In breve. Una planimetria è l'appartamento visto dall'alto, tagliato a circa un metro dal pavimento. Le linee spesse sono i muri, le aperture nei muri sono porte e finestre, un quarto di cerchio mostra da che parte si apre una porta e una serie di linee con una freccia è una scala. Le misure sono scritte lungo i muri o in una tabella, e la freccia del nord ti dice da dove arriva il sole. Fidati delle misure scritte, non del disegno, e verifica un muro con il metro.
Planimetria in 3DDimensioni standard delle stanzeComprare casa sulla carta
Prima di tutto: che tipo di planimetria è?
- Una planimetria da annuncio di un'agenzia immobiliare, di solito con la scritta "non in scala" e le misure delle stanze in un elenco.
- Una planimetria del costruttore per un appartamento venduto sulla carta, spesso con i mobili disegnati e una tabella delle misure delle stanze.
- Un disegno dell'architetto, fatto per costruire, con le misure in millimetri e una scala come 1:50 o 1:100.
Le prime due ti dicono come sono collegate le stanze. Solo un disegno dell'architetto, o il tuo metro, ti dà misure con cui ordinare una cucina su misura.
Muri
- ParetePieno, nel suo spessore reale: spesso all'esterno, sottile all'interno
- PortaLa linea parte dalla cerniera; l'arco è lo spazio che l'anta occupa aprendosi
- Porta scorrevoleUn'anta lungo la parete su cui scorre
- FinestraDue o tre linee sottili attraverso un'apertura
- TermosifoneUn rettangolo sottile staccato dalla parete
- ScalaUna linea per gradino, la freccia indica la salita
- Linee spesse o fasce piene sono muri. I muri esterni di solito sono i più spessi; le linee più sottili sono tramezzi.
- Un tratteggio o un colore di riempimento può indicare un muro portante, ma i disegni sono diversi tra loro. Non decidere mai da una planimetria sola che un muro si può togliere; chiedi a un ingegnere strutturista.
- Piccoli quadrati pieni sono spesso pilastri, canne fumarie o cavedi tecnici. Tolgono spazio alla stanza.
Porte e apertura delle porte
Una porta è un'interruzione nel muro, con una linea dritta per l'anta e un quarto di cerchio per il percorso del suo bordo.
- La linea dritta è l'anta, disegnata aperta. L'estremità che tocca il muro è il lato dei cardini.
- L'arco è la porzione di pavimento spazzata dalla porta. Lì non può stare niente.
- Due archi che si incontrano al centro sono una porta a due ante.
- Linee lungo il muro accanto all'apertura sono una porta scorrevole; una linea tratteggiata dentro il muro è spesso una porta a scomparsa.
- Un'apertura senza linea e senza arco è un passaggio aperto o un arco.
Una porta della camera che si apre verso la parete del letto può decidere dove va il letto.
Finestre, portefinestre e scale
- Sottili linee parallele attraverso un'apertura nel muro, di solito due o tre, sono una finestra.
- Il simbolo di una porta in un muro esterno è una portafinestra verso il balcone o il giardino.
- Una sagoma che sporge dal muro è un bovindo.
- Una serie di linee parallele con una freccia, spesso con la scritta "UP" o "DN", è una scala. In un appartamento su due livelli, controlla che la scala arrivi dove dicono i disegni di entrambi i piani.
Una planimetria mostra raramente l'altezza del davanzale, ed è importante per tutto quello che vuoi metterci sotto. Chiedi, oppure misura.
Arredi fissi di cucina e bagno
| Simbolo | Cosa indica di solito | Cosa controllare |
|---|---|---|
| Rettangoli lungo un muro, profondi circa 60 cm (24 pollici) | Piano di lavoro e mobili della cucina | Se la cucina è inclusa o solo suggerita |
| Quadrato con quattro cerchi | Piano cottura | Lo spazio sul piano di lavoro ai due lati |
| Rettangolo con un piccolo cerchio | Lavello | Dove sono davvero l'acqua e lo scarico |
| Riquadro con F, DW o WM | Frigorifero, lavastoviglie, lavatrice | Che ci sia uno spazio vero, non solo una sigla |
| Rettangolo lungo e arrotondato | Vasca da bagno | La sua lunghezza rispetto alla vasca che vuoi |
| Quadrato con una croce | Piatto doccia | Da che parte si apre il box o la porta |
Le sigle cambiano da paese a paese e da progettista a progettista: C o CPD spesso indica un armadio a muro, ST un ripostiglio. Molte planimetrie non mostrano i termosifoni. Se una sigla non è spiegata, chiedi.
Scala e misure
- Le misure scritte sono quelle di cui fidarsi: una stanza indicata come 4,20 m × 3,10 m (13 piedi e 9 pollici × 10 piedi e 2 pollici), di solito prima la lunghezza.
- "Max" dopo una misura indica il punto più largo, spesso dentro un bovindo o una nicchia. Il rettangolo che puoi arredare è più piccolo.
- I millimetri sono la norma nei disegni degli architetti: 3450 significa 3,45 m.
- Una scala come 1:100 significa che 1 cm sulla carta è 1 m nell'appartamento, ma solo sulla stampa originale, non su uno screenshot. Una scala grafica si rimpicciolisce insieme al disegno e resta valida.
- "Non in scala" significa che il disegno non va misurato affatto.
- La superficie si calcola in modo diverso da una planimetria all'altra: con o senza muri, con o senza balcone, e in alcuni paesi le stanze con il soffitto basso contano solo in parte. Confronta cose confrontabili.
La freccia del nord
La freccia, di solito con la lettera N, punta a nord. Nell'emisfero nord le stanze esposte a sud ricevono più sole e quelle esposte a nord ne ricevono poco. Non tutte le planimetrie hanno la freccia, e alcune la sbagliano. Verificala su una mappa: trova l'edificio, fai combaciare la strada e ruota la planimetria finché coincide.
Errori comuni
- Misurare il disegno. Usa le misure scritte, non un righello su una copia ridimensionata.
- Fidarsi dei mobili disegnati. Letti e divani nelle planimetrie commerciali sono spesso disegnati più piccoli di quelli veri. Un materasso matrimoniale è di solito largo da 135 a 160 cm (da 53 a 63 pollici), e la sua struttura è ancora più larga.
- Confondere misure interne ed esterne. Alcuni disegni misurano fino all'asse del muro o fino al grezzo. Per i mobili conta lo spazio netto tra le pareti finite.
- Leggere una pianta a specchio. Molte disposizioni si ripetono, ribaltate, sui due lati di un corridoio. Controlla che la porta d'ingresso e le finestre siano dove sono le tue.
- Dare per scontata un'unica altezza del soffitto. La maggior parte delle planimetrie non indica le altezze. Soffitti inclinati e travi compaiono come linee tratteggiate, se compaiono.
Verificala in 3D
Una planimetria ti chiede di immaginare. Trovarsi nell'appartamento, all'altezza degli occhi, rivela quello che le linee sulla carta nascondono: un ingresso stretto, una porta che sbatte contro l'armadio, una cucina in cui si sta stretti in due.
In Flatwalk carichi la planimetria come foto, screenshot o PDF. Il lettore di planimetrie trova muri, porte, finestre e stanze e costruisce l'appartamento in 3D. Correggi ogni muro letto male scrivendone la lunghezza oppure, se la lettura non riesce, scegli "Draw it myself" (la disegno io) e disegna i muri a mano su una planimetria vuota.
Poi metti mobili veri di negozi veri a grandezza reale, così eviti la trappola dei "mobili disegnati troppo piccoli", e camminaci dentro. Tocca i due lati di un corridoio con il metro per leggerne la larghezza. Inserisci l'indirizzo e metti l'appartamento sulla mappa, e il sole entra dalle finestre per data e ora.
Per onestà, ecco i suoi limiti: l'appartamento in 3D è fedele quanto la planimetria e le misure che gli dai, e la lettura automatica può scambiare un simbolo per un altro. Ricontrolla le porte e le finestre che ha individuato.
Cosa fa Flatwalk che i vecchi programmi non fanno
Luci
Aggiungi plafoniere, lampade e strisce LED e guarda le stanze della planimetria illuminate, non solo disegnate.
Il tuo appartamento nella sua città
Inserisci l'indirizzo: la strada e gli edifici intorno compaiono in 3D, dove la mappa li riporta.
Il sole al tuo indirizzo
La vera luce del sole attraverso le finestre della planimetria, per data e ora.
Un mobile, nella tua stanza
Con la fotocamera dal vivo o su una foto della stanza, metti un divano sul tuo pavimento a grandezza reale prima di comprarlo.
Dettaglio
Decine di tipi di porte e finestre, e cucine, armadi e bagni costruiti pezzo per pezzo.
Pensata per il pollice
Tocca un muro che la planimetria ha sbagliato e scrivi la sua lunghezza vera.
Scorri per vedere altro. Ogni immagine è l'app vera e propria.
Un appartamento, gratis
La maggior parte delle persone progetta una sola casa. Per farlo, Flatwalk non costa nulla: nessuna prova a scadenza e nessuna carta di credito. Leggere la tua planimetria da un'immagine è uno strumento IA con una prova gratis, mentre il disegno, le misure esatte dei muri, i mobili, le luci, il sole e la passeggiata fanno tutti parte del progetto di un appartamento, senza spendere nulla. L'abbonamento è pensato per chi vuole più appartamenti o più IA.
Domande frequenti
Cosa significano le linee curve in una planimetria? Un quarto di cerchio accanto a una porta mostra il percorso della porta mentre si apre. La linea dritta è l'anta, e l'estremità che tocca il muro è il lato dei cardini.
Come trovo il nord in una planimetria? Cerca una freccia con la lettera N. Se non c'è, o se hai dubbi, trova l'edificio su una mappa e ruota la planimetria finché coincide con la strada.
Le misure di una planimetria sono prese all'interno dei muri? Le planimetrie degli annunci di solito danno le misure delle stanze all'interno dei muri, ma i disegni sono diversi: alcuni misurano fino all'asse del muro o fino al grezzo. Misura un muro vero per esserne sicuro.
Cosa significa "non in scala" in una planimetria? Che il disegno non è esatto, quindi non puoi misurarlo con un righello. Usa invece le misure scritte.
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