Uudiskohde: näin kävelet uuden asuntosi läpi ennen luovutusta ja mitä tarkistat luovutuspäivänä (2026)

Tarkistettu viimeksi: 19. lokakuuta 2026. Kirjoittanut Flatwalk-tiimi.

Lyhyesti. Voit kävellä sellaisen asunnon läpi, jota ei ole vielä rakennettu. Ota rakennuttajan pohjapiirros juuri sinun asunnostasi, tee siitä 3D-malli, tarkista yksi seinä esitteen huonekokoja vasten ja kävele sen läpi silmien korkeudella omien huonekalujesi kanssa oikeassa koossa. Näin voit tilata huonekaluja, valita materiaaleja ja huomata ongelmia kuukausia ennen avaimia. Ota luovutuspäivänä mukaan pohjapiirros, mittanauha ja tarkistuslista ja vertaa rakennettua siihen, mitä sinulle myytiin.

VastaanottotarkastusAsunnon ostaminen rakenteiltaMuutto uuteen asuntoon

Miksi kävellä läpi ennen avaimia

Rakenteilla olevan asunnon ostaminen tarkoittaa kodista päättämistä piirustuksen perusteella. Harva pystyy näkemään pohjapiirroksesta, mahtuuko sänky molempien yöpöytien kanssa tai miltä keittiö tuntuu kahden ihmisen kanssa. Juuri näihin kysymyksiin haluat vastaukset silloin, kun voit vielä valita keittiön pohjaratkaisun, siirtää pistorasian tai muuttaa tilausta, et vasta muuton jälkeen.

Vaihe 1: hanki oikea pohjapiirros

• Juuri sinun asuntosi. Kohteissa toistuvat samat pohjaratkaisut, mutta kerrokset ja nurkat vaihtelevat. Pyydä oman asuntonumerosi pohjapiirros.
• Ei peilikuvana. Monet pohjaratkaisut rakennetaan peilikuvina käytävän kummallekin puolelle. Tarkista, että pohjapiirros vastaa sitä, missä ulko-ovesi ja ikkunasi oikeasti ovat.
• Paras kopio. Pyydä PDF; se on parempi kuin kuva esitteestä.
• Huonekoot. Esitteissä on yleensä taulukko kunkin huoneen pituudesta ja leveydestä. Pidä se vieressäsi.
• Pienellä painettu teksti. Rakennuttajien pohjapiirroksissa lukee usein, että ne ovat likimääräisiä tai suuntaa antavia. Pidä jokaista mittaa tarkistettavana.

Vaihe 2: tee siitä 3D-malli

1. Lataa pohjapiirros. Pohjapiirroksia lukeva sovellus löytää seinät, ovet, ikkunat ja huoneet. PDF:stä valitset sivun, jolla pohjapiirros on.
2. Tai piirrä se esitteen huonekokojen mukaan suurimmasta huoneesta alkaen.

Kumpaa tahansa käytät, tarkista yksi seinä. Valitse esitteen huonekokotaulukosta pisin huone, vertaa sitä malliisi ja korjaa se. Jos se on oikein, loput ovat oikeassa mittakaavassa.

Vaihe 3: asetu taloksi

• Omat huonekalusi ensin. Mittaa mukaan tulevat huonekalut ja aseta ne oikeassa koossa. Tässä vaiheessa paljastuvat useimmat yllätykset: vaatekaappi, joka on vinoa kattoa korkeampi, ruokapöytä, joka tukkii parvekkeen oven.
• Uudet huonekalut oikeassa koossa. Suunnittele tuotteilla, joita voit oikeasti ostaa, niiden oikeilla mitoilla ja hinnoilla, jotta voit tilata suoraan tekemäsi listan mukaan.
• Kävele sen läpi. Kulje ulko-ovelta makuuhuoneeseen silmien korkeudella. Avaa ovet. Istu sohvalle ja katso näkymää.
• Valaise se. Uusissa asunnoissa on usein valopiste kunkin huoneen keskellä. Katso, riittääkö se vai haluatko lamppuja tai lisävaloja.

Vaihe 4: aurinko

Uudiskohteen myynti-ilmoitus kertoo harvoin, kuinka paljon aurinkoa kukin huone saa. Selvitä, mihin ikkunat antavat, tarkista auringon korkeus osoitteessasi talvella ja katso, mitä vastapäätä on tai tulee olemaan. Osoitteeseesi sijoitettu 3D-malli, jossa on oikea aurinko päivän ja kellonajan mukaan, näyttää, mihin valo osuu kunkin huoneen sisällä.

Vaihe 5: päätä muutoksistasi ennen määräaikaa

Rakennuttajat antavat usein ostajien valita keittiön ovet, työtasot, laatat, lattiat tai lisäpistorasiat tiettyyn päivään asti. Kun olet ensin kävellyt asunnon läpi, voit valita ne niin, että huonekalut ovat jo paikoillaan: pistorasiat sinne, missä yöpöydät ovat, TV-seinälle pistorasia ja antennirasia, laatat, jotka olet nähnyt huoneen oikeassa valossa.

Tarkistuslista luovutuspäivään

Ota mukaan: pohjapiirros, esitteen huonekokotaulukko, mittanauha, puhelimen laturi (pistorasioiden testaamiseen), taskulamppu, muistivihko tai puhelimen kamera ja rulla pieniä tarroja.

Mitat ja pohjaratkaisu

• Mittaa jokainen huone ja vertaa pohjapiirrokseen. Kirjaa ylös yli muutaman sentin erot.
• Tarkista huonekorkeus muutamasta kohdasta.
• Tarkista, että ovet ja ikkunat ovat siellä, missä pohjapiirros ne näyttää, eikä pohjaratkaisu ole peilikuvana.

Ovet ja ikkunat

• Jokainen ovi aukeaa, sulkeutuu ja menee salpaan juuttumatta. Avaimet toimivat jokaisessa lukossa.
• Jokainen ikkuna aukeaa, sulkeutuu tiiviisti ja lukittuu. Etsi naarmuja lasista ja karmeista.

Seinät, lattiat ja katot

• Katso seiniä ja kattoja pitkin taskulamppu viistosti pidettynä: se paljastaa kuhmut ja halkeamat.
• Lattiat ovat tasaisia ja tukevia, ilman rakoja, lohkeamia tai narinaa.
• Maali on tasaista, ilman laikkuja pistorasioiden ja katkaisijoiden ympärillä.

Keittiö ja kylpyhuoneet

• Hanoista tulee kuumaa ja kylmää vettä; viemärit vetävät nopeasti; mikään ei tipu altaiden alla.
• Silikonisaumat kylpyammeiden, suihkujen ja työtasojen ympärillä ovat ehjiä.
• Laatat ovat suorassa, saumat tasaisia, eikä laattoja ole haljennut.
• Kodinkoneet käynnistyvät, ja niiden käyttöohjeet ovat paikalla.

Lämmitys, sähkö ja ilmanvaihto

• Jokainen pistorasia toimii (käytä laturiasi), jokainen valokatkaisija toimii.
• Lämmitys menee päälle, ja jokainen patteri lämpenee.
• Liesituuletin ja kylpyhuoneiden poistopuhaltimet toimivat.

Ulkotilat ja paperit

• Parveke: lattiakaivo vetää, kaiteet tukevat, ei vaurioita.
• Mittarilukemat valokuvattu.
• Avaimet, kulkutunnisteet, takuut ja käyttöohjeet kerätty.

Valokuvaa jokainen vika tarran vieressä ja lähetä rakennuttajalle yksi kirjallinen luettelo. Tarkista sopimuksestasi ja paikallisista säännöistä, kuinka kauan sinulla on aikaa ilmoittaa vioista.

Yleiset virheet

• Suunnittelu esitteen sisustuskuvan perusteella. Markkinointipiirroksiin piirretyt huonekalut eivät ole sinun huonekalujasi. Aseta oikeat huonekalusi.
• Väärän asunnon pohjapiirroksen käyttäminen. Tarkista asuntonumero ja peilikuva.
• Kiintokalusteiden tilaaminen pohjapiirroksen mitoilla. Mittaa valmiit huoneet ensin.
• Materiaalivalintojen jättäminen viimeiselle viikolle. Valinnat sulkeutuvat aiemmin kuin luulet.
• Luovutuksen kiirehtiminen. Varaa kaksi tuntia päivänvalossa.

Mitä Flatwalkissa on ja vanhemmista suunnittelusovelluksista puuttuu

Valot

Lisää kattovalaisimia, lamppuja ja LED-nauhoja ja näe uusi asunto illalla ennen kuin asut siellä.

Asuntosi omassa kaupungissaan

Anna osoite, niin katu ja ympäröivät rakennukset ilmestyvät 3D:nä, jos ne löytyvät kartalta.

Aurinko osoitteesi mukaan

Oikea auringonvalo tulevien ikkunoidesi läpi päivän ja kellonajan mukaan.

Yksi huonekalu omassa huoneessasi

Aseta sohva kameran reaaliaikaiseen kuvaan tai huoneesta otettuun kuvaan lattialle oikeassa koossa heti, kun saat avaimet.

Yksityiskohdat

Keittiöt, vaatekaapit, kylpyhuoneet, lattiat, laatat ja maalit osa kerrallaan, joten voit valita materiaalit ennen määräaikaa.

Peukalolla käytettävä

Napauta seinää, ovea tai sohvaa, niin juuri sen vaihtoehdot tulevat esiin.

Pyyhkäise nähdäksesi lisää. Jokainen kuva on itse sovelluksesta.

Yksi asunto ilmaiseksi

Usein kysyttyä

Voinko nähdä uuden asuntoni 3D:nä ennen kuin se on rakennettu? Kyllä. Tee rakennuttajan pohjapiirroksesta 3D-malli lataamalla tai piirtämällä se, tarkista yksi seinä esitteen huonekokoja vasten ja kävele sen läpi silmien korkeudella.

Kuinka tarkkoja rakennuttajien pohjapiirrokset ovat? Yleensä melko tarkkoja, mutta useimmissa lukee, että ne ovat likimääräisiä. Tarkista huonekoot esitteen taulukkoa vasten ja mittaa uudelleen luovutuksessa ennen kuin tilaat kiintokalusteita.

Mitä luovutuksessa pitää tarkistaa? Huonekoot pohjapiirrosta vasten, ovet ja ikkunat, seinät ja lattiat, keittiö ja kylpyhuoneet, lämmitys, pistorasiat ja puhaltimet, parveke, mittarilukemat, avaimet ja paperit.

Mitä uudiskohteen luovutukseen kannattaa ottaa mukaan? Pohjapiirros, esitteen huonekokotaulukko, mittanauha, puhelimen laturi pistorasioiden testaamiseen, taskulamppu ja keino tehdä muistiinpanoja ja ottaa kuvia.

Milloin uuden asunnon huonekalut kannattaa suunnitella? Heti kun sinulla on pohjapiirros, ja ennen rakennuttajan materiaalivalintojen määräaikaa, jotta pistorasiat ja keittiöt voivat mukautua huonekaluihisi.