Resposta rápida. O magicplan é um app consolidado e muito bem avaliado para profissionais: nas palavras dele, é "a escolha de confiança das equipes de restauração", e transforma escaneamentos em plantas, relatórios e orçamentos para obras de reforma e processos de seguro. O preço é por projeto, para empresas. A central de ajuda dele diz que os recursos de escaneamento precisam de LiDAR, então não funcionam em celulares Android. O Flatwalk é o novato, feito para quem planeja a própria casa: ele escaneia um cômodo em um celular Android comum pelos cantos, depois você mobilia com peças reais de lojas, coloca iluminação, vê o sol do seu endereço e anda por dentro, de graça para um apartamento. Fique com o magicplan se você mede imóveis profissionalmente; fique com o Flatwalk para planejar e andar pelo seu próprio apartamento.
Escanear um cômodo no AndroidMedir um cômodo com o celularMelhores apps de planta baixa para Android
Lado a lado
| Flatwalk | magicplan | |
|---|---|---|
| Feito para | Quem planeja o próprio apartamento | Profissionais de reforma, restauração e sinistros |
| Funciona em | Celular Android (iPhone depois) | iPhone, iPad, Android; projetos também na nuvem dele |
| Planejar um apartamento | ✓ GrátisDesenhar, escanear, medir, mobiliar, iluminar e andar por dentro | Limitado2 projetos grátis para começar, com todos os recursos |
| Escanear um cômodo no Android | ✓ GrátisToque nos cantos pela câmera; não precisa de sensor de profundidade | Não informadoA central de ajuda dele diz que o Android não é compatível com os recursos de escaneamento, por falta de LiDAR |
| Escanear um cômodo no iPhone | Ainda não: Android primeiro | Escaneamento LiDAR no iPhone 12 Pro ou mais novo e no iPad Pro |
| Foto da planta baixa em 3D | ✓ 1 uso grátisLida a partir de uma foto da sua planta | Não informadoNão nas páginas que lemos |
| Andar na altura dos olhos | ✓ GrátisEm todos os cômodos, quantas vezes quiser | Não informadoUm modelo 3D para girar e dar zoom; nenhum passeio na altura dos olhos informado |
| Móveis | Produtos reais de lojas, no tamanho real, com preços e links para comprar | Um catálogo de objetos (portas, janelas, hidráulica, eletrodomésticos, móveis); nenhum produto de loja informado |
| Luz e sol | ✓ GrátisIluminação que você coloca, e o sol do seu endereço, data e horário | Não informadoNão nas páginas que lemos |
| Relatórios e orçamentos | Uma lista de compras dos móveis que você colocou, com o total | Relatórios em PDF, orçamentos com os seus preços, integração com o Xactimate |
| Exportações | Um link que qualquer pessoa pode abrir para andar pelo apartamento, e um adesivo com QR code | PDF, DXF, PNG, ESX, FML; 3D em OBJ, USDZ e IFC |
| Se você quiser mais | Uma assinatura com mais apartamentos e mais de cada ferramenta de IA | No site dele, por projeto: de € 14 por projeto (10 por mês, plano de 24 meses) a € 25 mês a mês; na App Store dos EUA, Sketch Plan US$ 12,99 por mês ou US$ 129,99 por ano |
| Avaliações | Novo | 4,3 estrelas em cerca de 128 mil avaliações no Google Play; 4,7 em cerca de 41 mil notas na App Store dos EUA |
Os preços do site do magicplan são os que apareciam em um computador no Reino Unido em 20 de outubro de 2026, em euros; a App Store dos EUA vende planos chamados Sketch, Report e Estimate em dólares. Os dois podem ser diferentes no seu país.
O que o Flatwalk faz e os planejadores mais antigos deixam de lado
Iluminação
Coloque luminárias de teto, abajures e fitas de LED e veja o ambiente iluminado, não só medido.
Seu apartamento na sua cidade
Informe o endereço: a rua e os prédios ao redor aparecem em 3D onde o mapa tem esses dados, para você ver o que fica do lado de fora de cada janela.
O sol do seu endereço
A luz bate onde bate de verdade, por data e horário.
Um móvel, no seu próprio cômodo
Pela câmera ao vivo ou em uma foto do cômodo, coloque um sofá no seu piso, no tamanho real, antes de comprar.
Detalhes
Dezenas de tipos de portas e janelas, e cozinhas, guarda-roupas e banheiros montados peça por peça, com pisos, revestimentos e tintas reais.
Feito para o polegar
Um botão grande para adicionar um canto quando você escaneia, e na planta, toque em uma parede, uma porta ou um sofá e as opções daquilo aparecem.
Deslize para ver mais. Cada imagem é o próprio aplicativo.
Um apartamento, de graça
A maioria das pessoas planeja uma casa só. Para isso, o Flatwalk não custa nada: sem período de teste, sem taxa por projeto e sem cartão. Escaneie os cômodos ou desenhe a planta, meça, mobilie, ajuste a iluminação e o sol, e ande pelo apartamento. Cada ferramenta de IA dá um uso grátis: um apartamento a partir da foto da sua planta baixa, uma foto de um ambiente feita por IA, um móvel criado a partir do link de uma loja. A assinatura é para quem quer mais apartamentos ou mais IA, e reúne tudo em um preço só.
Onde o magicplan se sai melhor
- Ele é feito para trabalho profissional: relatórios, orçamentos com os seus preços e impostos, assinatura do cliente, painéis para equipes e integração com o Xactimate. O Flatwalk não tem nada disso.
- Em um iPhone ou iPad com LiDAR ele escaneia um espaço inteiro em segundos, e funciona no iPhone e no iPad. Por enquanto, o Flatwalk é só para Android.
- Ele exporta nos formatos que as construtoras usam: PDF, DXF, ESX e FML, e 3D em OBJ, USDZ e IFC.
- Tem mais de 10 milhões de downloads e bem mais de 100 mil avaliações. O Flatwalk é novo.
Qual escolher?
- Fique com o Flatwalk se você tem um celular Android e um apartamento de verdade para planejar, e quer escanear, mobiliar com peças reais, ver tudo iluminado e com o sol dele, e andar por dentro sem pagar nada.
- Fique com o magicplan se você mede imóveis para reforma, restauração ou seguro, precisa de relatórios e orçamentos, ou escaneia com o LiDAR de um iPhone.
Perguntas frequentes
O magicplan escaneia cômodos no Android? A central de ajuda dele diz que, no momento, os aparelhos Android não são compatíveis com os recursos de escaneamento, porque não têm LiDAR. No Android você adiciona cômodos de outras formas, como desenhando ou definindo os cantos.
Dá para escanear um cômodo em um celular Android sem LiDAR? Sim. O Flatwalk usa a câmera do celular e os serviços de RA do Google: você toca em cada canto onde o piso encontra as paredes, e o cômodo sai com o comprimento de cada parede. Nos escaneamentos de teste do fundador, os cantos ficaram a cerca de 1 a 4 cm do lugar certo.
O magicplan é grátis? A página de preços dá 2 projetos grátis para começar, com todos os recursos. Depois disso, no site o preço é por projeto, e a página dele na App Store vende planos mensais e anuais.
O Flatwalk é grátis? Sim, para planejar um apartamento: todas as ferramentas comuns, sem período de teste, e um uso grátis de cada ferramenta de IA. As assinaturas liberam mais apartamentos e mais IA.
Dá para mobiliar o meu apartamento no magicplan? Ele tem um catálogo de objetos, móveis entre eles, para plantas e relatórios. O Flatwalk usa peças reais de lojas reais no tamanho real, com preços e links.
Dá para usar o Flatwalk no iPhone? Ainda não. O app para Android vem primeiro.
O Flatwalk vai ser lançado no Google Play. Entre na lista de espera em flatwalk.app.
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