要点：RoomSketcherは定番の間取り図作成ツールで、不動産会社、建築会社、住まい手が、印刷や共有のためのきれいな2D・3Dの間取り図を作るのに使っています。Windowsパソコン、iPad、Androidタブレットで動き、同社自身のページには、アプリはスマホでは使えないと書かれています。間取り図のAI変換は初回無料で、ライブ3Dのウォークスルーは有料プランの機能です。Flatwalkはスマホのために作られた新しいアプリで、図面よりも自分の住まいそのものに向き合います。目線の高さで中を歩き、実在のショップの家具を置き、照明を加え、住所に合わせた日当たりを見られます。住まい1つは無料です。プロ品質の間取り図ならRoomSketcher、Androidスマホで自分の住まいを計画して歩くならFlatwalkを選びましょう。
間取り図を3Dにする方法Androidのおすすめ間取りアプリ間取り図の見方
比べてみると
| Flatwalk | RoomSketcher | |
|---|---|---|
| 想定している使い方 | スマホで自分の住まいを計画する | 不動産、住宅デザイン、オフィス向けのプロ品質の間取り図 |
| 対応端末 | Androidスマホ（iPhoneは今後） | Windowsパソコン、iPad、Androidタブレット。同社のページによるとスマホは非対応 |
| 住まい1つの計画 | ✓ 無料描く、スキャン、採寸、家具配置、照明、ウォークスルー | 制限あり無料プランは2クレジット、透かし入りの3Dスナップショット、限られた家具ライブラリ |
| 間取り図の写真から3D | ✓ 無料で1回間取り図の写真から読み取り | ✓ 無料で1回AI変換は初回無料（JPG、PNG、PDF）。その後は5クレジット、無料プランでは1フロア$20 |
| カメラで部屋をスキャン | ✓ 無料対応するAndroidスマホで | FloorCapture：LiDAR搭載のiPhoneとiPad向けのベータ版。無料プランでは1フロア$20 |
| 目線の高さでウォークスルー | ✓ 無料すべての部屋を何度でも | 有料目線の高さのウォークスルーつきLive 3DはProとTeam |
| 家具 | 実在のショップの商品を実寸で、価格と購入リンクつき | 無料プランで4,000点以上、Proではさらに数千点。確認したページにはブランドや購入リンクの記載なし |
| 照明 | ✓ 無料シーリングライト、スタンドライト、LEDテープを点灯した状態で確認 | Live 3DとAIレンダリングでの照明 |
| 日当たり | ✓ 無料住所、日付、時刻に合わせて | 記載なし住所からの日当たりはページに記載なし |
| 画像 | ✓ 無料で1回お部屋のAIフォト | 3D Photosは無料プランで1枚$4、有料プランではクレジット。360°ビューは有料プラン |
| 作図の代行 | なし | 作図サービス：無料プランで1フロア$38、有料プランでは$18から、翌営業日に納品 |
| もっと使いたいとき | 住まいの数とすべてのAIツールの回数が増える1つのメンバーシップ | Proは月$24または年$144、Teamは月$70または年$420 |
RoomSketcherの料金は、2026年10月20日時点の同社料金ページに掲載された、売上税・付加価値税抜きの米ドル価格です。国によって異なる場合があります。
従来のプランナーにはない、Flatwalkの機能
照明
シーリングライト、スタンドライト、LEDテープを置いて、歩きながら明かりのついた部屋を確認できます。
街の中のわが家
住所を入れると、地図にデータがある場所では周りの通りや建物が3Dで現れ、それぞれの窓から何が見えるかがわかります。
住所に合わせた日当たり
日付と時刻に合わせて、実際に日が差す場所に光が当たります。
自分の部屋に家具を1つ
ライブカメラや部屋の写真の中で、買う前にソファを実寸で自分の部屋の床に置いてみることができます。
細部まで
数十種類のドアと窓、パーツごとに組み立てるキッチン、クローゼット、浴室に、本物の床材、タイル、塗料。
親指ひとつで
壁、ドア、ソファをタップすると、それに合った選択肢が出てきます。パソコン用ソフトを削ったものではなく、スマホ向けに作られたアプリです。
スワイプしてもっと見る。画像はすべてアプリの実際の画面です。
住まい1つは無料
ほとんどの人が計画するのは1つの住まいです。それなら、Flatwalkは無料です。試用期間の期限も、クレジットも、カードの登録もありません。間取りを描くか部屋をスキャンし、採寸し、家具を置き、照明と日当たりを設定して、何度でも中を歩いてみましょう。AIツールはそれぞれ1回ずつ無料で試せます（間取り図の写真から作る住まい、お部屋のAIフォト、ショップのリンクから作る家具）。メンバーシップは、もっと多くの住まいやAIを使いたい人のためのもので、すべてが1つの料金にまとまっています。
RoomSketcherのほうが優れている点
- 間取り図は印刷と共有のために作られています。物件情報、パンフレット、お客様向けのきれいな2D・3Dの間取り図です。
- パソコンとタブレットで使え、Live 3Dはどの端末でもブラウザで見られます。Flatwalkは今のところAndroidスマホ用のアプリのみです。
- 自分で描きたくなければ、翌営業日までに間取り図を描いてもらえます。
- チームプランがあり、同社のトップページには、170以上の国で1,000万人を超えるプロと住まい手に信頼されていると書かれています。Flatwalkは新しいアプリです。
どちらを選ぶべき？
- Androidスマホを持っていて、計画したい実際の住まいが1つあり、お金をかけずに中を歩き、本物の家具を置き、明かりや日差しの中で見たいなら、Flatwalkを選びましょう。
- 印刷や物件情報に使う間取り図が必要、パソコンやタブレットで作業したい、間取り図を描いてもらいたい、という場合はRoomSketcherを選びましょう。
よくある質問
RoomSketcherはスマホで使えますか？同社のAndroidタブレット用ページには、アプリはスマホでは使えないと書かれています。スマホではWebポータルでプロジェクトを管理します。アプリはWindowsパソコン、iPad、Androidタブレットで動きます。
RoomSketcherは無料ですか？2クレジット、AIによる間取り図変換1回、透かし入りの3Dスナップショットがついた無料プランがあります。Live 3Dのウォークスルーと360°ビューはProとTeamプランの機能で、月$24または年$144からです。
RoomSketcherは間取り図の写真を3Dにできますか？はい。同社のAI Convertのページには、JPG、PNG、PDFのファイルと鮮明な写真を読み取れ、初回の変換は無料と書かれています。Flatwalkも間取り図の写真を読み取れ、1回無料で試せます。
Flatwalkは無料ですか？はい、住まい1つの計画なら無料です。通常のツールはすべて使え、試用期間の期限はなく、AIツールはそれぞれ1回ずつ無料で試せます。メンバーシップでは住まいの数とAIの回数が増えます。
Flatwalkで自分の住まいを共有できますか？はい。リンクを送れば、誰でもサインインせずに住まいを3Dで歩いて回れます。住まいを開くQRコードのステッカーを印刷することもできます。
FlatwalkはiPhoneで使えますか？まだ使えません。Androidアプリが先に登場します。
FlatwalkはGoogle Playで近日公開予定です。flatwalk.appでウェイティングリストにご登録ください。
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