Så går du runt i din nyproduktion före tillträdet, och vad du ska kontrollera på dagen (2026)

Senast kontrollerad: 19 oktober 2026. Skriven av Flatwalk-teamet.

Kort svar. Du kan gå runt i en lägenhet som inte är byggd än. Ta byggherrens planritning för just din lägenhet, gör om den till en 3D-modell, kontrollera en vägg mot rumsmåtten i prospektet och gå runt i den i ögonhöjd med dina egna möbler i verklig storlek. Då kan du beställa möbler, välja ytskikt och upptäcka problem månader innan du får nycklarna. På tillträdesdagen tar du med planritningen, ett måttband och en checklista, och jämför det som byggts med det du köpte.

Besiktning av nyproduktionKöpa lägenhet på ritningFlytta till en ny lägenhet

Varför gå runt innan du får nycklarna

Att köpa på ritning betyder att bestämma sig för ett hem utifrån en ritning. Få kan se på en ritning om sängen får plats med båda nattduksborden, eller hur köket känns med två personer i det. Det är frågor du vill ha svar på medan du fortfarande kan välja köksplanering, flytta ett uttag eller ändra en beställning, inte efter att du har flyttat in.

Steg 1: skaffa rätt ritning

• Just din lägenhet. Samma planlösning återkommer ofta i ett projekt, men våningar och hörnlägen skiljer sig. Be om ritningen för ditt eget lägenhetsnummer.
• Åt rätt håll. Många planlösningar byggs spegelvända på var sin sida av en korridor. Kontrollera att ritningen stämmer med var din ytterdörr och dina fönster verkligen sitter.
• Den bästa kopian. Be om en PDF; den slår ett foto av prospektet.
• Rumsmåtten. Prospekt listar oftast varje rums längd och bredd i en tabell. Ha den bredvid dig.
• Det finstilta. Byggherrens ritningar säger ofta att de är ungefärliga eller bara illustrationer. Behandla varje mått som något att kontrollera.

Steg 2: gör om den till 3D

1. Ladda upp ritningen. En app som läser planritningar hittar väggar, dörrar, fönster och rum. Med en PDF väljer du sidan med ritningen.
2. Eller rita den utifrån rumsmåtten i prospektet, och börja med det största rummet.

Vilket sätt du än väljer, kontrollera en vägg. Välj det längsta rummet i prospektets tabell med rumsmått, jämför det med din modell och rätta det. Stämmer det är resten i rätt skala.

Steg 3: flytta in i modellen

• Dina egna möbler först. Mät de möbler du tar med och placera dem i verklig storlek. Det är här de flesta överraskningarna finns: garderoben som är högre än snedtaket, matbordet som blockerar balkongdörren.
• Nya möbler i verklig storlek. Planera med produkter du faktiskt kan köpa, med deras verkliga mått och priser, så att listan du gör är en lista du kan beställa.
• Gå runt. Gå från ytterdörren till sovrummet i ögonhöjd. Öppna dörrarna. Sätt dig i soffan och titta på utsikten.
• Belys den. Nya lägenheter har ofta takuttag mitt i varje rum. Se om det räcker, eller om du vill ha lampor eller extra belysning.

Steg 4: solen

En annons för nyproduktion säger sällan hur mycket sol varje rum får. Ta reda på vart fönstren vetter, kolla solens höjd på din adress på vintern och titta på vad som står, eller kommer att stå, mittemot. En 3D-planritning placerad på din adress, med den verkliga solen efter datum och klockslag, visar var ljuset faller inne i varje rum.

Steg 5: bestäm dina tillval före sista dagen

Byggherrar låter ofta köpare välja köksluckor, bänkskivor, kakel, golv eller extra uttag fram till ett visst datum. Att gå runt i lägenheten först gör att du kan välja dem med möblerna redan på plats: uttag där nattduksborden står, tv-väggen med uttag och antennuttag, kakel du har sett i rummets verkliga ljus.

Checklistan för tillträdesdagen

Ta med: planritningen, prospektets tabell med rumsmått, ett måttband, din mobilladdare (för att testa uttagen), en ficklampa, ett anteckningsblock eller mobilens kamera, och en rulle små klisterlappar.

Mått och planlösning

• Mät varje rum och jämför med ritningen. Notera varje skillnad över några centimeter.
• Kontrollera takhöjden på några ställen.
• Kontrollera att dörrar och fönster sitter där ritningen visar och att planlösningen är åt rätt håll.

Dörrar och fönster

• Varje dörr öppnas, stängs och går i lås utan att kärva. Nycklarna fungerar i varje lås.
• Varje fönster öppnas, stängs, låses och tätar. Leta efter repor på glaset och karmarna.

Väggar, golv och tak

• Lys längs väggar och tak med ficklampan i flack vinkel: då syns bulor och sprickor.
• Golven är plana och stabila, utan glipor, skador eller knarr.
• Målningen är jämn, utan fläckar runt uttag och strömbrytare.

Kök och badrum

• Kranarna ger varmt och kallt vatten; avloppen töms snabbt; inget droppar under diskhon och handfaten.
• Fogen runt badkar, duschar och bänkskivor är hel.
• Kaklet sitter jämnt, med jämna fogar och inga spruckna plattor.
• Vitvarorna startar, och deras bruksanvisningar finns där.

Värme, el och ventilation

• Varje uttag fungerar (använd din laddare), varje strömbrytare fungerar.
• Värmen går igång och varje element blir varmt.
• Fläktarna går i köket och badrummen.

Utomhus och papper

• Balkong: vattnet rinner av, räcken sitter fast, inga skador.
• Mätarställningarna fotograferade.
• Nycklar, taggar, garantier och bruksanvisningar mottagna.

Fotografera varje fel bredvid en lapp och skicka byggherren en skriftlig lista. Kontrollera ditt avtal och de lokala reglerna för hur lång tid du har på dig att anmäla fel.

Vanliga misstag

• Att planera utifrån prospektets möblerade bild. Möblerna som ritats på marknadsföringsritningar är inte dina möbler. Placera dina riktiga möbler.
• Att använda fel lägenhets ritning. Kontrollera lägenhetsnumret och spegelvändningen.
• Att beställa platsbyggda möbler efter ritningens mått. Mät de byggda rummen först.
• Att vänta med ytskikten till sista veckan. Sista dagen för tillval kommer tidigare än du tror.
• Att stressa igenom tillträdet. Avsätt två timmar, i dagsljus.

Det Flatwalk gör som äldre planeringsverktyg hoppar över

Belysning

Lägg till taklampor, lampor och LED-list och se den nya lägenheten på kvällen innan du bor där.

Din lägenhet i sin stad

Ange adressen så dyker gatan och husen runt omkring dig upp i 3D där kartan har dem.

Sol för din adress

Verkligt solljus genom dina framtida fönster, efter datum och klockslag.

En möbel i ditt eget rum

Med kameran i realtid eller i ett foto av rummet ställer du en soffa på golvet i verklig storlek, så snart du har nycklarna.

Detaljer

Kök, garderober, badrum, golv, kakel och färg, byggda del för del, så att du kan välja ytskikt före sista dagen.

Gjort för tummen

Tryck på en vägg, en dörr eller en soffa så dyker valen för just den upp.

Svep för mer. Varje bild visar själva appen.

En lägenhet, gratis

Vanliga frågor

Kan jag se min nybyggda lägenhet i 3D innan den är byggd? Ja. Gör om byggherrens ritning till en 3D-modell genom att ladda upp eller rita den, kontrollera en vägg mot prospektets rumsmått och gå runt i den i ögonhöjd.

Hur exakta är byggherrens planritningar? De brukar ligga nära, men de flesta säger att de är ungefärliga. Kontrollera rumsmåtten mot prospektets tabell och mät igen vid tillträdet innan du beställer platsbyggda möbler.

Vad ska jag kontrollera vid tillträdet? Rumsmåtten mot ritningen, dörrar och fönster, väggar och golv, kök och badrum, värme, uttag och fläktar, balkongen, mätarställningar, nycklar och papper.

Vad ska jag ta med till tillträdet av en nybyggd lägenhet? Ritningen, prospektets tabell med rumsmått, ett måttband, en mobilladdare för att testa uttagen, en ficklampa och något sätt att anteckna och ta bilder.

När ska jag planera möbler för en nybyggd lägenhet? Så snart du har ritningen, och före byggherrens sista dag för att välja ytskikt, så att uttag och kök kan följa dina möbler.