Vanlige romstørrelser i en leilighet: størrelse på soverom, stue, kjøkken, bad, gang og takhøyde (2026)

Sist kontrollert: 20. oktober 2026. Skrevet av Flatwalk-teamet.

Kort svar. Det finnes ingen felles standard. Som grove spenn er et enkeltsoverom i en leilighet omtrent 7 til 9 m² (75 til 97 kvadratfot), et soverom med dobbeltseng omtrent 11 til 15 m² (118 til 161 kvadratfot), en egen stue omtrent 15 til 25 m², et kjøkken omtrent 6 til 12 m², et bad omtrent 3,5 til 6 m² og en gang omtrent 0,9 til 1,2 m (3 til 4 ft) bred. Nyere leiligheter har ofte en takhøyde på omtrent 2,4 til 2,7 m. Reglene varierer mellom land, og arealet måles på ulike måter, så rommets bredde og plassen møblene tar, sier mer enn antall kvadratmeter.

Slik leser du en plantegningMøblering av stuenMål et rom med mobilen

Hvorfor det ikke finnes én standard

Landene setter sine egne minstekrav, og noen setter ingen. To eksempler:

• England. Den nasjonale arealstandarden (nationally described space standard), som kommunene kan bruke for nye boliger, krever et enkeltsoverom på minst 7,5 m² og 2,15 m bredt, og et dobbeltsoverom på minst 11,5 m². Ett dobbeltsoverom må være minst 2,75 m bredt og alle andre minst 2,55 m. Takhøyden må være minst 2,3 m over minst tre firedeler av gulvet.
• USA. Modellbyggereglene mange delstater bruker, setter omtrent 70 kvadratfot (6,5 m²) for de fleste oppholdsrom, og minst 7 ft (2,13 m) i alle retninger.

Et minstekrav er ikke en typisk størrelse: mange eldre leiligheter ligger godt over det.

Typiske romstørrelser

Dette er typiske tall, ikke regler. Plantegningen din, eller et målebånd, er det eneste tallet som teller.

Soverom: hva som får plass

Sengeramme og hodegavl tar mer plass. Så kommer plassen for å bruke sengen:

• Ved siden av sengen: omtrent 60 cm (24 in) er en vanlig retningslinje; rundt 50 cm (20 in) føles trangt.
• Foran en garderobe: den er omtrent 60 cm (24 in) dyp og trenger omtrent 70 til 90 cm (28 til 36 in) foran seg for å åpne dørene. Skyvedører trenger mindre.

Et regneeksempel: en britisk dobbeltseng er 135 cm bred. Med 60 cm på den ene siden og den andre inntil veggen må rommet være omtrent 1,95 m (6 ft 5 in) bredt. Med 60 cm på begge sider omtrent 2,55 m (8 ft 4 in). Derfor betyr et lite soverom med dobbeltseng ofte at den ene siden av sengen står inntil veggen.

Stue, kjøkken, bad og gang

• Stue. Bredden betyr mer enn arealet. En sofa er typisk 85 til 100 cm (33 til 39 in) dyp, og en stor TV ses ofte fra 2 m (6 ft 7 in) eller mer. Under omtrent 3,2 til 3,5 m (10 ft 6 in til 11 ft 6 in) i bredden blir begge deler trangt.
• Kjøkken. Et parallelt kjøkken med skap på begge sider trenger rundt 2,2 til 2,4 m (7 ft 3 in til 7 ft 10 in) fra vegg til vegg.
• Bad. Et vanlig badekar er omtrent 170 cm (5 ft 7 in) langt, så rommet trenger én vegg som er så lang, ellers blir det et dusjbad.
• Gang. Omtrent 90 cm (3 ft) er et vanlig komfortabelt minimum; omtrent 1,2 m (4 ft) gir plass til et ytterklesskap.

Takhøyde

• Nyere leiligheter: ofte omtrent 2,4 til 2,7 m (7 ft 10 in til 8 ft 10 in).
• Bygårder fra før krigen og ombygde eldre hus: ofte omtrent 2,7 til 3,5 m (8 ft 10 in til 11 ft 6 in).
• Ganger og bad: ofte lavere, der kanaler og rør går over et nedsenket tak.

Plantegninger viser sjelden høyden, så spør, eller mål. En høy garderobe som settes sammen liggende på gulvet, trenger mer enn sin egen høyde for å reises opp: diagonalen sin.

Slik måles arealet

• Innvendig bruttoareal måles som regel til innsiden av ytterveggene og tar med innvendige vegger, skap og gangen.
• Nettoareal teller bare gulvet du faktisk kan stå på.
• Balkonger og boder er med i noen tall og ikke i andre.
• Arealer med lav takhøyde under skråtak telles fullt med i noen land, delvis i andre eller ikke i det hele tatt.

Så 50 m² i én annonse er kanskje ikke 50 m² i en annen. Spør hvordan det er målt. Én kvadratmeter er omtrent 10,76 kvadratfot.

Slik ser du om møblene dine får plass

1. Mål rektangelet du kan møblere, ikke «maks»-målet, som er tatt på det bredeste stedet, ofte ut i en karnapp.
2. Merk av det som tar plass: dørenes slagradius, radiatorer, lave vinduskarmer, innkassede rør.
3. Legg plassen du trenger for å bruke hvert møbel til grunnflaten: omtrent 60 cm (24 in) ved siden av en seng, 70 til 90 cm (28 til 36 in) foran en garderobe og omtrent 90 cm (36 in) for hovedveien gjennom et rom.
4. Sjekk høydene og veien inn: taket, skråtak, den smaleste døren, trappen eller heisen.
5. Prøv det: merk omrisset på gulvet med maskeringstape, eller sett det ekte møbelet i naturlig størrelse inn i et bilde av rommet eller en 3D-plan.

Vanlige feil

• Å sammenligne kvadratmeter på tvers av annonser som er målt på ulike måter.
• Å stole på «maks»-mål som plassen du kan møblere.
• Å bedømme et rom etter arealet, ikke bredden. Et langt, smalt rom på 12 m² rommer færre møbler enn et kvadratisk.
• Å anta takhøyden. Plantegninger viser den sjelden.

Sjekk det i 3D

I Flatwalk laster du opp plantegningen som et bilde, en skjermdump eller en PDF, tegner den selv eller skanner et rom ved å trykke på hjørnene gjennom kameraet. Står det ingen mål på tegningen, trykker du på en vegg du kjenner, og skriver inn den faktiske lengden; rett på samme måte hver vegg appen fikk feil. Sett så inn ekte møbler fra ekte butikker i naturlig størrelse og gå gjennom i øyehøyde. Det finnes et målebånd i 3D-leiligheten: trykk på begge sider av en åpning og les av målet, i meter eller i fot og tommer.

Ærlig om begrensningene: 3D-leiligheten er aldri mer nøyaktig enn målene du gir den, og Flatwalk forteller deg ikke hva reglene i ditt land krever.

Dette gjør Flatwalk som eldre planleggere hopper over

Lys

Legg til taklamper, lamper og LED-lister og se hvert rom opplyst, ikke bare målt.

Leiligheten din i byen

Skriv inn adressen, så dukker gaten og byggene rundt deg opp i 3D der kartet har dem.

Sol for adressen din

Ekte sollys gjennom vinduene, etter dato og klokkeslett, og hvor lenge hvert rom får direkte sol.

Ett møbel i ditt eget rom

Gjennom live-kameraet eller på et bilde av rommet setter du en sofa på ditt eget gulv i naturlig størrelse før du kjøper.

Detaljer

Dusinvis av dør- og vindustyper, og kjøkken, garderober og bad bygget del for del.

Laget for tommelen

Trykk på en vegg som er feil på plantegningen, og skriv inn den faktiske lengden.

Sveip for mer. Hvert bilde er selve appen.

Én leilighet, gratis

Spørsmål folk stiller

Hva er minstestørrelsen for et soverom med dobbeltseng? Det avhenger av landet. Englands arealstandard for nye boliger krever minst 11,5 m², og hovedsoverommet må være minst 2,75 m bredt. Mange steder har ikke noe minstekrav i det hele tatt.

Hva er vanlig takhøyde i en leilighet? Nyere leiligheter har ofte omtrent 2,4 til 2,7 m (7 ft 10 in til 8 ft 10 in); eldre bygg har ofte høyere under taket. Mål, for plantegninger viser det sjelden.

Får en dobbeltseng plass på et lite soverom? Legg sammen sengens bredde og plassen du vil ha ved siden av. En dobbeltseng på 135 cm med 60 cm på den ene siden trenger et rom som er omtrent 1,95 m bredt; med 60 cm på begge sider omtrent 2,55 m.

Hvorfor føles leiligheten min mindre enn arealet tilsier? Tallet kan ta med vegger, gangen, skap eller en balkong, og lange, smale rom rommer færre møbler enn kvadratiske.