En bref. Il n'existe pas de norme unique. En ordre de grandeur, une chambre simple en appartement fait environ 7 à 9 m² (75 à 97 sq ft), une chambre double environ 11 à 15 m² (118 à 161 sq ft), un salon séparé environ 15 à 25 m², une cuisine environ 6 à 12 m², une salle de bain environ 3,5 à 6 m², et un couloir environ 0,9 à 1,2 m (3 à 4 ft) de large. Les appartements récents ont souvent une hauteur sous plafond d'environ 2,4 à 2,7 m. Les règles varient selon le pays et la surface se mesure de différentes façons : la largeur d'une pièce et l'encombrement de vos meubles en disent donc plus que ses mètres carrés.
Comment lire un planAménager son salonMesurer une pièce avec votre téléphone
Pourquoi il n'y a pas de norme unique
Chaque pays fixe ses propres minimums, et certains n'en fixent aucun. Deux exemples :
- L'Angleterre. La norme nationale d'espace (nationally described space standard), que les collectivités locales peuvent appliquer aux logements neufs, demande une chambre simple d'au moins 7,5 m² et 2,15 m de large, et une chambre double d'au moins 11,5 m². L'une des chambres doubles doit faire au moins 2,75 m de large, et les autres au moins 2,55 m. Le plafond doit atteindre au moins 2,3 m sur au moins les trois quarts de la surface.
- Les États-Unis. Les codes de construction types qu'utilisent de nombreux États fixent environ 70 sq ft (6,5 m²) pour la plupart des pièces habitables, et au moins 7 ft (2,13 m) dans toutes les directions.
Un minimum n'est pas une taille courante : beaucoup d'appartements anciens sont bien au-dessus.
Surfaces courantes des pièces
| Pièce | Fourchette courante en appartement | Des dimensions types |
|---|---|---|
| Chambre simple | Environ 7 à 9 m² (75 à 97 sq ft) | 2,4 × 3,2 m (7 ft 10 in × 10 ft 6 in) |
| Chambre double | Environ 11 à 15 m² (118 à 161 sq ft) | 3,2 × 3,8 m (10 ft 6 in × 12 ft 6 in) |
| Salon séparé | Environ 15 à 25 m² (161 à 269 sq ft) | 3,8 × 5 m (12 ft 6 in × 16 ft 5 in) |
| Salon, salle à manger et cuisine ouverts | Environ 25 à 35 m² (269 à 377 sq ft) | 5 × 6 m (16 ft 5 in × 19 ft 8 in) |
| Cuisine séparée | Environ 6 à 12 m² (65 à 129 sq ft) | 2,4 × 3,5 m (7 ft 10 in × 11 ft 6 in) |
| Salle de bain avec baignoire | Environ 3,5 à 6 m² (38 à 65 sq ft) | 1,7 × 2,2 m (5 ft 7 in × 7 ft 3 in) |
| Salle d'eau | Environ 2,5 à 4 m² (27 à 43 sq ft) | 1,4 × 2 m (4 ft 7 in × 6 ft 7 in) |
| Couloir | Environ 0,9 à 1,2 m (3 à 4 ft) de large |
Ce sont des chiffres courants, pas des règles. Votre plan, ou un mètre ruban, donne le seul chiffre qui compte.
Chambres : ce qui rentre
| Lit | Taille du matelas |
|---|---|
| Double britannique | 135 × 190 cm (4 ft 6 in × 6 ft 3 in) |
| King size britannique | 150 × 200 cm (5 ft × 6 ft 6 in) |
| Double européen | 140 ou 160 × 200 cm (55 ou 63 × 79 in) |
| Queen américain | 60 × 80 in (152 × 203 cm) |
Le cadre et la tête de lit s'y ajoutent. Ensuite, la place pour s'en servir :
- À côté du lit : environ 60 cm (24 in) est un repère courant ; à environ 50 cm (20 in), c'est serré.
- Devant une armoire : elle fait environ 60 cm (24 in) de profondeur et demande environ 70 à 90 cm (28 à 36 in) devant pour ouvrir les portes. Les portes coulissantes en demandent moins.
Un exemple chiffré : un lit double britannique fait 135 cm de large. Avec 60 cm d'un côté et l'autre côté contre le mur, la pièce doit faire environ 1,95 m (6 ft 5 in) de large. Avec 60 cm des deux côtés, environ 2,55 m (8 ft 4 in). C'est pourquoi, dans une petite chambre double, un côté du lit se retrouve souvent contre le mur.
Salon, cuisine, salle de bain et couloir
- Salon. La largeur compte plus que la surface. Un canapé fait en général 85 à 100 cm (33 à 39 in) de profondeur, et on regarde souvent une grande télé à 2 m (6 ft 7 in) ou plus. En dessous d'environ 3,2 à 3,5 m (10 ft 6 in à 11 ft 6 in) de large, on manque vite de place pour les deux.
- Cuisine. Une cuisine parallèle avec des meubles des deux côtés demande à peu près 2,2 à 2,4 m (7 ft 3 in à 7 ft 10 in) de mur à mur.
- Salle de bain. Une baignoire standard fait environ 170 cm (5 ft 7 in) de long : la pièce a donc besoin d'un mur aussi long, sinon elle devient une salle d'eau.
- Couloir. Environ 90 cm (3 ft) est un minimum confortable courant ; environ 1,2 m (4 ft) laisse la place pour un placard à manteaux.
Hauteur sous plafond
- Appartements récents : souvent environ 2,4 à 2,7 m (7 ft 10 in à 8 ft 10 in).
- Immeubles d'avant-guerre et maisons anciennes divisées en appartements : souvent environ 2,7 à 3,5 m (8 ft 10 in à 11 ft 6 in).
- Couloirs et salles de bain : souvent plus bas, là où des gaines et des tuyaux passent au-dessus d'un faux plafond.
Les plans indiquent rarement les hauteurs : demandez, ou mesurez. Une grande armoire montée à plat sur le sol a besoin de plus que sa propre hauteur pour être redressée : de sa diagonale.
Comment se mesure la surface
- La surface intérieure brute se mesure en général jusqu'à la face intérieure des murs extérieurs, et comprend les cloisons, les placards et le couloir.
- La surface utile ou nette ne compte que le sol sur lequel on peut se tenir.
- Les balcons et les rangements figurent dans certains chiffres et pas dans d'autres.
- Les parties basses sous un toit sont comptées en entier dans certains pays, en partie dans d'autres, ou pas du tout.
Ainsi, 50 m² dans une annonce ne sont pas forcément 50 m² dans une autre. Demandez comment la surface a été mesurée. Un mètre carré fait environ 10,76 sq ft.
Comment savoir si vos meubles vont rentrer
- Mesurez le rectangle que vous pouvez meubler, pas la cote « maximale », prise au point le plus large, souvent dans un bow-window.
- Notez ce qui prend de la place : débattement des portes, radiateurs, appuis de fenêtre bas, coffrages de tuyaux.
- Ajoutez à l'encombrement de chaque meuble la place pour s'en servir : environ 60 cm (24 in) à côté d'un lit, 70 à 90 cm (28 à 36 in) devant une armoire, et environ 90 cm (36 in) pour le passage principal dans une pièce.
- Vérifiez les hauteurs et le chemin d'accès : le plafond, les parties mansardées, la porte la plus étroite, l'escalier ou l'ascenseur.
- Essayez : tracez le contour au sol avec du ruban de masquage, ou placez le vrai meuble à sa taille réelle dans une photo de la pièce ou dans un plan 3D.
Erreurs courantes
- Comparer les mètres carrés d'annonces mesurés de façons différentes.
- Prendre les cotes « maximales » pour la place que vous pouvez meubler.
- Juger une pièce à sa surface, pas à sa largeur. Une pièce de 12 m² longue et étroite accueille moins de meubles qu'une pièce carrée.
- Deviner la hauteur sous plafond. Les plans l'indiquent rarement.
Vérifiez-le en 3D
Dans Flatwalk, vous importez le plan en photo, en capture d'écran ou en PDF, vous le dessinez vous-même, ou vous scannez une pièce en touchant ses coins à travers la caméra. Si le plan n'a pas de cotes, touchez un mur que vous connaissez et saisissez sa vraie longueur ; corrigez de la même façon tout mur que le lecteur a mal lu. Placez ensuite de vrais meubles de vraies enseignes à leur taille réelle et parcourez l'appartement à hauteur des yeux. Un mètre ruban est disponible dans l'appartement en 3D : touchez les deux côtés d'un passage et lisez sa largeur, en mètres ou en pieds et pouces.
Soyons honnêtes sur ses limites : l'appartement en 3D n'est juste que si les dimensions que vous lui donnez le sont, et Flatwalk ne vous dit pas ce qu'exige la réglementation de votre pays.
Ce que fait Flatwalk et que les anciens logiciels négligent
Éclairage
Ajoutez plafonniers, lampes et rubans LED, et voyez chaque pièce éclairée, pas seulement mesurée.
Votre appartement dans sa ville
Indiquez l'adresse : la rue et les immeubles alentour apparaissent en 3D, là où la carte les connaît.
Le soleil à votre adresse
La vraie lumière du soleil à travers les fenêtres, selon la date et l'heure, et combien de temps chaque pièce reçoit le soleil direct.
Un meuble, dans votre propre pièce
Avec la caméra en direct ou sur une photo de la pièce, posez un canapé sur votre propre sol, à sa taille réelle, avant de l'acheter.
Le détail
Des dizaines de types de portes et de fenêtres, et des cuisines, placards et salles de bain construits pièce par pièce.
Pensé pour le pouce
Touchez un mur que le lecteur a mal lu et saisissez sa vraie longueur.
Faites défiler pour en voir plus. Chaque image est l'application elle-même.
Un appartement, gratuit
La plupart des gens aménagent un seul logement. Pour cela, Flatwalk ne coûte rien : pas d'essai limité dans le temps, pas de carte bancaire. La lecture de l'image de votre plan est un outil d'IA avec un essai gratuit, et le dessin, le scan, les dimensions exactes des murs, les meubles, l'éclairage, le soleil et la visite font tous partie de l'aménagement gratuit d'un appartement. L'abonnement s'adresse à ceux qui veulent plus d'appartements ou plus d'IA.
Questions fréquentes
Quelle est la surface minimum d'une chambre double ? Cela dépend du pays. La norme d'espace anglaise pour les logements neufs demande au moins 11,5 m², avec la chambre double principale d'au moins 2,75 m de large. Beaucoup d'endroits ne fixent aucun minimum.
Quelle est la hauteur sous plafond standard d'un appartement ? Les appartements récents ont souvent environ 2,4 à 2,7 m (7 ft 10 in à 8 ft 10 in) ; les immeubles anciens sont souvent plus hauts. Mesurez, car les plans l'indiquent rarement.
Un lit double rentre-t-il dans une petite chambre ? Ajoutez à la largeur du lit la place que vous voulez à côté. Un lit double de 135 cm avec 60 cm d'un côté demande une pièce d'environ 1,95 m de large ; avec 60 cm des deux côtés, environ 2,55 m.
Pourquoi mon appartement paraît-il plus petit que sa surface ? Le chiffre peut inclure les murs, le couloir, les placards ou un balcon, et les pièces longues et étroites accueillent moins de meubles que les pièces carrées.
Flatwalk transforme votre plan en un appartement que vous parcourez à hauteur des yeux, avec de vrais meubles à leur taille réelle, pour voir ce qui rentre avant d'acheter, gratuitement pour un appartement. Il arrive sur Google Play ; inscrivez-vous à la liste d'attente sur flatwalk.app.
Rejoindre la liste d'attente