Respuesta corta. Un plano es el piso visto desde arriba, cortado a más o menos un metro del suelo. Las líneas gruesas son paredes, los huecos en ellas son puertas y ventanas, un cuarto de círculo indica hacia dónde abre una puerta y una fila de líneas con una flecha es una escalera. Las medidas van escritas junto a las paredes o en una tabla, y la flecha del norte te indica de dónde viene el sol. Fíate de las medidas escritas, no del dibujo, y comprueba una pared con el metro.
Cómo pasar un plano a 3DMedidas estándar de habitacionesComprar piso sobre plano
Primero, ¿qué tipo de plano es?
- Un plano de anuncio de la inmobiliaria, normalmente con la nota «sin escala», con las medidas de las habitaciones en una lista.
- Un plano de la promotora de un piso que se vende sobre plano, a menudo con muebles dibujados y una tabla de superficies.
- Un plano de arquitecto, hecho para construir, con medidas en milímetros y una escala como 1:50 o 1:100.
Los dos primeros te muestran cómo se conectan las habitaciones. Solo un plano de arquitecto, o tu propio metro, te da medidas con las que encargar una cocina a medida.
Paredes
- ParedRelleno, con su grosor real: grueso por fuera, fino por dentro
- PuertaLa línea sale de las bisagras; el arco es el suelo que barre la hoja
- Puerta correderaUna hoja junto a la pared por la que se desliza
- VentanaDos o tres líneas finas sobre un hueco
- RadiadorUn rectángulo fino separado de la pared
- EscaleraUna línea por peldaño; la flecha indica la subida
- Las líneas gruesas o las franjas rellenas son paredes. Las exteriores suelen ser las más gruesas; las líneas más finas son tabiques.
- Un rayado o un color de relleno puede indicar un muro de carga, pero los planos varían. Nunca decidas solo por el plano que una pared se puede tirar; consulta a un ingeniero de estructuras.
- Los cuadraditos rellenos suelen ser pilares, chimeneas o patinillos de instalaciones. Le quitan espacio a la habitación.
Puertas y su apertura
Una puerta es un hueco en la pared, con una línea recta para la hoja y un cuarto de círculo para el recorrido de su borde.
- La línea recta es la hoja, dibujada abierta. El extremo que toca la pared es el lado de las bisagras.
- El arco es el suelo que barre la puerta. Ahí no puede haber nada.
- Dos arcos que se juntan en el centro son una puerta de dos hojas.
- Unas líneas a lo largo de la pared junto al hueco son una puerta corredera; una línea discontinua dentro de la pared suele ser una puerta corredera empotrada.
- Un hueco sin línea ni arco es un paso abierto o un arco de paso.
Una puerta de dormitorio que abre hacia la pared de la cama puede decidir dónde va la cama.
Ventanas, puertas de balcón y escaleras
- Unas líneas finas paralelas que cruzan un hueco de la pared, normalmente dos o tres, son una ventana.
- Un símbolo de puerta en una pared exterior es una puerta al balcón o al jardín.
- Un contorno que sobresale de la pared es un mirador.
- Una fila de líneas paralelas con una flecha, a menudo marcada «UP» o «DN», es una escalera. En un dúplex, comprueba que la escalera llega donde indican los planos de las dos plantas.
Un plano rara vez indica a qué altura está el alféizar, y eso importa para todo lo que pongas debajo. Pregunta o mide.
Cocina y baño
| Símbolo | Lo que suele indicar | Qué comprobar |
|---|---|---|
| Rectángulos a lo largo de una pared, de unos 60 cm (24 pulg.) de fondo | Encimera y muebles de cocina | Si la cocina está incluida o solo sugerida |
| Cuadrado con cuatro círculos | Placa de cocina | Espacio de encimera a cada lado |
| Rectángulo con un círculo pequeño | Fregadero | Dónde están de verdad el agua y el desagüe |
| Recuadro con F, DW o WM | Frigorífico, lavavajillas, lavadora | Que hay un hueco real, no solo una etiqueta |
| Rectángulo alargado y redondeado | Bañera | Su longitud comparada con la de la bañera que quieres |
| Cuadrado con una cruz | Plato de ducha | Hacia dónde abre la mampara o la puerta |
Las etiquetas cambian según el país y el delineante: C o CPD suele ser un armario, ST un trastero. Muchos planos no dibujan los radiadores. Si una etiqueta no se explica, pregunta.
Escala y medidas
- Las medidas escritas son las que valen: una habitación indicada como 4,20 m × 3,10 m (13 pies 9 pulg. × 10 pies 2 pulg.), normalmente primero el largo.
- «Max» tras una medida significa el punto más ancho, a menudo dentro de un mirador o una hornacina. El rectángulo que puedes amueblar es más pequeño.
- Los milímetros son lo normal en los planos de arquitecto: 3450 significa 3,45 m.
- Una escala como 1:100 significa que 1 cm en el papel es 1 m en el piso, pero solo en la impresión original, no en una captura de pantalla. Una escala gráfica se encoge con el dibujo y sigue valiendo.
- «Sin escala» significa que no debes medir el dibujo en absoluto.
- La superficie se cuenta de forma distinta según el plano: con o sin paredes, con o sin balcón, y algunos países solo cuentan en parte las habitaciones con techo bajo. Compara solo superficies medidas de la misma forma.
La flecha del norte
La flecha, normalmente marcada con N, apunta al norte. En el hemisferio norte, las habitaciones orientadas al sur reciben más sol y las orientadas al norte, poco. No todos los planos tienen flecha, y en algunos está mal. Compruébala en un mapa: busca el edificio, haz coincidir la calle y gira el plano para que encaje.
Errores habituales
- Medir el dibujo. Usa las medidas escritas, no una regla sobre una copia ampliada o reducida.
- Fiarse de los muebles dibujados. Las camas y los sofás de los planos comerciales suelen dibujarse más pequeños que los reales. Un colchón de matrimonio suele medir de 135 a 160 cm (de 53 a 63 pulg.) de ancho, y la estructura de la cama es aún más ancha.
- Mezclar medidas interiores y exteriores. Algunos planos miden hasta el eje del muro o hasta la obra en bruto. Para los muebles cuenta el espacio entre paredes ya acabadas.
- Leer un plano en espejo. Muchas distribuciones se repiten, invertidas, al otro lado del pasillo. Comprueba que la puerta de entrada y las ventanas están donde están las tuyas.
- Suponer que el techo tiene la misma altura en todas partes. La mayoría de los planos no indican alturas. Los techos inclinados y las vigas aparecen como líneas discontinuas, si es que aparecen.
Compruébalo en 3D
Un plano te obliga a imaginar. Dentro del piso, a la altura de los ojos, ves lo que las líneas en el papel esconden: un pasillo estrecho, una puerta que choca con el armario, una cocina en la que dos personas van apretadas.
En Flatwalk subes el plano como foto, captura de pantalla o PDF. El lector de planos detecta las paredes, puertas, ventanas y habitaciones y construye el piso en 3D. Corrige cualquier pared mal leída escribiendo su longitud o, si la lectura falla, elige «Draw it myself» (dibujarlo yo mismo) y dibuja las paredes a mano en un plano vacío.
Después coloca muebles reales de tiendas reales a su tamaño real, lo que resuelve la trampa de los muebles dibujados demasiado pequeños, y recorre el piso. Toca con el metro los dos lados de un pasillo para leer su ancho. Indica la dirección y sitúa el piso en el mapa, y el sol entra por las ventanas según la fecha y la hora.
Seamos sinceros con sus límites: el piso en 3D solo es tan fiel como el plano y las medidas que le das, y la lectura automática puede confundir un símbolo con otro. Revisa las puertas y ventanas que encontró.
Lo que Flatwalk hace y los planificadores de siempre no
Luces
Añade plafones, lámparas y tiras LED y mira las habitaciones del plano iluminadas, no solo dibujadas.
Tu piso en su ciudad
Indica la dirección: la calle y los edificios de alrededor aparecen en 3D allí donde el mapa los tiene.
El sol en tu dirección
Luz solar real por las ventanas del plano, según la fecha y la hora.
Un mueble, en tu propia habitación
Con la cámara en directo o en una foto de la habitación, coloca un sofá sobre tu propio suelo a tamaño real antes de comprarlo.
Detalle
Decenas de tipos de puertas y ventanas, y cocinas, armarios y baños construidos pieza a pieza.
Pensado para el pulgar
Toca una pared que está mal en el plano y escribe su longitud real.
Desliza para ver más. Cada imagen es la propia app.
Un piso, gratis
La mayoría de la gente planifica una sola casa. Para eso, Flatwalk no cuesta nada: sin prueba con fecha límite y sin tarjeta. Leer la imagen de tu plano es una herramienta de IA con una prueba gratis, y dibujar, las medidas exactas de las paredes, los muebles, las luces, el sol y el recorrido forman parte de la planificación gratuita de un piso. La suscripción es para quien quiera más pisos o más IA.
Preguntas frecuentes
¿Qué significan las líneas curvas en un plano? Un cuarto de círculo junto a una puerta muestra el recorrido de la puerta al abrirse. La línea recta es la hoja, y el extremo que toca la pared es el lado de las bisagras.
¿Cómo encuentro el norte en un plano? Busca una flecha marcada con N. Si no la hay, o dudas de ella, busca el edificio en un mapa y gira el plano para que coincida con la calle.
¿Las medidas de un plano son interiores? Los planos de anuncio suelen dar las medidas de las habitaciones entre paredes, pero los planos varían: algunos miden hasta el eje del muro o hasta la obra en bruto. Mide una pared real para estar seguro.
¿Qué significa «sin escala» en un plano? Que el dibujo no es exacto, así que no puedes medirlo con una regla. Usa en su lugar las medidas escritas.
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