Tamanho mínimo do quarto e tamanho padrão dos cômodos em um apartamento: quartos, sala, cozinha, banheiro, corredor e pé-direito (2026)

Última checagem: 20 de outubro de 2026. Texto da equipe Flatwalk.

Resposta rápida. Não existe um padrão único. Em faixas aproximadas, um quarto de solteiro em apartamento tem cerca de 7 a 9 m² (75 a 97 pés²), um quarto de casal cerca de 11 a 15 m² (118 a 161 pés²), uma sala de estar separada cerca de 15 a 25 m², uma cozinha cerca de 6 a 12 m², um banheiro cerca de 3,5 a 6 m², e um corredor cerca de 0,9 a 1,2 m (3 a 4 pés) de largura. Apartamentos mais novos muitas vezes têm pé-direito de cerca de 2,4 a 2,7 m. As regras mudam de país para país e a área é medida de jeitos diferentes, então a largura de um cômodo e o espaço que os seus móveis ocupam dizem mais do que os metros quadrados dele.

Como ler uma planta baixaLayout de sala de estarMedir um cômodo com o celular

Por que não existe um padrão único

Cada país define os próprios mínimos, e alguns não definem nenhum. Dois exemplos:

• Inglaterra. O padrão nacional de espaço (nationally described space standard), que as autoridades locais podem aplicar a moradias novas, pede um quarto de solteiro de pelo menos 7,5 m² e 2,15 m de largura, e um quarto de casal de pelo menos 11,5 m². Um quarto de casal precisa ter pelo menos 2,75 m de largura e qualquer outro pelo menos 2,55 m. O pé-direito precisa ter pelo menos 2,3 m em pelo menos 75% da área do piso.
• EUA. Os códigos-modelo de construção que muitos estados adotam pedem cerca de 70 pés² (6,5 m²) para a maioria dos cômodos habitáveis, e pelo menos 7 pés (2,13 m) em qualquer direção.

Um mínimo não é um tamanho típico: muitos apartamentos mais antigos ficam bem acima dele.

Tamanhos típicos dos cômodos

São números típicos, não regras. A sua planta, ou uma trena, é o único número que conta.

Quartos: o que cabe

A estrutura e a cabeceira somam mais. Depois vem o espaço para usar a cama:

• Ao lado da cama: cerca de 60 cm (24 pol.) é uma referência comum; cerca de 50 cm (20 pol.) fica apertado.
• Na frente do guarda-roupa: ele tem cerca de 60 cm (24 pol.) de profundidade e precisa de cerca de 70 a 90 cm (28 a 36 pol.) na frente para abrir as portas. Portas de correr precisam de menos.

Um exemplo na prática: uma cama de casal do Reino Unido tem 135 cm de largura. Com 60 cm de um lado e o outro encostado na parede, o quarto precisa ter cerca de 1,95 m (6 pés e 5 pol.) de largura. Com 60 cm dos dois lados, cerca de 2,55 m (8 pés e 4 pol.). É por isso que um quarto de casal pequeno muitas vezes significa um lado da cama encostado na parede.

Sala, cozinha, banheiro e corredor

• Sala de estar. A largura importa mais do que a área. Um sofá costuma ter de 85 a 100 cm (33 a 39 pol.) de profundidade, e uma TV grande muitas vezes é vista a 2 m (6 pés e 7 pol.) ou mais. Abaixo de cerca de 3,2 a 3,5 m (10 pés e 6 pol. a 11 pés e 6 pol.) de largura, os dois ficam apertados.
• Cozinha. Uma cozinha corredor com armários dos dois lados pede mais ou menos 2,2 a 2,4 m (7 pés e 3 pol. a 7 pés e 10 pol.) de parede a parede.
• Banheiro. Uma banheira padrão tem cerca de 170 cm (5 pés e 7 pol.) de comprimento, então o banheiro precisa de uma parede desse tamanho, ou vira um banheiro só com chuveiro.
• Corredor. Cerca de 90 cm (3 pés) é um mínimo confortável comum; cerca de 1,2 m (4 pés) deixa espaço para um armário de casacos.

Pé-direito

• Apartamentos mais novos: muitas vezes cerca de 2,4 a 2,7 m (7 pés e 10 pol. a 8 pés e 10 pol.).
• Prédios de antes da Segunda Guerra e casarões antigos divididos em apartamentos: muitas vezes cerca de 2,7 a 3,5 m (8 pés e 10 pol. a 11 pés e 6 pol.).
• Corredores e banheiros: muitas vezes mais baixos, onde dutos e canos passam acima de um forro rebaixado.

As plantas raramente mostram a altura, então pergunte ou meça. Um guarda-roupa alto montado deitado no chão precisa de mais do que a própria altura para ficar em pé: precisa da diagonal dele.

Como a área é medida

• A área interna bruta costuma ser medida até a face interna das paredes externas e inclui as paredes internas, os armários embutidos e o corredor.
• A área útil ou líquida conta só o piso onde dá para pisar.
• Varandas e depósitos entram em alguns números e em outros não.
• As partes de pé-direito baixo sob o telhado contam inteiras em alguns países, só em parte em outros, ou não contam.

Então 50 m² em um anúncio podem não ser 50 m² em outro. Pergunte como foi medido. Um metro quadrado tem cerca de 10,76 pés².

Como saber se os seus móveis vão caber

1. Meça o retângulo que dá para mobiliar, não a medida “máxima”, que é tomada no ponto mais largo, muitas vezes dentro de um recuo de janela (bay window).
2. Marque o que ocupa espaço: abertura de portas, pilares, peitoris baixos, enchimentos de canos.
3. Some à área que cada móvel ocupa o espaço para usá-lo: cerca de 60 cm (24 pol.) ao lado de uma cama, 70 a 90 cm (28 a 36 pol.) na frente de um guarda-roupa e cerca de 90 cm (36 pol.) para a passagem principal de um cômodo.
4. Confira as alturas e o caminho de entrada: o pé-direito, as partes inclinadas, a porta mais estreita, a escada ou o elevador.
5. Teste: marque o contorno no chão com fita crepe, ou coloque o móvel real, no tamanho real, em uma foto do cômodo ou em uma planta 3D.

Erros comuns

• Comparar metros quadrados entre anúncios medidos de jeitos diferentes.
• Confiar nas medidas “máximas” como o espaço que dá para mobiliar.
• Julgar um cômodo pela área, não pela largura. Um cômodo comprido e estreito de 12 m² comporta menos móveis do que um quadrado.
• Presumir o pé-direito. As plantas raramente mostram isso.

Confira em 3D

No Flatwalk você envia a planta como foto, print de tela ou PDF, desenha a planta você mesmo, ou escaneia um cômodo tocando nos cantos pela câmera. Se a planta não tiver medidas, toque numa parede que você conhece e digite o comprimento real dela; corrija do mesmo jeito qualquer parede que o leitor tenha errado. Depois coloque móveis reais de lojas reais no tamanho real e ande por dentro na altura dos olhos. Tem uma trena dentro do apartamento 3D: toque nos dois lados de uma passagem e veja a medida, em metros ou em pés e polegadas.

Sendo honestos sobre os limites: o apartamento 3D só é tão fiel quanto as medidas que você dá a ele, e o Flatwalk não diz o que as normas do seu país exigem.

O que o Flatwalk faz e os planejadores mais antigos deixam de lado

Iluminação

Coloque luminárias de teto, abajures e fitas de LED e veja cada cômodo iluminado, não só medido.

Seu apartamento na sua cidade

Informe o endereço: a rua e os prédios ao redor aparecem em 3D onde o mapa tem esses dados.

O sol do seu endereço

Luz do sol real pelas janelas, por data e horário, e quanto tempo cada cômodo recebe sol direto.

Um móvel, no seu próprio cômodo

Pela câmera ao vivo ou em uma foto do cômodo, coloque um sofá no seu piso, no tamanho real, antes de comprar.

Detalhes

Dezenas de tipos de portas e janelas, e cozinhas, guarda-roupas e banheiros montados peça por peça.

Feito para o polegar

Toque em uma parede que ficou errada na planta e digite o comprimento real.

Deslize para ver mais. Cada imagem é o próprio aplicativo.

Um apartamento, de graça

Perguntas frequentes

Qual o tamanho mínimo de um quarto de casal? Depende do país. O padrão de espaço da Inglaterra para moradias novas pede pelo menos 11,5 m², com o quarto de casal principal com pelo menos 2,75 m de largura. Muitos lugares não definem mínimo nenhum.

Qual é o pé-direito padrão de um apartamento? Apartamentos mais novos muitas vezes têm cerca de 2,4 a 2,7 m (7 pés e 10 pol. a 8 pés e 10 pol.); prédios mais antigos costumam ter pé-direito mais alto. Meça, porque as plantas raramente mostram.

Uma cama de casal cabe em um quarto pequeno? Some a largura da cama ao espaço que você quer ao lado dela. Uma cama de casal de 135 cm com 60 cm de um lado pede um quarto com cerca de 1,95 m de largura; com 60 cm dos dois lados, cerca de 2,55 m.

Por que o meu apartamento parece menor do que a área dele? O número pode incluir paredes, o corredor, armários ou uma varanda, e cômodos compridos e estreitos comportam menos móveis do que os quadrados.