संक्षेप में। स्नैगिंग का मतलब है नए घर की खामियां ढूंढना और उनकी लिस्ट बनाना, चाबियां लेने से पहले या उसके कुछ ही समय बाद। जांच दिन के समय तय करें, दो से तीन घंटे का समय रखें, और साथ में फ्लोर प्लान, बिल्डर की फ़िनिश की लिस्ट, मेज़रिंग टेप, स्पिरिट लेवल, टॉर्च, फ़ोन चार्जर और स्टिकी लेबल ले जाएं। हर बार एक ही क्रम में कमरा-दर-कमरा जांचें, हर खामी पर लेबल लगाएं और उसकी फ़ोटो लें, और बिल्डर को एक लिखित, नंबर वाली लिस्ट दें। समय सीमाएं और वारंटी की अवधि हर देश में अलग होती हैं, इसलिए उस दिन से पहले अपना कॉन्ट्रैक्ट और स्थानीय नियम देख लें।
पज़ेशन से पहले नए फ्लैट में घूमेंनए फ्लैट में शिफ़्ट होनाअंडर-कंस्ट्रक्शन फ्लैट खरीदना
स्नैगिंग क्या है, और कब होती है
स्नैग कोई भी ऐसी चीज़ है जो अधूरी है, टूटी है या तय बात के मुताबिक नहीं है: अटकने वाला दरवाज़ा, खरोंच वाली खिड़की, काम न करने वाला सॉकेट, प्लान से छोटा कमरा। बहुत से देशों में खरीदार पज़ेशन के समय फ्लैट की जांच करता है और जो मिला उसके रिकॉर्ड पर दस्तख़त करता है। कुछ दूसरे देशों में आप शिफ़्ट होने के बाद तय समय के अंदर बिल्डर या वारंटी देने वाले को खामियां बताते हैं।
आप जहां भी रहते हों, वहां के नियम जो भी हों, काम एक ही है: खामियां जल्दी ढूंढें, उन्हें साफ़-साफ़ लिखें और लिखित जवाब लें।
उस दिन से पहले
- कॉन्ट्रैक्ट और फ़िनिश की लिस्ट पढ़ें। इनसे पता चलता है कि आपको क्या मिलना चाहिए: फ़र्श, टाइल्स, दरवाज़े, सॉकेट, किचन।
- ठीक अपने फ्लैट का फ्लोर प्लान लें और कमरों के साइज़ की टेबल भी।
- नियमों के बारे में पूछें। खामियां बताने के लिए आपके पास कितना समय है, और बिल्डर को क्या और कब तक ठीक करना है। यह आपका कॉन्ट्रैक्ट और स्थानीय कानून तय करते हैं।
- दिन की रोशनी का समय चुनें। बहुत सी खामियां सिर्फ़ दिन की रोशनी में या सतह के साथ-साथ तिरछी डाली गई टॉर्च की रोशनी में दिखती हैं।
- एक और व्यक्ति को साथ ले जाएं। एक जांचे, दूसरा लिखे।
- किसी प्रोफ़ेशनल के बारे में सोचें। बहुत से देशों में पैसे लेकर जांच करने वाले इंस्पेक्टर होते हैं जो जानते हैं कि स्थानीय मानकों के हिसाब से क्या मान्य है।
क्या साथ ले जाएं
- फ्लोर प्लान, कमरों के साइज़ और फ़िनिश की लिस्ट।
- मेज़रिंग टेप, या लंबे कमरों के लिए लेज़र मेज़र।
- स्पिरिट लेवल, बेहतर हो कि लंबा, दीवारों, फ़र्श और खिड़की की सिल के लिए।
- टॉर्च, दीवारों और छत के साथ-साथ रोशनी डालने के लिए।
- फ़ोन चार्जर या प्लग में लगने वाला सॉकेट टेस्टर।
- स्टिकी लेबल, पेन, और पूरी बैटरी वाला फ़ोन।
- पानी की एक बोतल, बालकनी और शावर की नालियां जांचने के लिए।
- टिश्यू पेपर की एक शीट, यह देखने के लिए कि हवा के वेंट हवा खींचते हैं या नहीं।
हर खामी कैसे दर्ज करें
- हर कमरे में एक ही क्रम में जांचें: दरवाज़ा, दीवारें, छत, फ़र्श, खिड़कियां, फिर फ़िटिंग, सॉकेट और एसी, दरवाज़े से घड़ी की दिशा में।
- हर खामी के बगल में नंबर वाला लेबल लगाएं।
- दो फ़ोटो लें: एक पास से, जिसमें लेबल दिखे, और एक दूर से, यह दिखाने के लिए कि वह कहां है।
- हर खामी के लिए एक लाइन लिखें: नंबर, कमरा, जगह, क्या। "7. बेडरूम 1, बेड के बाईं ओर की खिड़की: कांच पर खरोंच, नीचे का कोना।"
- जो जांच नहीं पाए उसे लिखें, जैसे लिफ़्ट जो अभी चालू नहीं हुई, ताकि वह मामला खुला रहे।
बिल्डर को एक लिखित लिस्ट दें, उसकी कॉपी अपने पास रखें, और हर मरम्मत की तारीखों के साथ लिखित जवाब मांगें।
चेकलिस्ट, कमरा-दर-कमरा
मेन दरवाज़ा और हॉल
- दरवाज़ा आराम से खुलता, बंद होता और लॉक होता है; हर चाबी काम करती है; सील पूरी हैं।
- फ़्रेम और दरवाज़े पर कोई डेंट या खरोंच नहीं।
- इंटरकॉम और डोरबेल काम करते हैं, जहां लगे हों।
हर कमरा
- कमरों के साइज़ प्लान से कुछ सेंटीमीटर के अंदर मेल खाते हैं; छत की ऊंचाई वादे के मुताबिक है।
- दीवारें और छत: उनके साथ-साथ टॉर्च की रोशनी डालें और उभार, दरारें और धब्बेदार पेंट देखें। लेवल को उनसे सटाकर रखें; उसके नीचे बड़ा गैप हो तो नोट करने लायक है।
- फ़र्श समतल है, बिना दरार, टूटे किनारों, गैप या खोखली आवाज़ के। टाइल्स पर उंगली के जोड़ से ठकठकाएं: खोखली टाइल की आवाज़ अलग होती है।
- खिड़कियां खुलती हैं, जहां होना चाहिए वहां टिल्ट होती हैं, बंद होती हैं और लॉक होती हैं। सील पूरी हैं; कांच और फ़्रेम पर खरोंच नहीं; सिल मज़बूत हैं।
- अंदर के दरवाज़े, जहां लगे हों, बिना अटके खुलते और बंद होते हैं।
- हर सॉकेट और स्विच काम करता है। लाइट, टीवी और डेटा पॉइंट वहीं हैं जहां प्लान दिखाता है।
- एसी, जहां लगे हों, चालू होकर ठंडी हवा देते हैं। उनकी ड्रेन पाइप से घर के अंदर पानी नहीं टपकता।
- हवा के वेंट हवा खींचते हैं: टिश्यू को उनसे सटाकर देखें।
- सीलन के धब्बे, दाग़ या बदबू नहीं।
किचन
- कैबिनेट, उनके दरवाज़े और दराज़ें सीधे लगे हैं और ठीक से बंद होते हैं, जहां किचन साथ में मिल रहा हो।
- वर्कटॉप पर कोई टूटा हिस्सा नहीं, और उनके जोड़ और सील पूरे हैं।
- नलों में गर्म और ठंडा पानी आता है; सिंक जल्दी खाली होता है; नीचे कुछ टपकता नहीं।
- अप्लायंसेज़ चालू होते हैं, और चिमनी चलती है।
बाथरूम और टॉयलेट
- टॉयलेट फ़्लश होता है और फिर से भरता है; वॉश बेसिन, बाथटब और शावर जल्दी खाली होते हैं।
- बाथटब, शावर और बेसिन के चारों ओर सीलेंट कहीं से टूटा नहीं है।
- टाइल्स समतल हैं, जोड़ एक जैसे हैं और कोई दरार नहीं।
- शावर का फ़र्श ड्रेन की ओर ढलान वाला है: थोड़ा पानी डालें और देखें।
- एग्ज़ॉस्ट फ़ैन चलता है।
बालकनी या टैरेस
- पानी डालें: वह ड्रेन की ओर बहना चाहिए, दरवाज़े के पास जमा नहीं होना चाहिए।
- रेलिंग मज़बूत है; फ़र्श पर दरारें नहीं; दरवाज़े की दहलीज़ सील है।
सर्विसेज़ और कागज़ात
- हर मीटर की उसकी रीडिंग और नंबर के साथ फ़ोटो लें।
- फ़्यूज़ बॉक्स या डिस्ट्रीब्यूशन बोर्ड पर लेबल लगे हैं।
- स्मोक अलार्म काम करते हैं, जहां लगे हों।
- चाबियां, फ़ॉब, मैनुअल, गारंटी और आपके देश में ज़रूरी कोई भी सर्टिफ़िकेट ले लें।
- अपने कॉन्ट्रैक्ट की एक्स्ट्रा चीज़ें जांचें: स्टोर रूम, पार्किंग की जगह, लेटर बॉक्स।
जांच के बाद
- अगर खामियां मिली हैं, तो "कोई खामी नहीं" वाले कागज़ पर दस्तख़त न करें। पक्का करें कि लिस्ट रिकॉर्ड में दर्ज हो।
- पूछें कि किसी गंभीर खामी पर क्या होता है। कुछ जगहों पर आप फ्लैट तब तक लेने से मना कर सकते हैं जब तक वह ठीक न हो; यह आपका कॉन्ट्रैक्ट और स्थानीय कानून तय करते हैं।
- मरम्मत जांचें और उसी लिस्ट पर उन्हें टिक करें।
- लिस्ट और फ़ोटो संभालकर रखें जब तक आपकी वारंटी की अवधि खत्म न हो जाए।
- बाद में दोबारा देखें। छोटी दरारें अक्सर पहले साल में दिखती हैं। उन्हें समय रहते लिखित में बताएं।
आम गलतियां
- जल्दबाज़ी। ज़्यादातर फ्लैट के लिए एक घंटा काफ़ी नहीं।
- अंधेरे के बाद या फर्नीचर रखने के बाद जांच। कम रोशनी में और डिब्बों के पीछे खामियां छिप जाती हैं।
- अपने कारीगरों को पहले काम शुरू करने देना। फिर यह दिखाना मुश्किल हो जाता है कि खरोंच किसने डाली।
- दिमाग़ में रखी लिस्ट। सिर्फ़ फ़ोटो के साथ लिखित लिस्ट ही मायने रखती है।
चाबियों से पहले, और उनके बाद
स्नैगिंग में यह जांचा जाता है कि असल में क्या बना है। पज़ेशन से पहले, वही फ्लोर प्लान दिखाता है कि आप उसमें कैसे रहेंगे। Flatwalk में आप बिल्डर का प्लान अपलोड करते हैं, PDF भी, कमरों के साइज़ से एक दीवार जांचते हैं और असली फर्नीचर को उसके असली साइज़ में रखकर आंखों की ऊंचाई पर उसमें घूमते हैं।
अगर कोई कमरा कुछ सेंटीमीटर अलग बना है, तो उसकी दीवार पर टैप करें और असली लंबाई टाइप करें, ताकि आप जो फर्नीचर ऑर्डर करें वह बने हुए फ्लैट में फ़िट हो। 3D फ्लैट का मेज़रिंग टेप प्लान को नापता है, असली दीवारों को नहीं: स्नैगिंग के लिए असली टेप इस्तेमाल करें।
Flatwalk में क्या है जो पुराने प्लानर में नहीं
लाइट्स।
सीलिंग लाइट, लैंप और LED स्ट्रिप लगाएं और वहां रहने से पहले नए फ्लैट को रात में देखें।
आपका फ्लैट, आपके शहर में।
पता डालें, और जहां मैप में जानकारी है वहां आपके आसपास की सड़क और इमारतें 3D में दिखती हैं।
आपके पते के लिए धूप।
आपकी नई खिड़कियों से आती असली धूप, तारीख और समय के हिसाब से।
एक चीज़, आपके अपने कमरे में।
चाबियां मिलते ही, लाइव कैमरे से या कमरे की फ़ोटो में, सोफे को उसके असली साइज़ में अपने नए फ़र्श पर रखकर देखें।
बारीकियां।
किचन, वॉर्डरोब, बाथरूम, फ़र्श, टाइल्स और पेंट, एक-एक हिस्सा जोड़कर बने।
अंगूठे के लिए बना।
जो दीवार अलग बनी है उस पर टैप करें और उसकी असली लंबाई टाइप करें।
और देखने के लिए स्वाइप करें। हर तस्वीर खुद ऐप की है।
एक फ्लैट, मुफ़्त
ज़्यादातर लोग एक ही घर की प्लानिंग करते हैं। उसके लिए Flatwalk का कोई खर्च नहीं: न ट्रायल की समय सीमा, न कार्ड। प्लान बनाना, दीवारों के सटीक साइज़, फर्नीचर, लाइट्स, धूप और घूमना, सब इसमें शामिल है, और हर AI टूल, जैसे तस्वीर से आपका फ्लोर प्लान पढ़ना, एक बार मुफ़्त आज़माया जा सकता है। मेंबरशिप उन लोगों के लिए है जिन्हें ज़्यादा फ्लैट या ज़्यादा AI चाहिए।
लोग अक्सर पूछते हैं
स्नैगिंग क्या है? नए घर की खामियां ढूंढना और उनकी लिस्ट बनाना, खरोंच और ढीली फ़िटिंग से लेकर काम न करने वाले सॉकेट तक, ताकि बिल्डर उन्हें ठीक कर सके।
स्नैगिंग जांच में क्या साथ ले जाना चाहिए? फ्लोर प्लान, फ़िनिश की लिस्ट, मेज़रिंग टेप, स्पिरिट लेवल, टॉर्च, सॉकेट टेस्टर या चार्जर, लेबल और फ़ोटो के लिए फ़ोन।
स्नैगिंग जांच में कितना समय लगता है? ज़्यादातर फ्लैट के लिए दो से तीन घंटे रखें, दिन की रोशनी में। बड़े फ्लैट में ज़्यादा समय लगता है।
अगर खामियां मिलें तो क्या मुझे पज़ेशन के कागज़ों पर दस्तख़त करने चाहिए? पहले पक्का करें कि हर खामी रिकॉर्ड में लिखी गई है। आप किस चीज़ से मना कर सकते हैं, और बिल्डर के पास चीज़ें ठीक करने के लिए कितना समय है, यह आपके कॉन्ट्रैक्ट और स्थानीय कानून पर निर्भर करता है।
नए फ्लैट में खामियां बताने के लिए मेरे पास कितना समय होता है? यह हर देश में और हर कॉन्ट्रैक्ट में अलग होता है। उस दिन से पहले दोनों देख लें, और खामियां मिलते ही उन्हें लिखित में बताएं।
Flatwalk आपके बिल्डर के फ्लोर प्लान को ऐसे फ्लैट में बदलता है जिसमें आप पज़ेशन से पहले घूम सकें और फर्नीचर रख सकें, और उसके बाद उसे बने हुए असली साइज़ के हिसाब से ठीक कर सकें, एक फ्लैट के लिए मुफ़्त। यह जल्द ही Google Play पर आ रहा है; flatwalk.app पर वेटिंग लिस्ट में जुड़ें।
वेटिंग लिस्ट में जुड़ें