சுருக்கமான பதில். கட்டுமானத்துக்கு முன் (ஆஃப்-பிளான்) வாங்குவது என்றால், கட்டப்படும் முன்பே வரைபடங்களைப் பார்த்து ஃப்ளாட் வாங்குவது. நீங்கள் ஃப்ளோர் பிளான், ஃபினிஷ் பட்டியல், கம்ப்யூட்டர் படங்கள், பெரும்பாலும் ஒரு மாதிரி ஃப்ளாட் (ஷோ ஃப்ளாட்) ஆகியவற்றைப் பார்க்கிறீர்கள். முக்கிய அபாயங்கள்: ஃப்ளாட் கொஞ்சம் சிறியதாக அல்லது வேறுபட்டு வருவது, காட்சியும் வெளிச்சமும் படங்கள் காட்டியபடி இல்லாதது, தாமதமாக முடிவது. பிளான் உண்மையில் காட்டுவதைப் படியுங்கள், எழுத்துப்பூர்வமாகக் கேளுங்கள், ஒப்பந்தம், டெபாசிட் பற்றி உங்களுக்கான சட்ட ஆலோசனையைப் பெறுங்கள், ஏனெனில் விதிகள் நாட்டுக்கு நாடு வேறுபடுகின்றன. கையெழுத்திடும் முன், பிளானை 3D ஃப்ளாட்டாக மாற்றி, உங்கள் ஃபர்னிச்சரை உண்மையான அளவில் வைத்து அதற்குள் நடந்து பாருங்கள்.
ஹேண்ட்ஓவருக்கு முன் புதிய ஃப்ளாட்டில் நடந்து பாருங்கள்ஃப்ளோர் பிளானைப் படிப்பது எப்படிஎன் ஃப்ளாட்டுக்கு எவ்வளவு வெயில் வரும்?
நீங்கள் பார்க்கக் கிடைப்பவை
- உங்கள் ஃப்ளாட்டின் ஃப்ளோர் பிளான், பொதுவாக அறை அளவுகளின் அட்டவணையுடன்.
- ஸ்பெசிஃபிகேஷன்: ஃபினிஷ்கள், கிச்சன், பாத்ரூம் பொருத்துதல்கள், தரை, ஏசி, ஜன்னல்கள்.
- கம்ப்யூட்டர் படங்கள்: கட்டடம், அறைகள், காட்சிகள்.
- சைட் பிளான்: கட்டடம், அதன் அண்டை கட்டடங்கள், பார்க்கிங், தோட்டங்களுடன்.
- ஷோ ஃப்ளாட், இருந்தால், சில நேரம் தளத்திலிருந்து தொலைவில் உள்ள விற்பனை அலுவலகத்தில்.
- ஒப்பந்தமும் விலைப் பட்டியலும், டெபாசிட், தவணைகள், எதிர்பார்க்கும் நிறைவுத் தேதியுடன்.
உங்களுக்குக் கிடைக்காதவை: உண்மையான காட்சி, உண்மையான வெளிச்சம், எதையாவது அளக்கும் வாய்ப்பு.
ஷோ ஃப்ளாட்டும் படங்களும் சொல்லாதவை
- ஷோ ஃப்ளாட்கள் விற்பதற்காக அலங்கரிக்கப்படுகின்றன. அவற்றில் பெரும்பாலும் ஸ்டாண்டர்டில் இல்லாத கூடுதல்கள் உள்ளன: சிறந்த கிச்சன், சிறந்த தரை, அதிக விளக்குகள். உங்கள் ஃப்ளாட்டில் எது ஸ்டாண்டர்ட் என்று எழுத்துப்பூர்வ பட்டியலைக் கேளுங்கள்.
- ஷோ ஃப்ளாட் ஃபர்னிச்சர் பெரும்பாலும் சிறியது. குறுகிய கட்டில் அல்லது சிறிய சோஃபா அறையைப் பெரிதாகக் காட்டுகிறது. அவற்றை அளவிடுங்கள்.
- ஷோ ஃப்ளாட் உங்கள் ஃப்ளாட்டாக இல்லாமல் இருக்கலாம். வேறு தளம், கட்டடத்தின் மறுபக்கம், அல்லது வேறு லேஅவுட்.
- கம்ப்யூட்டர் படங்கள் சிறந்த நாளைக் காட்டுகின்றன. வைட் ஆங்கிள் லென்ஸ்கள், முழுமையாக வளர்ந்த மரங்கள், தொலைவில் வைக்கப்பட்ட அண்டை கட்டடங்கள். பெரும்பாலானவை விளக்கத்துக்காக மட்டுமே என்று சொல்கின்றன.
அபாயங்கள், நேரடியாக
- அளவு. முடிந்த ஃப்ளாட் பிளானிலிருந்து கொஞ்சம் வேறுபடலாம். பல ஒப்பந்தங்கள் ஓரளவு வேறுபாட்டை அனுமதிக்கின்றன; உங்கள் ஒப்பந்தம் எவ்வளவு வித்தியாசத்தை அனுமதிக்கிறது, அதைத் தாண்டினால் நீங்கள் என்ன செய்யலாம் என்று கேளுங்கள். தரைப் பரப்பும் வெவ்வேறு விதமாக அளக்கப்படுகிறது: சில எண்கள் சுவர்கள், பால்கனிகள் அல்லது ஸ்டோர் அறையைச் சேர்க்கின்றன, சில பயன்படுத்தக்கூடிய தரையை மட்டும். உங்களுடையது எப்படி அளக்கப்பட்டது என்று கேளுங்கள்.
- கட்டுமானத்தின்போது மாற்றங்கள். மூலையில் குழாய்களை மூடும் ஒரு பெட்டி, இடம் மாற்றப்பட்ட ஏசி யூனிட், சிறிய ஜன்னல். உங்களுக்கு எப்படித் தெரிவிக்கப்படும், ஒரு மாற்றத்தை நீங்கள் ஏற்காவிட்டால் என்ன நடக்கும் என்று கேளுங்கள்.
- காட்சியும் வெளிச்சமும். அதே திட்டத்தின் அடுத்த கட்டங்கள், அல்லது அருகில் திட்டமிடப்பட்ட வேறு கட்டடங்கள், இரண்டையும் மறைக்கலாம். சைட் பிளானையும் உள்ளூர் திட்டமிடல் பதிவுகளையும் சரிபாருங்கள்.
- தாமதங்கள். நிறைவுத் தேதிகள் தள்ளிப்போகின்றன. தாமதமான நிறைவு பற்றி ஒப்பந்தம் என்ன சொல்கிறது என்று கேளுங்கள்: இறுதித் தேதி, ரத்து செய்யும் உரிமை, இழப்பீடு. உங்கள் சொந்த நேரத்தைப் பற்றியும் யோசியுங்கள்: முடியும் வாடகை ஒப்பந்தம், அல்லது முன்பே காலாவதியாகும் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல்.
- மதிப்பு. நிறைவின்போது வங்கியின் மதிப்பீடு நீங்கள் ஒப்புக்கொண்ட விலையை விடக் குறைவாக வரலாம், அந்த வித்தியாசத்தை நீங்களே ஈடுகட்ட வேண்டும்.
- டெவலப்பர். டெவலப்பர் சிக்கலில் மாட்டினால், உங்கள் பணத்துக்கு என்ன ஆகும் என்பது உங்கள் நாட்டின் விதிகளையும் உங்கள் ஒப்பந்தத்தையும் பொறுத்தது. அவர்கள் முடித்த கட்டடங்களைப் பாருங்கள்.
டெபாசிட்கள், பாதுகாப்பு, ஒப்பந்தங்கள்
நாடுகள் மிக அதிகமாக வேறுபடுவது இங்கேதான். வழக்கமான டெபாசிட், தவணைகள் எப்போது செலுத்த வேண்டும், உங்கள் பணம் தனிக் கணக்கு, உத்தரவாதம் அல்லது காப்பீட்டால் பாதுகாக்கப்படுகிறதா, மனம் மாறலாமா, கட்டடத்துக்கு என்ன வாரண்டி உள்ளது என்பவை எல்லாம் உள்ளூர் சட்டத்தாலும் உங்கள் ஒப்பந்தத்தாலும் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. நாங்கள் வேண்டுமென்றே எந்த எண்ணையும் தரவில்லை: ஒரு நாட்டில் சரியான எண் அடுத்த நாட்டில் தவறு.
கையெழுத்திடும் அல்லது பணம் செலுத்தும் முன்:
- எழுத்துப்பூர்வமாகக் கேளுங்கள்: உங்கள் டெபாசிட் எப்படிப் பாதுகாக்கப்படுகிறது, கட்டடம் ஒருபோதும் முடிக்கப்படாவிட்டால் அதற்கு என்ன ஆகும்.
- முழு ஒப்பந்தத்தையும் படியுங்கள், விற்பனை அலுவலகத்தின் சுருக்கத்தை அல்ல.
- உங்களுக்கான ஆலோசகரைப் பெறுங்கள், உங்கள் நாட்டைப் பொறுத்து வழக்கறிஞர் அல்லது நோட்டரி, டெவலப்பருக்காக அல்ல, உங்களுக்காக வேலை செய்பவர்.
- ஒவ்வொரு ஆவணத்தையும் வைத்திருங்கள்: பிளான்கள், ஸ்பெசிஃபிகேஷன்கள், விலைப் பட்டியல்கள், மின்னஞ்சல்கள். முடிந்த ஃப்ளாட் இவற்றுடன்தான் ஒப்பிடப்படும்.
பிளானில் சரிபார்க்க வேண்டியவை
- ஃப்ளாட் எண், தளம், திசை. வடக்கு அம்புக்குறியைக் கண்டுபிடியுங்கள். பல லேஅவுட்கள் காரிடாரின் இரு பக்கங்களிலும் கண்ணாடிப் பிம்பங்களாக உள்ளன, அதனால் உங்கள் கதவும் ஜன்னல்களும் பிளான் காட்டும் இடத்தில் உள்ளனவா என்று சரிபாருங்கள்.
- அறை அளவுகள் எங்கே அளக்கப்பட்டன. மிக நீளமான, மிக அகலமான புள்ளிகளில் அளக்கப்பட்ட L வடிவ அறை, நீங்கள் ஃபர்னிச்சர் வைக்கக்கூடிய செவ்வகத்தை விடப் பெரிதாகத் தோன்றும்.
- ஃபர்னிச்சருக்கான சுவர்கள். சோஃபாவுக்கும் டிவிக்கும் லிவிங் ரூமில் நீண்ட, தடையில்லாத சுவர்; இரு பக்கமும் சைடு டேபிளுடன் கட்டிலுக்கு பெட்ரூம் சுவர்.
- கதவுகளும் அவற்றின் வளைவும். ஒவ்வொரு கதவு வளைவும் நீங்கள் பயன்படுத்த முடியாத தரையையும் சுவரையும் எடுத்துக்கொள்கிறது.
- ஜன்னல்கள். அளவு, திண்டு உயரம், திசை. தரை வரை கண்ணாடி இருந்தால் கீழே ஃபர்னிச்சருக்குச் சுவர் இருக்காது.
- கூரை உயரம், தாழ்த்தப்பட்ட கூரைகள், மூலைகளில் சிறிய சதுரங்கள்: இடத்தை எடுக்கும் குழாய்ப் பெட்டிகளும் தூண்களும்.
- சேமிப்பிடம். கோட்டுகள், வாக்யூம் கிளீனர், வாஷிங் மெஷின்.
- சுவருக்கு அப்பால். பெட்ரூமுக்குப் பின்னால் என்ன: லிஃப்ட், படிக்கட்டு, அல்லது அண்டை வீட்டாரின் லிவிங் ரூம்.
- பிளானில் வரையப்பட்ட ஃபர்னிச்சர். அதைப் புறக்கணியுங்கள். அது பொருந்துவதற்காக வரையப்பட்டது, உங்கள் அளவுகளுக்காக அல்ல.
கையெழுத்திடும் முன் அதைக் கற்பனை செய்வது எப்படி
- சரியான பிளானைப் பெறுங்கள். பொதுவான மாதிரி அல்ல, உங்கள் ஃப்ளாட்டின் துல்லியமான PDF.
- அதை 3D-யாக மாற்றுங்கள். பிளானைப் பதிவேற்றுங்கள் அல்லது வரையுங்கள், பிறகு அளவு அட்டவணையுடன் ஒரு சுவரைச் சரிபாருங்கள். அது சரியாக இருந்தால், மற்றவை அளவுகோலுக்கு ஏற்ப இருக்கும்.
- ஃபர்னிச்சர் வையுங்கள். உங்கள் சொந்தப் பொருட்கள் உண்மையான அளவில், பிறகு உண்மையான கடைகளின் புதியவை.
- கண் உயரத்தில் நடந்து பாருங்கள். கதவுகளைத் திறங்கள், சோஃபாவில் அமருங்கள், ஜன்னல்கள் வழியாக வெளியே பாருங்கள்.
- ஷோ ஃப்ளாட்டுக்குத் திரும்பிச் செல்லுங்கள், உங்கள் அளவுகள், அளவு டேப், கேள்விகளுடன்.
Flatwalk-இல் பிளானைப் பதிவேற்றலாம் (PDF என்றால், பக்கத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம்) அல்லது வரையலாம், ஒரு சுவரைச் சரிபார்க்கலாம். உண்மையான கடைகளின் ஃபர்னிச்சர் உண்மையான அளவில், விலையுடனும் கடையின் லிங்குடனும் காட்டப்படுகிறது. கண் உயரத்தில் நடக்கலாம், விளக்குகள் சேர்க்கலாம், முகவரிக்கான உண்மையான வெயிலைத் தேதி, நேரப்படி பார்க்கலாம். அதன் வரம்புகளைப் பற்றி நேர்மையாகச் சொன்னால்: 3D ஃப்ளாட் பிளான் எவ்வளவு சரியோ அவ்வளவுதான் சரி, தெரு வரைபடத்தில் ஏற்கனவே உள்ள கட்டடங்களைக் காட்டுகிறது, திட்டமிடப்பட்டவற்றை அல்ல, வெயில் வெளியே உள்ள கட்டடங்களும் மரங்களும் இல்லாத தெளிவான நாளுக்குக் கணக்கிடப்படுகிறது. அது அறைகளைக் காட்டுகிறது, உங்கள் தளத்திலிருந்து தெரியும் காட்சியை அல்ல.
பொதுவான தவறுகள்
- ஷோ ஃப்ளாட்டில் மயங்குவது. எது ஸ்டாண்டர்ட் என்று கேளுங்கள், ஃபர்னிச்சரை அளவிடுங்கள்.
- அது எப்படி அளக்கப்பட்டது என்று கேட்காமல் பரப்பளவு எண்ணை நம்புவது.
- உங்கள் ஆலோசகர் ஒப்பந்தத்தைப் படிக்கும் முன் கையெழுத்திடுவது.
- நிறைவுத் தேதியை வைத்து வாழ்க்கையைத் திட்டமிடுவது. தாமதத்துக்கு இடம் விடுங்கள்.
பழைய பிளானர்கள் தவறவிடுவதை Flatwalk செய்கிறது
விளக்குகள்
சீலிங் லைட், விளக்குகள், LED ஸ்ட்ரிப் சேர்த்து, ஃப்ளாட் கட்டப்படும் முன்பே அதை இரவில் பாருங்கள்.
நகரத்தில் உங்கள் ஃப்ளாட்
முகவரியைக் கொடுங்கள், வரைபடத்தில் இருக்கும் இடங்களில் சுற்றியுள்ள தெருவும் கட்டடங்களும் 3D-யில் தோன்றும்.
உங்கள் முகவரிக்கான வெயில்
பிளானிலுள்ள ஜன்னல்கள் வழியாக உண்மையான வெயில், தேதி, நேரப்படி.
ஒரு பொருள், உங்கள் சொந்த அறையில்
சாவி கிடைத்தவுடன், லைவ் கேமராவில் அல்லது ஒரு அறையின் போட்டோவில் உண்மையான அளவிலான சோஃபாவை உண்மையான தரையில் வைத்துப் பாருங்கள்.
நுணுக்கம்
கிச்சன், வார்ட்ரோப், பாத்ரூம், தரை, டைல்ஸ், பெயிண்ட் ஒவ்வொரு பாகமாக உருவாக்கப்பட்டவை, அதனால் ஃபர்னிச்சர் இருக்கும் நிலையிலேயே ஃபினிஷ்களைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம்.
ஒரு கட்டைவிரலால் இயக்கலாம்
ஒரு சுவர், கதவு அல்லது சோஃபாவைத் தொடுங்கள், அதற்கான தேர்வுகள் தோன்றும்.
மேலும் பார்க்க ஸ்வைப் செய்யுங்கள். ஒவ்வொரு படமும் ஆப்பிலிருந்தே எடுக்கப்பட்ட உண்மையான திரை.
ஒரு ஃப்ளாட், இலவசம்
பெரும்பாலானோர் ஒரு வீட்டைத்தான் திட்டமிடுகிறார்கள். அதற்கு Flatwalk-இல் எந்தச் செலவும் இல்லை: ட்ரையல் கால வரம்பு இல்லை, கார்டும் தேவையில்லை. வரைவது, சரியான சுவர் அளவுகள், ஃபர்னிச்சர், விளக்குகள், வெயில், நடப்பது எல்லாமே இதில் அடங்கும், படத்திலிருந்து உங்கள் ஃப்ளோர் பிளானைப் படிப்பது போன்ற ஒவ்வொரு AI கருவியும் ஒரு இலவச முயற்சி தருகிறது. கூடுதல் ஃப்ளாட்கள் அல்லது கூடுதல் AI வேண்டுபவர்களுக்கு மெம்பர்ஷிப் உள்ளது.
மக்கள் கேட்கும் கேள்விகள்
கட்டுமானத்துக்கு முன் வாங்குவது என்றால் என்ன? கட்டப்படும் முன்பே வரைபடங்களைப் பார்த்து ஃப்ளாட் வாங்குவது. பொதுவாகக் கையெழுத்திடும்போது டெபாசிட்டும் நிறைவின்போது மீதியும் செலுத்துவீர்கள், ஆனால் கட்டங்களும் தொகைகளும் உங்கள் நாட்டையும் ஒப்பந்தத்தையும் பொறுத்தவை.
கட்டுமானத்துக்கு முன் வாங்குவதில் உள்ள அபாயங்கள் என்ன? கொஞ்சம் சிறிய அல்லது வேறுபட்ட ஃப்ளாட், படங்களில் உள்ளது போல இல்லாத காட்சியும் வெளிச்சமும், தாமதங்கள், நிறைவின்போது விலையை விடக் குறைவான மதிப்பு.
முடிந்த ஃப்ளாட் பிளானை விடச் சிறியதாக இருக்க முடியுமா? அது கொஞ்சம் வேறுபடலாம், பல ஒப்பந்தங்கள் ஒரு வித்தியாசத்தை அனுமதிக்கின்றன. உங்களுடையது எவ்வளவு அனுமதிக்கிறது, பரப்பளவு எப்படி அளக்கப்பட்டது என்று கேளுங்கள்.
என் டெபாசிட் எப்படிப் பாதுகாக்கப்படுகிறது? அது உங்கள் நாட்டையும் ஒப்பந்தத்தையும் பொறுத்தது. டெவலப்பரிடம் எழுத்துப்பூர்வமாகக் கேளுங்கள், பணம் செலுத்தும் முன் உங்கள் சொந்த வழக்கறிஞர் அல்லது நோட்டரியிடம் அந்தப் பதிலைச் சரிபார்க்கச் சொல்லுங்கள்.
கட்டப்படும் முன் ஃப்ளாட்டை எப்படிப் பார்ப்பது? உங்கள் துல்லியமான ஃப்ளாட்டின் பிளானை 3D-யாக மாற்றி, ஒரு சுவரைச் சரிபார்த்து, உண்மையான அளவில் ஃபர்னிச்சர் வைத்து, அதன் முகவரிக்கான வெயிலுடன் கண் உயரத்தில் நடந்து பாருங்கள்.
Flatwalk இன்னும் கட்டப்படாத ஃப்ளாட்டின் பிளானை, கையெழுத்திடும் முன் நடந்து பார்த்து, ஃபர்னிச்சர் வைத்து, விளக்கேற்றக்கூடிய 3D ஃப்ளாட்டாக மாற்றுகிறது, ஒரு ஃப்ளாட்டுக்கு இலவசம். அது விரைவில் Google Play-இல் வருகிறது; flatwalk.app-இல் காத்திருப்புப் பட்டியலில் சேருங்கள்.
காத்திருப்புப் பட்டியலில் சேருங்கள்