In breve. Non esiste un unico standard. A grandi linee, in un appartamento una camera singola misura circa da 7 a 9 m² (da 75 a 97 piedi quadrati), una matrimoniale circa da 11 a 15 m² (da 118 a 161 piedi quadrati), un soggiorno separato circa da 15 a 25 m², una cucina circa da 6 a 12 m², un bagno circa da 3,5 a 6 m², e un corridoio è largo circa da 0,9 a 1,2 m (da 3 a 4 piedi). Gli appartamenti più nuovi hanno spesso soffitti alti circa da 2,4 a 2,7 m. Le norme cambiano da paese a paese e la superficie si misura in modi diversi, quindi la larghezza di una stanza e l'ingombro dei tuoi mobili dicono più dei suoi metri quadrati.
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Perché non esiste un unico standard
Ogni paese fissa i propri minimi, e alcuni non ne fissano nessuno. Due esempi:
- Inghilterra. Lo standard nazionale sugli spazi abitativi (nationally described space standard), che i comuni possono applicare alle nuove abitazioni, chiede una camera singola di almeno 7,5 m² e larga 2,15 m, e una matrimoniale di almeno 11,5 m². Una delle camere matrimoniali deve essere larga almeno 2,75 m e le altre almeno 2,55 m. Il soffitto deve essere alto almeno 2,3 m su almeno tre quarti della superficie.
- Stati Uniti. I codici edilizi modello adottati da molti stati fissano circa 70 piedi quadrati (6,5 m²) per la maggior parte delle stanze abitabili, e almeno 7 piedi (2,13 m) in ogni direzione.
Un minimo non è una misura tipica: molti appartamenti più vecchi sono ben al di sopra.
Misure tipiche delle stanze
| Stanza | Intervallo tipico in un appartamento | Misure tipiche |
|---|---|---|
| Camera singola | Circa da 7 a 9 m² (da 75 a 97 piedi quadrati) | 2,4 × 3,2 m (7 piedi e 10 pollici × 10 piedi e 6 pollici) |
| Camera matrimoniale | Circa da 11 a 15 m² (da 118 a 161 piedi quadrati) | 3,2 × 3,8 m (10 piedi e 6 pollici × 12 piedi e 6 pollici) |
| Soggiorno separato | Circa da 15 a 25 m² (da 161 a 269 piedi quadrati) | 3,8 × 5 m (12 piedi e 6 pollici × 16 piedi e 5 pollici) |
| Soggiorno, pranzo e cucina in open space | Circa da 25 a 35 m² (da 269 a 377 piedi quadrati) | 5 × 6 m (16 piedi e 5 pollici × 19 piedi e 8 pollici) |
| Cucina separata | Circa da 6 a 12 m² (da 65 a 129 piedi quadrati) | 2,4 × 3,5 m (7 piedi e 10 pollici × 11 piedi e 6 pollici) |
| Bagno con vasca | Circa da 3,5 a 6 m² (da 38 a 65 piedi quadrati) | 1,7 × 2,2 m (5 piedi e 7 pollici × 7 piedi e 3 pollici) |
| Bagno con doccia | Circa da 2,5 a 4 m² (da 27 a 43 piedi quadrati) | 1,4 × 2 m (4 piedi e 7 pollici × 6 piedi e 7 pollici) |
| Corridoio | Largo circa da 0,9 a 1,2 m (da 3 a 4 piedi) |
Sono valori tipici, non regole. La tua planimetria, o un metro, ti dà l'unico numero che conta.
Camere da letto: cosa ci sta
| Letto | Misura del materasso |
|---|---|
| Matrimoniale britannico (UK double) | 135 × 190 cm (4 piedi e 6 pollici × 6 piedi e 3 pollici) |
| King britannico (UK king) | 150 × 200 cm (5 piedi × 6 piedi e 6 pollici) |
| Matrimoniale europeo | 140 o 160 × 200 cm (55 o 63 × 79 pollici) |
| Queen statunitense | 60 × 80 pollici (152 × 203 cm) |
Struttura e testiera aggiungono ingombro. Poi serve lo spazio per usare letto e armadio:
- Accanto al letto: circa 60 cm (24 pollici) è un'indicazione comune; circa 50 cm (20 pollici) è stretto.
- Davanti a un armadio: è profondo circa 60 cm (24 pollici) e ha bisogno di circa da 70 a 90 cm (da 28 a 36 pollici) davanti per aprire le ante. Le ante scorrevoli ne richiedono meno.
Un esempio pratico: un matrimoniale britannico è largo 135 cm. Con 60 cm su un lato e l'altro contro il muro, la stanza deve essere larga circa 1,95 m (6 piedi e 5 pollici). Con 60 cm su entrambi i lati, circa 2,55 m (8 piedi e 4 pollici). Ecco perché in una camera matrimoniale piccola spesso un lato del letto finisce contro il muro.
Soggiorno, cucina, bagno e corridoio
- Soggiorno. Conta più la larghezza della superficie. Un divano è di solito profondo da 85 a 100 cm (da 33 a 39 pollici), e una TV grande si guarda spesso da 2 m (6 piedi e 7 pollici) o più. Sotto circa da 3,2 a 3,5 m (da 10 piedi e 6 pollici a 11 piedi e 6 pollici) di larghezza, si sta stretti in entrambi i casi.
- Cucina. Una cucina a due fronti con mobili su entrambi i lati richiede circa da 2,2 a 2,4 m (da 7 piedi e 3 pollici a 7 piedi e 10 pollici) da muro a muro.
- Bagno. Una vasca standard è lunga circa 170 cm (5 piedi e 7 pollici), quindi la stanza ha bisogno di una parete altrettanto lunga, altrimenti diventa un bagno con doccia.
- Corridoio. Circa 90 cm (3 piedi) è un minimo comodo comune; circa 1,2 m (4 piedi) lasciano spazio per un armadio per i cappotti.
Altezza dei soffitti
- Appartamenti più nuovi: spesso circa da 2,4 a 2,7 m (da 7 piedi e 10 pollici a 8 piedi e 10 pollici).
- Palazzi d'anteguerra e case d'epoca divise in appartamenti: spesso circa da 2,7 a 3,5 m (da 8 piedi e 10 pollici a 11 piedi e 6 pollici).
- Corridoi e bagni: spesso più bassi, dove condotti e tubi passano sopra un controsoffitto.
Le planimetrie raramente indicano le altezze, quindi chiedi, o misura. Un armadio alto montato steso sul pavimento ha bisogno di più della sua altezza per essere messo in piedi: della sua diagonale.
Come si misura la superficie
- La superficie lorda interna si misura di solito fino al filo interno dei muri esterni, e comprende muri interni, ripostigli e corridoio.
- La superficie utile o netta conta solo il pavimento su cui puoi stare in piedi.
- Balconi e locali di deposito sono inclusi in alcune cifre e non in altre.
- Le parti con soffitto basso sotto il tetto sono contate per intero in alcuni paesi, in parte in altri, o per niente.
Quindi 50 m² in un annuncio potrebbero non essere 50 m² in un altro. Chiedi come sono stati misurati. Un metro quadrato equivale a circa 10,76 piedi quadrati.
Come capire se i tuoi mobili ci stanno
- Misura il rettangolo che puoi arredare, non la misura "massima", presa nel punto più largo, spesso dentro un bovindo.
- Segna cosa occupa spazio: aperture delle porte, termosifoni, davanzali bassi, tubi inscatolati.
- Aggiungi all'ingombro di ogni mobile lo spazio per usarlo: circa 60 cm (24 pollici) accanto a un letto, da 70 a 90 cm (da 28 a 36 pollici) davanti a un armadio, e circa 90 cm (36 pollici) per il passaggio principale attraverso una stanza.
- Controlla le altezze e il percorso d'ingresso: il soffitto, le parti inclinate, la porta più stretta, le scale o l'ascensore.
- Provalo: segna il contorno sul pavimento con del nastro di carta, oppure metti il mobile vero a grandezza reale in una foto della stanza o in una planimetria 3D.
Errori comuni
- Confrontare i metri quadrati di annunci misurati in modi diversi.
- Fidarsi delle misure "massime" come spazio da arredare.
- Giudicare una stanza dalla superficie, non dalla larghezza. Una stanza di 12 m² lunga e stretta contiene meno mobili di una quadrata.
- Dare per scontata l'altezza del soffitto. Le planimetrie raramente la indicano.
Verificalo in 3D
In Flatwalk carichi la planimetria come foto, screenshot o PDF, la disegni tu, oppure scansioni una stanza toccandone gli angoli con la fotocamera. Se la planimetria non ha misure, tocca un muro che conosci e inserisci la sua lunghezza reale; correggi allo stesso modo ogni muro che il lettore di planimetrie ha sbagliato. Poi metti mobili veri di negozi veri a grandezza reale e cammina all'altezza degli occhi. Nell'appartamento 3D c'è un metro: tocca i due lati di uno spazio e leggi la distanza, in metri o in piedi e pollici.
Per onestà, ecco i suoi limiti: l'appartamento 3D è preciso solo quanto le misure che gli dai, e Flatwalk non ti dice cosa richiedono le norme del tuo paese.
Cosa fa Flatwalk che i vecchi programmi non fanno
Luci
Aggiungi plafoniere, lampade e strisce LED e guarda ogni stanza illuminata, non solo misurata.
Il tuo appartamento nella sua città
Inserisci l'indirizzo: la strada e gli edifici intorno compaiono in 3D, dove la mappa li riporta.
Il sole al tuo indirizzo
La vera luce del sole attraverso le finestre, per data e ora, e per quanto tempo ogni stanza riceve sole diretto.
Un mobile, nella tua stanza
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Tocca un muro che il lettore ha sbagliato e inserisci la sua lunghezza reale.
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Domande frequenti
Qual è la superficie minima di una camera matrimoniale? Dipende dal paese. Lo standard sugli spazi abitativi dell'Inghilterra per le nuove abitazioni chiede almeno 11,5 m², con la camera matrimoniale principale larga almeno 2,75 m. In molti posti non c'è nessun minimo.
Qual è l'altezza standard del soffitto in un appartamento? Gli appartamenti più nuovi hanno spesso circa da 2,4 a 2,7 m (da 7 piedi e 10 pollici a 8 piedi e 10 pollici); gli edifici più vecchi sono spesso più alti. Misura, perché le planimetrie raramente la indicano.
Un letto matrimoniale ci sta in una camera piccola? Somma la larghezza del letto allo spazio che vuoi accanto. Un matrimoniale da 135 cm con 60 cm su un lato ha bisogno di una stanza larga circa 1,95 m; con 60 cm su entrambi i lati, circa 2,55 m.
Perché il mio appartamento sembra più piccolo della sua superficie? La cifra potrebbe includere muri, corridoio, ripostigli o un balcone, e le stanze lunghe e strette contengono meno mobili di quelle quadrate.
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