Röviden. Egy még fel sem épült lakást is bejárhatsz. Kérd el a beruházótól a pontosan a te lakásodhoz tartozó alaprajzot, készíts belőle 3D-modellt, vesd össze egy falát a prospektus szobaméreteivel, és járd be szemmagasságban a saját bútoraiddal, valós méretben. Így hónapokkal a kulcsok előtt rendelhetsz bútort, választhatsz burkolatokat, és észreveheted a problémákat. Az átadás napján vidd magaddal az alaprajzot, egy mérőszalagot és egy ellenőrzőlistát, és vesd össze, ami megépült, azzal, amit megvettél.
Új lakás átvétele: ellenőrzőlistaÉpülő lakás vásárlásaKöltözés új lakásba
Miért érdemes bejárni a kulcsok előtt
Ha terv alapján veszel lakást, egy rajz alapján döntesz egy otthonról. Kevesen tudják egy alaprajzról megmondani, elfér-e az ágy mindkét éjjeliszekrénnyel, vagy milyen a konyha két emberrel. Ezekre a kérdésekre akkor kell választ kapnod, amíg még választhatsz konyhaelrendezést, áthelyeztethetsz egy konnektort vagy módosíthatsz egy rendelést, nem a beköltözés után.
1. lépés: szerezd meg a megfelelő alaprajzot
- A te lakásodét. A lakóparkokban ismétlődnek az elrendezések, de az emeletek és a sarkok eltérnek. Kérd el a lakásszámod szerinti alaprajzot.
- Nem tükrözve. Sok elrendezés tükörképként épül a folyosó két oldalán. Ellenőrizd, hogy az alaprajz megfelel-e annak, ahol a bejárati ajtód és az ablakaid valójában vannak.
- A legjobb példányt. Kérj PDF-et; jobb, mint egy fotó a prospektusról.
- A szobaméreteket. A prospektusok általában táblázatban adják meg minden szoba hosszát és szélességét. Tartsd kéznél.
- Az apró betűs részt. A beruházói alaprajzokon gyakran szerepel, hogy hozzávetőlegesek vagy illusztrációk. Minden méretet kezelj ellenőrizendőként.
2. lépés: készíts belőle 3D-s modellt
- Töltsd fel az alaprajzot. Egy alaprajzot olvasó app megtalálja a falakat, ajtókat, ablakokat és szobákat. PDF-nél kiválasztod azt az oldalt, amelyen az alaprajz van.
- Vagy rajzold meg a prospektus szobaméreteiből, a legnagyobb szobával kezdve.
Bármelyiket választod, ellenőrizz egy falat. Válaszd a prospektus mérettáblázatának leghosszabb szobáját, vesd össze a modelleddel, és javítsd ki. Ha ez az egy stimmel, a többi is méretarányos.
3. lépés: költöztesd bele az életed
- Előbb a saját bútoraid. Mérd le a darabokat, amelyeket viszel, és helyezd el őket valós méretben. Itt a legtöbb meglepetés: a gardrób, amely magasabb a ferde mennyezetnél, az étkezőasztal, amely elzárja az erkélyajtót.
- Új darabok valós méretben. Olyan termékekkel tervezz, amelyeket tényleg meg tudsz venni, valódi méreteikkel és áraikkal, így az összeállított listádat egy az egyben megrendelheted.
- Járd be. Menj a bejárati ajtótól a hálószobáig szemmagasságban. Nyisd ki az ajtókat. Ülj le a kanapéra, és nézd meg a kilátást.
- Világítsd ki. Az új lakásokban gyakran csak egy mennyezeti kiállás van minden szoba közepén. Nézd meg, elég-e, vagy kellenek lámpák, illetve további világítás.
4. lépés: a napfény
Egy új építésű lakás hirdetése ritkán árulja el, mennyi napot kapnak az egyes szobák. Nézd meg, merre néznek az ablakok, nézd meg a nap magasságát a címeden télen, és nézd meg, mi áll vagy fog állni szemben. Egy a címedre helyezett 3D-s terv a valódi napjárással, dátum és óra szerint megmutatja, hová esik majd a fény az egyes szobákban.
5. lépés: döntsd el a módosításokat a határidő előtt
A beruházók gyakran egy adott határidőig engedik, hogy a vevők kiválasszák a konyhafrontokat, a munkalapokat, a csempét, a padlót vagy a plusz konnektorokat. Ha előbb bejárod a lakást, úgy választhatsz, hogy a bútorok már a helyükön vannak: konnektorok ott, ahol az éjjeliszekrények állnak, a tévéfal konnektorral és antennacsatlakozóval, csempe, amelyet a szoba valódi fényében láttál.
Ellenőrzőlista az átadás napjára
Vidd magaddal: az alaprajzot, a prospektus mérettáblázatát, egy mérőszalagot, a telefontöltődet (a konnektorok kipróbálásához), egy zseblámpát, egy jegyzetfüzetet vagy a telefonod kameráját, és egy tekercs kis öntapadós címkét.
Méretek és elrendezés
- Mérj le minden szobát, és vesd össze az alaprajzzal. Jegyezz fel minden néhány centiméternél nagyobb eltérést.
- Ellenőrizd a belmagasságot néhány helyen.
- Ellenőrizd, hogy az ajtók és ablakok ott vannak-e, ahol az alaprajz mutatja, és hogy az elrendezés jó irányban van-e.
Ajtók és ablakok
- Minden ajtó akadás nélkül nyílik, csukódik és bezáródik. A kulcsok minden zárban működnek.
- Minden ablak nyílik, csukódik, zárható és jól tömít. Keress karcokat az üvegen és a kereteken.
Falak, padlók és mennyezetek
- Nézz végig a falakon és a mennyezeten a felülettel párhuzamosan tartott zseblámpával: kirajzolja a dudorokat és a repedéseket.
- A padló vízszintes és szilárd, nincsenek rések, csorbák vagy nyikorgás.
- A festés egyenletes, nincsenek foltok a konnektorok és kapcsolók körül.
Konyha és fürdőszobák
- A csapokból folyik meleg és hideg víz; a lefolyók gyorsan ürülnek; semmi sem csöpög a mosdók alatt.
- A szilikon a kádak, zuhanyzók és munkalapok körül hiánytalan.
- A csempék egy síkban vannak, egyenletes a fuga, és nincs repedt darab.
- A gépek bekapcsolnak, és megvannak a kézikönyveik.
Fűtés, áram és szellőzés
- Minden konnektor működik (használd a töltődet), minden villanykapcsoló működik.
- A fűtés bekapcsol, és minden radiátor meleg lesz.
- Az elszívó ventilátorok működnek a konyhában és a fürdőszobákban.
Kint és papírok
- Erkély: a víz lefolyik a padlóról, a korlátok szilárdak, nincs sérülés.
- A mérőállások lefényképezve.
- Kulcsok, kulcstartó chipek, garanciák és kézikönyvek átvéve.
Fényképezz le minden hibát, mellette egy címkével, és küldj a beruházónak egyetlen írásos listát. Nézd meg a szerződésedben és a helyi szabályokban, mennyi időd van a hibák bejelentésére.
Gyakori hibák
- A prospektus berendezett képéből tervezni. A hirdetési alaprajzokra rajzolt bútor nem a te bútorod. Helyezd el a valódi darabjaidat.
- Rossz lakás alaprajzát használni. Ellenőrizd a lakásszámot és a tükörképet.
- Beépített bútort rendelni az alaprajz méreteiből. Előbb mérd le a megépült szobákat.
- Az utolsó hétre hagyni a burkolatokat. A választási lehetőség hamarabb lezárul, mint gondolnád.
- Elsietni az átadást. Szánj rá két órát, nappali fényben.
Amit a Flatwalk tud, és a régebbi tervezők kihagynak
Világítás
Tegyél be mennyezeti lámpákat, állólámpákat és LED-szalagokat, és nézd meg az új lakást éjjel, mielőtt beköltözöl.
A lakásod a saját városában
Add meg a címet, és az utca meg a környező épületek megjelennek 3D-ben ott, ahol a térkép ismeri őket.
Napfény a címed szerint
Valódi napfény a leendő ablakaidon át, dátum és óra szerint.
Egy bútor a saját szobádban
Az élő kamerán át vagy a szobáról készült fotón állítsd a kanapét valós méretben a padlóra, amint megkaptad a kulcsokat.
Részletek
Konyhák, gardróbok, fürdőszobák, padlók, csempék és festékek darabról darabra felépítve, így a burkolatokat a határidő előtt kiválaszthatod.
Hüvelykujjra tervezve
Koppints egy falra, ajtóra vagy kanapéra, és megjelennek az ahhoz tartozó lehetőségek.
Lapozz tovább. Minden kép magából az appból származik.
Egy lakás, ingyen
A legtöbben egy otthont terveznek. Ehhez a Flatwalk semmibe sem kerül: nincs lejáró próbaidő, és nem kell bankkártya. A rajzolás, a pontos falméretek, a bútorok, a világítás, a napfény és a bejárás mind benne vannak, és minden AI-eszközt, például az alaprajzod képről való beolvasását, egyszer ingyen kipróbálhatsz. A tagság azoknak szól, akik több lakást vagy több AI-t szeretnének.
Gyakori kérdések
Megnézhetem 3D-ben az új építésű lakásomat, mielőtt felépül? Igen. Készíts 3D-modellt a beruházó alaprajzából feltöltéssel vagy rajzolással, vesd össze egy falát a prospektus szobaméreteivel, és járd be szemmagasságban.
Mennyire pontosak a beruházói alaprajzok? Általában közel járnak, de a legtöbbjük jelzi, hogy hozzávetőleges. Vesd össze a szobaméreteket a prospektus táblázatával, és az átadáskor mérj újra, mielőtt beépített bútort rendelsz.
Mit ellenőrizzek az átadáskor? A szobaméreteket az alaprajzhoz képest, az ajtókat és ablakokat, a falakat és padlókat, a konyhát és a fürdőszobákat, a fűtést, a konnektorokat és a ventilátorokat, az erkélyt, a mérőállásokat, a kulcsokat és a papírokat.
Mit vigyek egy új építésű lakás átadására? Az alaprajzot, a prospektus mérettáblázatát, egy mérőszalagot, egy telefontöltőt a konnektorok kipróbálásához, egy zseblámpát, és valamit, amivel jegyzetelhetsz és fotózhatsz.
Mikor tervezzem meg a bútorokat egy új építésű lakásba? Amint megvan az alaprajz, és még a beruházó burkolatválasztási határideje előtt, hogy a konnektorok és a konyha a bútoraidhoz igazodhasson.
A Flatwalk a beruházó alaprajzából olyan lakást készít, amelyet még a kulcsok előtt bejárhatsz, kivilágíthatsz és berendezhetsz, egy lakásra ingyen. Hamarosan megjelenik a Google Playen; iratkozz fel a várólistára a flatwalk.app oldalon.
Feliratkozom a várólistára