間取り図の記号と見方：寸法、方位記号と、見落としやすい落とし穴（2026年）

最終確認：2026年10月20日。執筆：Flatwalkチーム。

要点：間取り図は、住まいを床から約1 mの高さで水平に切って、真上から見たものです。太い線が壁、その切れ目がドアや窓、4分の1の円はドアがどちらに開くかを、矢印のついた線の並びは階段を表します。寸法は壁に沿って書かれているか表にまとめられていて、方位記号を見れば太陽がどちらから来るかがわかります。図の見た目ではなく書かれた寸法を信じ、壁を1か所メジャーで確かめましょう。

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まず、どんな種類の間取り図？

• 物件情報の間取り図：不動産会社が出すもので、たいてい「not to scale」（縮尺どおりではない）と書かれ、部屋の寸法は一覧になっています。
• デベロッパーの間取り図：完成前に販売される新築物件のもので、家具が描き込まれ、部屋の寸法表がついていることがよくあります。
• 設計図面：建築家が施工用に作成するもので、寸法はミリ単位、1:50や1:100のような縮尺がついています。

最初の2つでわかるのは、部屋どうしのつながりです。システムキッチンをオーダーできるほど正確な寸法がわかるのは、設計図面か、自分で測ったメジャーの数字だけです。

壁

• 太い線や塗りつぶした帯は壁です。外壁がいちばん太いことが多く、細い線は間仕切り壁です。
• ハッチングや塗り色は構造壁を示すことがありますが、図面によって違います。間取り図だけを見て、壁を撤去できると判断しないでください。構造の専門家に相談しましょう。
• 小さな塗りつぶしの四角は、柱、煙突の張り出し、配管を囲ったボックスであることが多いです。そのぶん部屋が狭くなります。

ドアと、ドアの開く軌跡

ドアは壁の切れ目で、ドア本体を表すまっすぐな線と、ドアの先端が描く軌跡を表す4分の1の円で描かれます。

• まっすぐな線は、開いた状態で描かれたドアです。壁と接する側の端が蝶番の側です。
• 円弧は、ドアの開閉に使われる床の範囲です。そこには何も置けません。
• 中央で向き合う2つの円弧は両開きのドアです。
• 開口部の横の壁に沿った線は引き戸です。壁の中の破線は、壁の中に引き込む引き込み戸であることが多いです。
• 線も円弧もない切れ目は、ドアのない出入口かアーチです。

寝室のドアがベッドを置く壁の方へ開くなら、それだけでベッドの位置が決まることもあります。

窓、バルコニーのドア、階段

• 壁の切れ目を横切る細い平行線（たいてい2本か3本）は窓です。
• 外壁にあるドアの記号は、バルコニーや庭に出るドアです。
• 壁から外へ張り出した輪郭は出窓です。
• 矢印のついた平行線の並びは階段で、「UP」や「DN」と書かれていることがよくあります。メゾネットタイプの住まいでは、上下階の図面に書かれたとおりの位置に階段がつながっているか確かめましょう。

間取り図に窓台の高さが書かれていることはめったにありませんが、窓の下に置くものには関係します。確認するか、測りましょう。

キッチンと浴室の設備

ラベルは国や作成者によって違います。CやCPDは収納棚（cupboard）、STは物入れ（storage）を表すことがよくあります。ラジエーターを描いていない間取り図も多くあります。説明のないラベルがあれば、確認しましょう。

縮尺と寸法

• 書かれた寸法こそ信じるべきものです。たとえば部屋が4.20 m × 3.10 m（13 ft 9 in × 10 ft 2 in）のように書かれ、たいてい長さが先です。
• 寸法のあとの「Max」は、いちばん広いところを意味し、出窓やくぼみまで含めていることがよくあります。家具を置ける長方形はそれより小さくなります。
• 設計図面ではミリ単位が普通です。3450は3.45 mのことです。
• 縮尺が1:100なら、紙の上の1 cmが住まいの1 mです。ただしそれは元の印刷物での話で、スクリーンショットでは成り立ちません。縮尺バーは図と一緒に縮むので、それなら使えます。
• 「not to scale」（縮尺どおりではない）と書かれていたら、図そのものを測ってはいけません。
• 床面積の数え方は間取り図によって違います。壁を含むか含まないか、バルコニーを含むか含まないか、さらに天井の低い部屋を一部しか数えない国もあります。同じ条件どうしで比べましょう。

方位記号

たいてい「N」と書かれた矢印が北を指します。北半球では、南向きの部屋にいちばん日が入り、北向きの部屋にはあまり入りません。方位記号のない間取り図もあれば、間違っているものもあります。地図で確かめましょう。建物を見つけ、道路と合わせ、間取り図を回して重ねます。

よくある失敗

• 図面を定規で測る：拡大縮小されたコピーを定規で測らず、書かれた寸法を使いましょう。
• 描き込まれた家具を信じる：販売用の間取り図のベッドやソファは、実物より小さく描かれていることがよくあります。ダブルのマットレスは一般に幅135〜160 cm（53〜63 in）で、フレームはさらに幅をとります。
• 内側の寸法と外側の寸法を混ぜる：壁の中心や、仕上げ前の躯体（レンガなど）までで測る図面もあります。家具に必要なのは、仕上げ後の壁と壁の間の寸法です。
• 左右反転した間取りを読む：多くの間取りは、廊下をはさんで左右反転して繰り返されます。玄関ドアと窓が、自分の住まいと同じ位置にあるか確かめましょう。
• 天井高はどこも同じだと思い込む：ほとんどの間取り図には高さが書かれていません。傾斜した天井や梁は、描かれていても破線だけです。

3Dで確かめる

間取り図を読むには、想像力が必要です。目線の高さで住まいに立つと、紙の上の線が隠しているものが見えてきます。狭い廊下、クローゼットにぶつかるドア、2人で立つと窮屈なキッチン。

Flatwalkでは、間取り図を写真、スクリーンショット、PDFのどれかでアップロードします。間取り図リーダーが壁、ドア、窓、部屋を見つけて住まいを3Dで組み立てます。読み違えた壁は長さを入力して直しましょう。読み取りがうまくいかなければ、「自分で描く」（Draw it myself）を選んで、空の間取り図に壁を手で描けます。

次に、実在のショップの本物の家具を実寸で置けば、「家具が小さく描かれている」落とし穴は解決します。そして歩いてみましょう。メジャーで廊下の両側をタップすれば、幅がわかります。住所を入れて住まいを地図上に配置すれば、日付と時刻ごとに日差しが窓から差し込みます。

限界についても正直に書いておきます。3Dの住まいの正確さは、間取り図と入力した寸法しだいです。また、リーダーがある記号を別の記号と取り違えることもあります。検出されたドアと窓は、ひととおり確認しましょう。

従来のプランナーにはない、Flatwalkの機能

照明

シーリングライト、スタンドライト、LEDテープを置いて、間取り図の部屋を、描くだけでなく明かりのついた状態で確認できます。

街の中のわが家

住所を入れると、地図にデータがある場所では周りの通りや建物が3Dで現れます。

住所に合わせた日当たり

間取り図の窓から差す本物の日差しを、日付と時刻ごとに。

自分の部屋に家具を1つ

ライブカメラや部屋の写真の中で、買う前にソファを実寸で自分の床に置いてみることができます。

細部まで

数十種類のドアと窓、パーツごとに組み立てるキッチン、クローゼット、浴室。

親指ひとつで

読み取りが違っていた壁をタップして、実際の長さを入力。

スワイプしてもっと見る。画像はすべてアプリの実際の画面です。

住まい1つは無料

よくある質問

間取り図の曲線は何を表していますか？ドアの横にある4分の1の円は、ドアが開くときに描く軌跡です。まっすぐな線がドアで、壁と接する側の端が蝶番の側です。

間取り図で北はどうやって見つけますか？「N」と書かれた矢印を探しましょう。なければ、または疑わしければ、地図で建物を見つけ、道路に合わせて間取り図を回します。

間取り図の寸法は壁の内側で測ったものですか？物件情報の間取り図では、部屋の寸法はたいてい壁の内側ですが、図面によって違い、壁の中心や仕上げ前の躯体（レンガなど）までで測るものもあります。確実にするには、実際の壁を1か所測りましょう。

間取り図の「not to scale」とはどういう意味ですか？図が正確ではないので、定規で測れないという意味です。代わりに書かれた寸法を使いましょう。