo más bajos, porque los conductos y las tuberías van por encima de un falso techo.
Los planos rara vez muestran las alturas, así que pregunta o mide. Un armario alto que se monta tumbado en el suelo necesita más que su propia altura para ponerlo de pie: su diagonal.
Cómo se mide la superficie
- La superficie interior bruta suele medirse hasta la cara interior de los muros exteriores, e incluye los tabiques, los armarios y el pasillo.
- La superficie útil cuenta solo el suelo que se puede pisar.
- Balcones y trasteros entran en unas cifras y no en otras.
- Las zonas abuhardilladas de techo bajo cuentan enteras en algunos países, en parte en otros, o nada.
Así que 50 m² en un anuncio pueden no ser los mismos 50 m² que en otro. Pregunta cómo se midió. Un metro cuadrado son unos 10,76 pies².
Cómo saber si tus muebles van a caber
- Mide el rectángulo que puedes amueblar, no la medida «máxima», que se toma en el punto más ancho, a menudo dentro de un mirador.
- Marca lo que ocupa espacio: el radio de apertura de las puertas, los radiadores, los alféizares bajos, los cajeados de tuberías.
- Suma a lo que ocupa cada mueble el espacio para usarlo: unos 60 cm (24 pulg.) junto a una cama, de 70 a 90 cm (de 28 a 36 pulg.) delante de un armario y unos 90 cm (36 pulg.) para el paso principal de una habitación.
- Comprueba las alturas y el camino de entrada: el techo, las partes abuhardilladas, la puerta más estrecha, la escalera o el ascensor.
- Pruébalo: marca el contorno en el suelo con cinta de pintor, o coloca el mueble real a tamaño real en una foto de la habitación o en un plano 3D.
Errores habituales
- Comparar metros cuadrados entre anuncios medidos de formas distintas.
- Fiarse de las medidas «máximas» como si fueran el espacio que puedes amueblar.
- Juzgar una habitación por su superficie y no por su ancho. Una habitación de 12 m² larga y estrecha admite menos muebles que una cuadrada.
- Dar por hecha la altura del techo. Los planos rara vez la muestran.
Compruébalo en 3D
En Flatwalk subes el plano como foto, captura de pantalla o PDF, lo dibujas tú o escaneas una habitación tocando sus esquinas a través de la cámara. Si el plano no tiene medidas, toca una pared que conozcas y escribe su longitud real; corrige del mismo modo cualquier pared en la que el lector de planos se haya equivocado. Después coloca muebles reales de tiendas reales a su tamaño real y recorre el piso a la altura de los ojos. En el piso 3D hay un metro: toca los dos lados de un hueco y lee la medida, en metros o en pies y pulgadas.
Seamos sinceros con sus límites: el piso 3D solo es tan exacto como las medidas que le das, y Flatwalk no te dice qué exigen las normas de tu país.
Lo que Flatwalk hace y los planificadores de siempre no
Luces
Añade plafones, lámparas y tiras LED y mira cada habitación iluminada, no solo medida.
Tu piso en su ciudad
Indica la dirección: la calle y los edificios de alrededor aparecen en 3D allí donde el mapa los tiene.
El sol en tu dirección
Luz solar real por las ventanas, según la fecha y la hora, y cuánto sol directo recibe cada habitación.
Un mueble, en tu propia habitación
Con la cámara en directo o en una foto de la habitación, coloca un sofá sobre tu propio suelo a tamaño real antes de comprarlo.
Detalle
Decenas de tipos de puertas y ventanas, y cocinas, armarios y baños construidos pieza a pieza.
Pensado para el pulgar
Toca una pared que el lector haya leído mal y escribe su longitud real.
Desliza para ver más. Cada imagen es la propia app.
Un piso, gratis
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño mínimo de un dormitorio doble? Depende del país. El estándar de espacio de Inglaterra para viviendas nuevas pide al menos 11,5 m², con el dormitorio doble principal de al menos 2,75 m de ancho. En muchos sitios no hay ningún mínimo.
¿Cuál es la altura de techo habitual en un piso? Los pisos más nuevos suelen tener de 2,4 a 2,7 m (de 7 pies 10 pulg. a 8 pies 10 pulg.); los edificios antiguos suelen tener techos más altos. Mide, porque los planos rara vez la muestran.
¿Cabe una cama doble en un dormitorio pequeño? Suma al ancho de la cama el espacio que quieres a su lado. Una cama doble de 135 cm con 60 cm a un lado necesita una habitación de unos 1,95 m de ancho; con 60 cm a ambos lados, unos 2,55 m.
¿Por qué mi piso parece más pequeño que su superficie? La cifra puede incluir paredes, el pasillo, armarios o un balcón, y las habitaciones largas y estrechas admiten menos muebles que las cuadradas.
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