ஃப்ளாட் ஹேண்ட்ஓவர் சரிபார்ப்பு பட்டியல்: புதிய ஃப்ளாட்டில் எதைச் சரிபார்ப்பது, அறைவாரியாக (2026)

கடைசியாகச் சரிபார்த்தது: 20 அக்டோபர் 2026. எழுதியது Flatwalk குழு.

சுருக்கமான பதில். ஸ்னாகிங் என்பது புதிய வீட்டிலுள்ள குறைகளை, சாவி வாங்கும் முன் அல்லது வாங்கிய சிறிது காலத்தில், கண்டுபிடித்துப் பட்டியலிடுவது. பகல் வெளிச்சத்தில் ஆய்வை முன்பதிவு செய்யுங்கள், இரண்டு முதல் மூன்று மணி நேரம் ஒதுக்குங்கள், ஃப்ளோர் பிளான், டெவலப்பரின் ஃபினிஷ் பட்டியல், அளவு டேப், ஸ்பிரிட் லெவல், டார்ச், போன் சார்ஜர், ஒட்டும் லேபிள்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்டு செல்லுங்கள். ஒவ்வொரு முறையும் அதே வரிசையில் அறை அறையாகச் செல்லுங்கள், ஒவ்வொரு குறைக்கும் லேபிள் ஒட்டிப் போட்டோ எடுங்கள், டெவலப்பரிடம் எழுத்துப்பூர்வமான, எண்ணிட்ட ஒரே பட்டியலைக் கொடுங்கள். கால வரம்புகளும் வாரண்டி காலங்களும் நாட்டுக்கு நாடு வேறுபடுகின்றன, அதனால் அந்த நாளுக்கு முன் உங்கள் ஒப்பந்தத்தையும் உள்ளூர் விதிகளையும் சரிபாருங்கள்.

ஹேண்ட்ஓவருக்கு முன் புதிய ஃப்ளாட்டில் நடந்து பாருங்கள்புதிய ஃப்ளாட்டுக்குக் குடிபெயர்தல்கட்டுமானத்துக்கு முன் ஃப்ளாட் வாங்குவது

ஸ்னாகிங் என்றால் என்ன, அது எப்போது நடக்கிறது

குறை என்பது முடிக்கப்படாத, சேதமடைந்த அல்லது ஒப்புக்கொண்டபடி இல்லாத எதுவும்: சிக்கிக்கொள்ளும் கதவு, கீறல் விழுந்த ஜன்னல், வேலை செய்யாத சாக்கெட், பிளானை விடச் சிறிய அறை. பல நாடுகளில், வாங்குபவர் ஹேண்ட்ஓவரின்போது ஃப்ளாட்டை ஆய்வு செய்து, கண்டறிந்தவற்றின் பதிவில் கையெழுத்திடுகிறார். வேறு சில நாடுகளில், குடியேறிய பின் குறிப்பிட்ட காலங்களுக்குள் டெவலப்பருக்கு அல்லது வாரண்டி வழங்குநருக்குக் குறைகளைத் தெரிவிக்கிறீர்கள்.

நீங்கள் வசிக்கும் இடத்தின் விதிகள் எதுவாக இருந்தாலும், வேலை ஒன்றுதான்: குறைகளை முன்கூட்டியே கண்டுபிடியுங்கள், தெளிவாக எழுதுங்கள், எழுத்துப்பூர்வமான பதிலைப் பெறுங்கள்.

அந்த நாளுக்கு முன்

• ஒப்பந்தத்தையும் ஃபினிஷ் பட்டியலையும் படியுங்கள். நீங்கள் என்ன காண வேண்டும் என்று அவை சொல்கின்றன: தரை, டைல்ஸ், கதவுகள், சாக்கெட்டுகள், கிச்சன்.
• உங்கள் சொந்த ஃப்ளாட்டின் ஃப்ளோர் பிளானைப் பெறுங்கள், அறை அளவுகளின் அட்டவணையுடன்.
• விதிகளைப் பற்றிக் கேளுங்கள். குறைகளைத் தெரிவிக்க உங்களுக்கு எவ்வளவு காலம், டெவலப்பர் எதை எப்போதுக்குள் சரிசெய்ய வேண்டும். உங்கள் ஒப்பந்தமும் உள்ளூர் சட்டமும் தீர்மானிக்கின்றன.
• பகல் நேரத்தை முன்பதிவு செய்யுங்கள். பல குறைகள் பகல் வெளிச்சத்தில் அல்லது பரப்புக்கு இணையாகப் பிடித்த டார்ச்சின் கீழ் மட்டுமே தெரியும்.
• இன்னொருவரை அழைத்துச் செல்லுங்கள். ஒருவர் சரிபார்க்கிறார், ஒருவர் எழுதுகிறார்.
• தொழில்முறை ஆய்வாளரைப் பற்றி யோசியுங்கள். கட்டண ஆய்வாளர்கள் பல நாடுகளில் உள்ளனர், உள்ளூர் தரநிலைகள் எதை அனுமதிக்கின்றன என்று அவர்களுக்குத் தெரியும்.

கொண்டு செல்ல வேண்டியவை

• ஃப்ளோர் பிளான், அறை அளவுகள், ஃபினிஷ் பட்டியல்.
• அளவு டேப், அல்லது நீண்ட அறைகளுக்கு லேசர் அளவீட்டுக் கருவி.
• ஸ்பிரிட் லெவல், முடிந்தால் நீளமானது, சுவர்கள், தரைகள், ஜன்னல் திண்டுகளுக்கு.
• சுவர்களிலும் கூரைகளிலும் ஒளியைப் பாய்ச்ச டார்ச்.
• போன் சார்ஜர் அல்லது பிளக்-இன் சாக்கெட் டெஸ்டர்.
• ஒட்டும் லேபிள்கள், பேனா, நிறைய பேட்டரியுடன் போன்.
• பால்கனி, ஷவர் வடிகால்களைச் சோதிக்க ஒரு பாட்டில் தண்ணீர்.
• காற்றோட்டத் துவாரங்கள் காற்றை இழுக்கின்றனவா என்று பார்க்க ஒரு டிஷ்யூ பேப்பர்.

ஒவ்வொரு குறையையும் பதிவு செய்வது எப்படி

1. ஒவ்வொரு அறையிலும் அதே வரிசையில் செல்லுங்கள்: கதவு, சுவர்கள், கூரை, தரை, ஜன்னல்கள், பிறகு பொருத்துதல்கள், சாக்கெட்டுகள், ஏசி, கதவிலிருந்து கடிகாரச் சுற்றில்.
2. ஒவ்வொரு குறையின் அருகிலும் எண்ணிட்ட லேபிள் ஒட்டுங்கள்.
3. இரண்டு போட்டோக்கள் எடுங்கள்: லேபிள் தெரியும்படி ஒன்று அருகிலிருந்து, இடத்தைக் காட்ட ஒன்று தொலைவிலிருந்து.
4. ஒவ்வொரு குறைக்கும் ஒரு வரி எழுதுங்கள்: எண், அறை, எங்கே, என்ன. "7. பெட்ரூம் 1, கட்டிலுக்கு இடப்புற ஜன்னல்: கண்ணாடியில் கீறல், கீழ் மூலை."
5. சரிபார்க்க முடியாதவற்றைக் குறித்துக்கொள்ளுங்கள், இன்னும் இயங்காத லிஃப்ட் போன்றவை, அவை இன்னும் முடிக்கப்படாதவையாகப் பதிவில் இருக்கும்படி.

டெவலப்பரிடம் ஒரே எழுத்துப்பூர்வ பட்டியலைக் கொடுங்கள், ஒரு நகலை வைத்துக்கொள்ளுங்கள், ஒவ்வொரு பழுதுநீக்கத்துக்குமான தேதிகளுடன் எழுத்துப்பூர்வமான பதிலைக் கேளுங்கள்.

சரிபார்ப்புப் பட்டியல், அறைவாரியாக

முன் கதவும் நுழைவு நடைபாதையும்

• கதவு சீராகத் திறக்கிறது, மூடுகிறது, பூட்டுகிறது; ஒவ்வொரு சாவியும் வேலை செய்கிறது; சீல்கள் முழுமையாக உள்ளன.
• சட்டகத்திலும் கதவிலும் பள்ளங்களோ கீறல்களோ இல்லை.
• இண்டர்காமும் அழைப்பு மணியும் வேலை செய்கின்றன, பொருத்தப்பட்டிருந்தால்.

ஒவ்வொரு அறையும்

• அறை அளவுகள் சில சென்டிமீட்டர்களுக்குள் பிளானுடன் பொருந்துகின்றன; கூரை உயரம் வாக்குறுதியளித்தபடி உள்ளது.
• சுவர்களும் கூரைகளும்: மேடுகள், விரிசல்கள், திட்டுத் திட்டான பெயிண்டைக் கண்டுபிடிக்க அவற்றின் மீது டார்ச் ஒளியைப் பாய்ச்சுங்கள். லெவலை அவற்றின் மீது வையுங்கள்; அதன் கீழ் பெரிய இடைவெளிகள் இருந்தால் குறித்துக்கொள்ளத் தக்கவை.
• தரைகள் சமமாக உள்ளன, விரிசல், சில்லுகள், இடைவெளிகள், உள்ளீடற்ற ஒலி இல்லை. டைல்ஸில் விரல் முட்டியால் தட்டுங்கள்: உள்ளீடற்ற டைல் வேறு மாதிரி ஒலிக்கும்.
• ஜன்னல்கள் திறக்கின்றன, சாய்க்க வேண்டியவை சாய்கின்றன, மூடுகின்றன, பூட்டுகின்றன. சீல்கள் முழுமையாக உள்ளன; கண்ணாடியிலும் சட்டகங்களிலும் கீறல் இல்லை; திண்டுகள் உறுதியாக உள்ளன.
• உள் கதவுகள், பொருத்தப்பட்டிருந்தால், சிக்காமல் திறந்து மூடுகின்றன.
• ஒவ்வொரு சாக்கெட்டும் சுவிட்சும் வேலை செய்கின்றன. லைட், TV, டேட்டா புள்ளிகள் பிளான் காட்டும் இடத்தில் உள்ளன.
• ஏசி பொருத்தப்பட்டிருந்தால், அது இயங்கிக் குளிர்ந்த காற்று தருகிறது. அதன் வடிகால் குழாய் வீட்டுக்குள் சொட்டுவதில்லை.
• காற்றோட்டத் துவாரங்கள் காற்றை இழுக்கின்றன: டிஷ்யூவை அவற்றின் முன் பிடியுங்கள்.
• ஈரத் திட்டுகள், கறைகள், துர்நாற்றம் இல்லை.

கிச்சன்

• கேபினெட்டுகள், கதவுகள், டிராயர்கள் நேராகப் பொருத்தப்பட்டு சரியாக மூடுகின்றன, கிச்சன் சேர்க்கப்பட்டிருந்தால்.
• மேடைகளில் சில்லுகள் இல்லை, அவற்றின் இணைப்புகளும் சீல்களும் முழுமையாக உள்ளன.
• குழாய்களில் சூடான, குளிர்ந்த தண்ணீர் வருகிறது; சிங்க் விரைவாக வடிகிறது; அடியில் எதுவும் சொட்டுவதில்லை.
• சாதனங்கள் இயங்குகின்றன, சிம்னி இயங்குகிறது.

பாத்ரூமும் டாய்லெட்டும்

• டாய்லெட் ஃப்ளஷ் ஆகி மீண்டும் நிரம்புகிறது; வாஷ்பேசின், பாத்டப், ஷவர் விரைவாக வடிகின்றன.
• பாத்டப், ஷவர், வாஷ்பேசினைச் சுற்றிய சீலன்ட் உடையாமல் உள்ளது.
• டைல்ஸ் சமமாக உள்ளன, இணைப்புகள் சீராக, விரிசல் இல்லாமல்.
• ஷவர் தரை வடிகாலை நோக்கிச் சரிகிறது: கொஞ்சம் தண்ணீர் ஊற்றிப் பாருங்கள்.
• எக்ஸாஸ்ட் ஃபேன் இயங்குகிறது.

பால்கனி அல்லது டெரஸ்

• தண்ணீர் ஊற்றுங்கள்: அது கதவருகே தேங்காமல், வடிகாலுக்கு ஓட வேண்டும்.
• கைப்பிடி ரெயிலிங்குகள் உறுதியாக உள்ளன; தரையில் விரிசல் இல்லை; கதவு வாசல்படி சீல் செய்யப்பட்டுள்ளது.

சேவைகளும் ஆவணங்களும்

• ஒவ்வொரு மீட்டரையும் அதன் ரீடிங், எண்ணுடன் போட்டோ எடுங்கள்.
• ஃப்யூஸ் பாக்ஸ் அல்லது டிஸ்ட்ரிப்யூஷன் போர்டில் லேபிள்கள் உள்ளன.
• ஸ்மோக் அலாரங்கள் வேலை செய்கின்றன, பொருத்தப்பட்டிருந்தால்.
• சாவிகள், அக்சஸ் டேக்குகள், கையேடுகள், உத்தரவாதச் சீட்டுகள், உங்கள் நாடு கோரும் சான்றிதழ்கள் அனைத்தையும் பெறுங்கள்.
• உங்கள் ஒப்பந்தத்திலுள்ள கூடுதல்களைச் சரிபாருங்கள்: ஸ்டோர் அறை, பார்க்கிங் இடம், தபால் பெட்டி.

ஆய்வுக்குப் பிறகு

• குறைகளைக் கண்டுபிடித்திருந்தால், ஃப்ளாட்டில் குறை இல்லை என்று கையெழுத்திடாதீர்கள். பட்டியல் பதிவில் சேர்க்கப்படுவதை உறுதிசெய்யுங்கள்.
• கடுமையான குறை இருந்தால் என்ன நடக்கும் என்று கேளுங்கள். சில இடங்களில், சரிசெய்யப்படும் வரை ஃப்ளாட்டை ஏற்க மறுக்கலாம்; உங்கள் ஒப்பந்தமும் உள்ளூர் சட்டமும் தீர்மானிக்கின்றன.
• பழுதுநீக்கங்களைச் சரிபாருங்கள், அதே பட்டியலில் டிக் செய்யுங்கள்.
• உங்கள் வாரண்டி காலங்கள் முடியும் வரை பட்டியலையும் போட்டோக்களையும் வைத்திருங்கள்.
• பிறகு மீண்டும் பாருங்கள். சிறிய விரிசல்கள் பெரும்பாலும் முதல் ஆண்டுக்குள் தோன்றும். அவற்றை எழுத்துப்பூர்வமாக, உரிய நேரத்தில் தெரிவியுங்கள்.

பொதுவான தவறுகள்

• அவசரப்படுவது. பெரும்பாலான ஃப்ளாட்களுக்கு ஒரு மணி நேரம் போதாது.
• இருட்டிய பின் அல்லது ஃபர்னிச்சர் வந்த பின் ஆய்வு செய்வது. மங்கலான வெளிச்சத்திலும் பெட்டிகளுக்குப் பின்னாலும் குறைகள் மறைகின்றன.
• உங்கள் சொந்த வேலையாட்களை முதலில் தொடங்க விடுவது. பிறகு ஒரு கீறலை யார் ஏற்படுத்தினார் என்று காட்டுவது கடினம்.
• தலைக்குள் மட்டும் இருக்கும் பட்டியல். போட்டோக்களுடன் எழுதப்பட்ட பட்டியல் மட்டுமே கணக்கில் வரும்.

சாவிக்கு முன்னும் பின்னும்

ஸ்னாகிங் கட்டப்பட்டதைச் சரிபார்க்கிறது. ஹேண்ட்ஓவருக்கு முன், அதே ஃப்ளோர் பிளான் நீங்கள் அதில் எப்படி வாழ்வீர்கள் என்று காட்டுகிறது. Flatwalk-இல் டெவலப்பரின் பிளானை, PDF ஆக இருந்தாலும், பதிவேற்றி, அறை அளவுகளுடன் ஒரு சுவரைச் சரிபார்த்து, உண்மையான அளவிலான உண்மையான ஃபர்னிச்சருடன் கண் உயரத்தில் நடந்து பார்க்கலாம்.

ஒரு அறை சில சென்டிமீட்டர்கள் வேறுபட்டுக் கட்டப்பட்டிருந்தால், அதன் சுவரைத் தொட்டு உண்மையான நீளத்தைத் தட்டச்சு செய்யுங்கள், அப்போது நீங்கள் ஆர்டர் செய்யும் ஃபர்னிச்சர் கட்டப்பட்ட ஃப்ளாட்டுக்குப் பொருந்தும். 3D ஃப்ளாட்டிலுள்ள அளவு டேப் பிளானை அளக்கிறது, உண்மையான சுவர்களை அல்ல: ஸ்னாகிங்குக்கு உண்மையான டேப்பைப் பயன்படுத்துங்கள்.

பழைய பிளானர்கள் தவறவிடுவதை Flatwalk செய்கிறது

விளக்குகள்

சீலிங் லைட், விளக்குகள், LED ஸ்ட்ரிப் சேர்த்து, குடியேறும் முன்பே புதிய ஃப்ளாட்டை இரவில் பாருங்கள்.

நகரத்தில் உங்கள் ஃப்ளாட்

முகவரியைக் கொடுங்கள், வரைபடத்தில் இருக்கும் இடங்களில் சுற்றியுள்ள தெருவும் கட்டடங்களும் 3D-யில் தோன்றும்.

உங்கள் முகவரிக்கான வெயில்

உங்கள் புதிய ஜன்னல்கள் வழியாக உண்மையான வெயில், தேதி, நேரப்படி.

ஒரு பொருள், உங்கள் சொந்த அறையில்

சாவி கைக்கு வந்ததும், லைவ் கேமராவில் அல்லது அறையின் போட்டோவில் உண்மையான அளவிலான சோஃபாவை உங்கள் புதிய தரையில் வைத்துப் பாருங்கள்.

நுணுக்கம்

கிச்சன், வார்ட்ரோப், பாத்ரூம், தரை, டைல்ஸ், பெயிண்ட், ஒவ்வொரு பாகமாக உருவாக்கப்பட்டவை.

ஒரு கட்டைவிரலால் இயக்கலாம்

வேறுபட்டுக் கட்டப்பட்ட சுவரைத் தொட்டு அதன் உண்மையான நீளத்தைத் தட்டச்சு செய்யுங்கள்.

மேலும் பார்க்க ஸ்வைப் செய்யுங்கள். ஒவ்வொரு படமும் ஆப்பிலிருந்தே எடுக்கப்பட்ட உண்மையான திரை.

ஒரு ஃப்ளாட், இலவசம்

மக்கள் கேட்கும் கேள்விகள்

ஸ்னாகிங் என்றால் என்ன? கீறல்கள், தளர்வான பொருத்துதல்கள் முதல் வேலை செய்யாத சாக்கெட்டுகள் வரை, புதிய வீட்டிலுள்ள குறைகளைக் கண்டுபிடித்துப் பட்டியலிடுவது, டெவலப்பர் அவற்றைச் சரிசெய்வதற்காக.

ஸ்னாகிங் ஆய்வுக்கு என்ன கொண்டு செல்ல வேண்டும்? ஃப்ளோர் பிளான், ஃபினிஷ் பட்டியல், அளவு டேப், ஸ்பிரிட் லெவல், டார்ச், சாக்கெட் டெஸ்டர் அல்லது சார்ஜர், லேபிள்கள், போட்டோ எடுக்க ஒரு போன்.

ஸ்னாகிங் ஆய்வுக்கு எவ்வளவு நேரம் ஆகும்? பெரும்பாலான ஃப்ளாட்களுக்கு, பகல் வெளிச்சத்தில், இரண்டு முதல் மூன்று மணி நேரம் ஒதுக்குங்கள். பெரிய ஃப்ளாட்களுக்கு அதிக நேரம் ஆகும்.

குறைகளைக் கண்டுபிடித்தால் ஹேண்ட்ஓவர் ஆவணங்களில் கையெழுத்திடலாமா? முதலில் ஒவ்வொரு குறையும் பதிவில் எழுதப்படுவதை உறுதிசெய்யுங்கள். நீங்கள் எதை மறுக்கலாம், டெவலப்பர் சரிசெய்ய எவ்வளவு காலம் உள்ளது என்பது உங்கள் ஒப்பந்தத்தையும் உள்ளூர் சட்டத்தையும் பொறுத்தது.

புதிய ஃப்ளாட்டில் குறைகளைத் தெரிவிக்க எவ்வளவு காலம் உள்ளது? அது நாட்டுக்கு நாடும் ஒப்பந்தத்துக்கு ஒப்பந்தமும் வேறுபடுகிறது. அந்த நாளுக்கு முன் இரண்டையும் சரிபாருங்கள், குறைகளைக் கண்டவுடன் எழுத்துப்பூர்வமாகத் தெரிவியுங்கள்.