Коротко. RoomSketcher: давно известный инструмент для планировок, которым пользуются риелторы, застройщики и владельцы жилья, чтобы делать аккуратные 2D- и 3D-планы для печати и отправки. Он работает на компьютерах Windows и на планшетах iPad и Android; его собственные страницы говорят, что приложение недоступно на телефонах. Первое распознавание планировки с помощью ИИ бесплатно, а живая 3D-прогулка входит в платные тарифы. Flatwalk: новичок, созданный для телефона, и он о вашей собственной квартире, а не о чертеже: пройдитесь по ней на уровне глаз, обставьте настоящими вещами из магазинов, добавьте свет и посмотрите на солнце по вашему адресу, бесплатно для одной квартиры. Выбирайте RoomSketcher для профессиональных планировок; выбирайте Flatwalk, чтобы спланировать свою квартиру и пройтись по ней на телефоне Android.
Из планировки в 3DЛучшие планировщики комнат для AndroidКак читать планировку квартиры
Сравнительная таблица
| Flatwalk | RoomSketcher | |
|---|---|---|
| Создан для | Людей, которые планируют свою квартиру на телефоне | Профессиональных планировок для недвижимости, дизайна жилья и офисов |
| Работает на | Телефоне Android (iPhone позже) | Компьютерах Windows, планшетах iPad и Android; не на телефонах, как говорят его собственные страницы |
| Планировка одной квартиры | ✓ БесплатноРисовать, сканировать, измерять, обставлять, освещать и ходить | ОграниченоБесплатный тариф с 2 кредитами, 3D-снимками с водяным знаком и ограниченной библиотекой мебели |
| Фото планировки в 3D | ✓ 1 бесплатная попыткаРаспознаёт план по фото | ✓ 1 бесплатная попыткаПервое ИИ-распознавание бесплатно (JPG, PNG или PDF); дальше 5 кредитов или $20 за этаж на бесплатном тарифе |
| Сканирование комнаты камерой | ✓ БесплатноНа телефонах Android, которые это поддерживают | FloorCapture, бета-версия для iPhone и iPad с LiDAR; $20 за этаж на бесплатном тарифе |
| Прогулка на уровне глаз | ✓ БесплатноПо каждой комнате, сколько угодно раз | ПлатноLive 3D с прогулками на уровне глаз в Pro и Team |
| Мебель | Настоящие товары из магазинов в реальном размере, с ценами и ссылками на покупку | Более 4 000 предметов на бесплатном тарифе, ещё тысячи в Pro; брендов и ссылок на покупку на прочитанных нами страницах нет |
| Свет | ✓ БесплатноПотолочные светильники, лампы и LED-ленты, видны включёнными | Освещение в Live 3D и в его ИИ-рендерах |
| Солнце | ✓ БесплатноПо вашему адресу, дате и часу | Не указаноСолнца по адресу на его страницах нет |
| Картинки | ✓ 1 бесплатная попыткаИИ-фото вашей комнаты | 3D Photos по $4 за рендер на бесплатном тарифе, кредиты на платных тарифах; обзоры 360 на платных тарифах |
| Отрисовка плана за вас | Не предлагается | Услуга перерисовки: $38 за этаж на бесплатном тарифе, от $18 на платных, готово на следующий рабочий день |
| Если нужно больше | Одна подписка: больше квартир и больше возможностей каждого ИИ-инструмента | Pro $24 в месяц или $144 в год; Team $70 в месяц или $420 в год |
Цены RoomSketcher указаны в долларах США с его собственной страницы с ценами на 20 октября 2026 г., без налога с продаж или НДС. В вашей стране они могут отличаться.
Что Flatwalk делает, а старые планировщики пропускают
Свет
Добавьте потолочные светильники, лампы и LED-ленты и смотрите на освещённую комнату, пока ходите по ней.
Ваша квартира в своём городе
Укажите адрес, и улица и дома вокруг появятся в 3D там, где они есть на карте, так что вы видите, что за каждым окном.
Солнце по вашему адресу
Свет падает туда, куда он падает на самом деле, по дате и часу.
Одна вещь в вашей комнате
Через камеру или на фото комнаты поставьте диван на свой пол в реальном размере, прежде чем его купить.
Детали
Десятки типов дверей и окон, кухни, шкафы и ванные, собранные по частям, с настоящими полами, плиткой и красками.
Под большой палец
Коснитесь стены, двери или дивана, и появятся варианты именно для этого предмета. Это прежде всего приложение для телефона, а не урезанная программа для компьютера.
Листайте дальше. Каждая картинка снята в самом приложении.
Одна квартира бесплатно
Большинство людей планируют одно жильё. Для этого Flatwalk ничего не стоит: ни ограниченного пробного периода, ни кредитов, ни карты. Нарисуйте план или отсканируйте комнаты, измерьте, обставьте, настройте свет и солнце и ходите по квартире сколько угодно. Каждый ИИ-инструмент даёт одну бесплатную попытку: квартира по фото вашей планировки, ИИ-фото комнаты, предмет мебели по ссылке из магазина. Подписка нужна тем, кто хочет больше квартир или больше ИИ, и всё это входит в одну цену.
Где RoomSketcher сильнее
- Его планировки сделаны для печати и распространения: чистые 2D- и 3D-планы для объявлений, буклетов и клиентов.
- Он работает на компьютере и планшетах, а его Live 3D можно смотреть в браузере на любом устройстве. Flatwalk пока приложение для телефонов Android.
- Он нарисует план за вас к следующему рабочему дню, если вы не хотите делать это сами.
- У него есть тарифы для команд, а его главная страница говорит, что ему доверяют более 10 миллионов профессионалов и владельцев жилья в более чем 170 странах. Flatwalk новый.
Что выбрать?
- Выбирайте Flatwalk, если у вас телефон на Android и одна настоящая квартира, которую нужно спланировать, и вы хотите бесплатно пройтись по ней, обставить её настоящими вещами и увидеть её освещённой и на её солнце.
- Выбирайте RoomSketcher, если вам нужны планировки для печати или объявления, вы работаете на компьютере или планшете или хотите, чтобы план нарисовали за вас.
Частые вопросы
Работает ли RoomSketcher на телефоне? Его собственная страница для планшетов Android говорит, что приложение недоступно на телефонах; на телефоне вы управляете проектами через его веб-портал. Приложение работает на компьютерах Windows, iPad и планшетах Android.
RoomSketcher бесплатный? У него есть бесплатный тариф с 2 кредитами, одним бесплатным ИИ-распознаванием планировки и 3D-снимками с водяным знаком. Прогулки Live 3D и обзоры 360 входят в тарифы Pro и Team, от $24 в месяц или $144 в год.
Может ли RoomSketcher превратить фото планировки в 3D? Да. Его страница AI Convert говорит, что он читает файлы JPG, PNG и PDF и чёткие фото, а первое распознавание бесплатно. Flatwalk тоже читает фото вашего плана, с одной бесплатной попыткой.
Flatwalk бесплатный? Да, для планировки одной квартиры: все обычные инструменты без ограничения по времени и одна бесплатная попытка каждого ИИ-инструмента. Подписки добавляют больше квартир и больше ИИ.
Можно ли поделиться квартирой из Flatwalk? Да. По ссылке любой может пройтись по квартире в 3D без входа в аккаунт, а ещё можно распечатать наклейку с QR-кодом, которая её открывает.
Можно ли пользоваться Flatwalk на iPhone? Пока нет. Сначала выходит приложение для Android.
Flatwalk выходит в Google Play. Запишитесь в лист ожидания на flatwalk.app.
Записаться в лист ожидания