Resposta rápida. Uma planta baixa é o apartamento visto de cima, cortado a mais ou menos um metro do chão. Linhas grossas são paredes, os vãos nelas são portas e janelas, um quarto de círculo mostra para que lado a porta abre e uma sequência de linhas com uma seta é uma escada. As medidas vêm escritas ao longo das paredes ou em uma tabela, e a seta do norte diz de onde vem o sol. Confie nas medidas escritas, não no desenho, e confira uma parede com a trena.
Como fazer planta baixa em 3DTamanho dos cômodosComprar apartamento na planta
Primeiro: que tipo de planta é essa?
- Uma planta de anúncio de imobiliária, geralmente com o aviso “sem escala” e as medidas dos cômodos em uma lista.
- Uma planta da construtora de um apartamento vendido na planta, muitas vezes com móveis desenhados e uma tabela de medidas dos cômodos.
- Um projeto de arquitetura, feito para construir, com medidas em milímetros e uma escala como 1:50 ou 1:100.
As duas primeiras mostram como os cômodos se ligam. Só um projeto de arquitetura, ou a sua trena, dá medidas para encomendar uma cozinha planejada.
Paredes
- Linhas grossas ou faixas cheias são paredes. As paredes externas costumam ser as mais grossas; linhas mais finas são divisórias.
- Hachura ou uma cor de preenchimento pode indicar uma parede estrutural, mas os desenhos variam. Nunca decida só pela planta que uma parede pode sair; consulte um engenheiro calculista.
- Pequenos quadrados cheios costumam ser pilares ou shafts de tubulação. Eles tiram espaço do cômodo.
Portas e abertura das portas
Uma porta é um vão na parede, com uma linha reta para a folha da porta e um quarto de círculo para o caminho que a borda dela faz.
- A linha reta é a porta, desenhada aberta. A ponta que encosta na parede é o lado das dobradiças.
- O arco é o piso que a porta varre. Nada pode ficar ali.
- Dois arcos que se encontram no meio são uma porta de duas folhas.
- Linhas ao longo da parede ao lado do vão são uma porta de correr; uma linha tracejada dentro da parede muitas vezes é uma porta de correr embutida.
- Um vão sem linha e sem arco é uma passagem aberta ou um arco.
Uma porta de quarto que abre para a parede da cama pode decidir onde a cama vai ficar.
Janelas, portas de varanda e escadas
- Linhas finas paralelas atravessando um vão na parede, geralmente duas ou três, são uma janela.
- Um símbolo de porta em uma parede externa é uma porta de varanda ou de quintal.
- Um contorno que avança para fora da parede é uma janela em balanço, tipo bay window.
- Uma sequência de linhas paralelas com uma seta, muitas vezes marcada “UP” ou “DN”, é uma escada. Em um apartamento duplex, confira se a escada chega onde os desenhos dos dois pavimentos dizem.
Uma planta raramente mostra a altura do peitoril da janela, e isso importa para tudo o que você quiser colocar embaixo. Pergunte ou meça.
Cozinha e banheiro
| Símbolo | O que costuma mostrar | O que conferir |
|---|---|---|
| Retângulos ao longo de uma parede, com cerca de 60 cm (24 pol.) de profundidade | Bancada e armários da cozinha | Se a cozinha está incluída ou só sugerida |
| Quadrado com quatro círculos | Cooktop | Espaço de bancada dos dois lados |
| Retângulo com um pequeno círculo | Pia | Onde ficam de verdade a água e o esgoto |
| Caixa marcada F, DW ou WM | Geladeira, lava-louças, máquina de lavar roupa | Que existe um espaço de verdade, não só uma etiqueta |
| Retângulo comprido com cantos arredondados | Banheira | O comprimento comparado com a banheira que você quer |
| Quadrado com um X | Área do chuveiro | Para que lado abre o box ou a porta |
As siglas mudam de país para país e de quem desenha: C ou CPD muitas vezes quer dizer armário, ST depósito. Muitas plantas não mostram onde fica o ar-condicionado. Se uma sigla não estiver explicada, pergunte.
Escala e medidas
- As medidas escritas são as confiáveis: um cômodo indicado como 4,20 m × 3,10 m (13 pés e 9 pol. × 10 pés e 2 pol.), geralmente o comprimento primeiro.
- “Max” depois de uma medida quer dizer o ponto mais largo, muitas vezes dentro de uma janela em balanço ou de um nicho. O retângulo que dá para mobiliar é menor.
- Milímetros são o normal nos projetos de arquitetura: 3450 quer dizer 3,45 m.
- Uma escala como 1:100 quer dizer que 1 cm no papel é 1 m no apartamento, mas só na impressão original, não em um print de tela. Uma barra de escala encolhe junto com o desenho e continua valendo.
- “Sem escala” quer dizer que não dá para medir o desenho de jeito nenhum.
- A metragem é contada de um jeito diferente em cada planta: com ou sem paredes, com ou sem varanda, e alguns países contam só em parte os cômodos com pé-direito baixo. Compare coisas comparáveis.
A seta do norte
A seta, geralmente marcada com N, aponta para o norte. No hemisfério norte, os cômodos voltados para o sul recebem mais sol e os voltados para o norte recebem pouco; no hemisfério sul, como no Brasil, é o contrário. Nem toda planta tem a seta, e algumas estão erradas. Confira em um mapa: ache o prédio, alinhe a rua e gire a planta até bater.
Erros comuns
- Medir o desenho. Use as medidas escritas, não uma régua em uma cópia redimensionada.
- Confiar nos móveis desenhados. Camas e sofás nas plantas de vendas costumam ser desenhados menores do que os de verdade. Um colchão de casal costuma ter de 135 a 160 cm (53 a 63 pol.) de largura, e a estrutura da cama é ainda mais larga.
- Misturar medidas internas e externas. Alguns desenhos medem até o meio da parede ou até a alvenaria sem acabamento. Os móveis precisam do espaço acabado entre as paredes.
- Ler uma imagem espelhada. Muitos layouts se repetem, invertidos, de um lado e do outro do corredor. Confira se a porta de entrada e as janelas estão onde ficam as suas.
- Supor um único pé-direito. A maioria das plantas não mostra alturas. Tetos inclinados e vigas aparecem como linhas tracejadas, quando aparecem.
Confira em 3D
Uma planta pede que você imagine. Estar no apartamento na altura dos olhos mostra o que as linhas no papel escondem: um hall estreito, uma porta que bate no guarda-roupa, uma cozinha apertada com duas pessoas dentro.
No Flatwalk você envia a planta como foto, print de tela ou PDF. O leitor encontra as paredes, portas, janelas e cômodos e monta o apartamento em 3D. Corrija qualquer parede que tenha sido lida errado digitando o comprimento ou, se a leitura falhar, escolha “Draw it myself” (desenhar eu mesmo) e desenhe as paredes à mão em uma planta vazia.
Depois coloque móveis de verdade de lojas de verdade no tamanho real, o que resolve a armadilha dos “móveis desenhados pequenos demais”, e ande por dentro. Toque nos dois lados de um corredor com a trena para ver a largura. Informe o endereço e coloque o apartamento no mapa, e o sol entra pelas janelas por data e horário.
Sendo honestos sobre os limites: o apartamento em 3D só é tão fiel quanto a planta e as medidas que você dá a ele, e um leitor pode confundir um símbolo com outro. Revise as portas e janelas que ele encontrou.
O que o Flatwalk faz e os planejadores mais antigos deixam de lado
Iluminação
Coloque luminárias de teto, abajures e fitas de LED e veja os cômodos da planta iluminados, não só desenhados.
Seu apartamento na sua cidade
Informe o endereço: a rua e os prédios ao redor aparecem em 3D onde o mapa tem esses dados.
O sol do seu endereço
Luz do sol real entrando pelas janelas da planta, por data e horário.
Um móvel, no seu próprio cômodo
Pela câmera ao vivo ou em uma foto do cômodo, coloque um sofá no seu piso, no tamanho real, antes de comprar.
Detalhes
Dezenas de tipos de portas e janelas, e cozinhas, guarda-roupas e banheiros montados peça por peça.
Feito para o polegar
Toque em uma parede que a planta errou e digite o comprimento real.
Deslize para ver mais. Cada imagem é o próprio aplicativo.
Um apartamento, de graça
A maioria das pessoas planeja uma casa só. Para isso, o Flatwalk não custa nada: sem período de teste e sem cartão. Ler a sua planta baixa a partir de uma imagem é uma ferramenta de IA com um uso grátis; já desenhar, acertar as medidas das paredes, colocar móveis, iluminação e sol e andar por dentro fazem parte de planejar um apartamento sem pagar nada. A assinatura é para quem quer mais apartamentos ou mais IA.
Perguntas frequentes
O que significam as linhas curvas em uma planta baixa? Um quarto de círculo ao lado de uma porta mostra o caminho que a porta faz ao abrir. A linha reta é a porta, e a ponta que encosta na parede é o lado das dobradiças.
Como acho o norte em uma planta baixa? Procure uma seta marcada com N. Se não tiver, ou se você desconfiar dela, ache o prédio em um mapa e gire a planta até bater com a rua.
As medidas da planta baixa são por dentro das paredes? As plantas de anúncio costumam dar as medidas dos cômodos por dentro das paredes, mas os desenhos variam: alguns medem até o meio da parede ou até a alvenaria sem acabamento. Meça uma parede de verdade para ter certeza.
O que significa “sem escala” em uma planta baixa? Que o desenho não é exato, então não dá para medir com régua. Use as medidas escritas.
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