క్లుప్తంగా. నిర్మాణం ముందే (ఆఫ్-ప్లాన్) కొనడం అంటే, కట్టక ముందే డ్రాయింగ్లు చూసి ఫ్లాట్ కొనడం. మీరు ఫ్లోర్ ప్లాన్, ఫినిష్‌ల జాబితా, కంప్యూటర్ చిత్రాలు, తరచుగా ఒక మోడల్ ఫ్లాట్ (షో ఫ్లాట్) చూస్తారు. ప్రధాన రిస్క్‌లు: ఫ్లాట్ కొద్దిగా చిన్నగా లేదా వేరేగా రావడం, వ్యూ, వెలుగు చిత్రాలు సూచించినట్టు లేకపోవడం, ఆలస్యంగా పూర్తవడం. ప్లాన్ నిజంగా చూపించేదాన్ని చదవండి, రాతపూర్వకంగా అడగండి, ఒప్పందం, డిపాజిట్‌పై మీ సొంత న్యాయ సలహా తీసుకోండి, ఎందుకంటే నియమాలు దేశాన్ని బట్టి మారుతాయి. సంతకం చేసే ముందు, ప్లాన్ను 3D ఫ్లాట్‌గా మార్చి, మీ ఫర్నిచర్‌ను నిజమైన సైజులో పెట్టి దానిలో నడవండి.
హ్యాండోవర్‌కు ముందే కొత్త ఫ్లాట్‌లో నడవండిఫ్లోర్ ప్లాన్ ఎలా చదవాలినా ఫ్లాట్‌కు ఎంత ఎండ వస్తుంది?
మీకు చూడటానికి దొరికేవి
- మీ ఫ్లాట్ ఫ్లోర్ ప్లాన్, సాధారణంగా గదుల సైజుల పట్టికతో.
- స్పెసిఫికేషన్: ఫినిష్‌లు, కిచెన్, బాత్‌రూమ్ ఫిట్టింగ్‌లు, ఫ్లోరింగ్, ఏసీ, కిటికీలు.
- కంప్యూటర్ చిత్రాలు: భవనం, గదులు, వ్యూలు.
- సైట్ ప్లాన్: భవనం, దాని పొరుగు భవనాలు, పార్కింగ్, తోటలతో.
- షో ఫ్లాట్, ఉంటే, కొన్నిసార్లు సైట్‌కు దూరంగా సేల్స్ ఆఫీసులో.
- ఒప్పందం, ధరల జాబితా, డిపాజిట్, చెల్లింపులు, అంచనా వేసిన పూర్తి తేదీతో.
మీకు దొరకనివి: నిజమైన వ్యూ, నిజమైన వెలుగు, ఏదైనా కొలిచే అవకాశం.
షో ఫ్లాట్, చిత్రాలు చెప్పనివి
- షో ఫ్లాట్‌లను అమ్మడానికే అలంకరిస్తారు. వాటిలో తరచుగా స్టాండర్డ్‌లో లేని అదనపువి ఉంటాయి: మెరుగైన కిచెన్, మెరుగైన ఫ్లోరింగ్, ఎక్కువ లైట్లు. మీ ఫ్లాట్‌లో ఏది స్టాండర్డ్ అనేదానికి రాతపూర్వక జాబితా అడగండి.
- షో ఫ్లాట్ ఫర్నిచర్ తరచుగా చిన్నది. ఇరుకైన మంచం లేదా పొట్టి సోఫా గదిని పెద్దగా కనిపించేలా చేస్తుంది. వాటిని కొలవండి.
- షో ఫ్లాట్ మీ ఫ్లాట్ కాకపోవచ్చు. వేరే అంతస్తు, భవనం అవతలి వైపు, లేదా వేరే లేఅవుట్.
- కంప్యూటర్ చిత్రాలు ఉత్తమ రోజును చూపిస్తాయి. వైడ్ లెన్స్‌లు, పూర్తిగా పెరిగిన చెట్లు, దూరంగా పెట్టిన పొరుగు భవనాలు. చాలావాటిలో కేవలం ఉదాహరణ కోసమే అని రాసి ఉంటుంది.
రిస్క్‌లు, సూటిగా
- సైజు. పూర్తయిన ఫ్లాట్ ప్లాన్ నుండి కొద్దిగా తేడాగా ఉండొచ్చు. చాలా ఒప్పందాలు కొంత తేడాను అనుమతిస్తాయి; మీ ఒప్పందం ఎంత మార్జిన్ అనుమతిస్తుందో, దాన్ని మించితే మీరు ఏం చేయవచ్చో అడగండి. నేల విస్తీర్ణాన్ని కూడా వేర్వేరు పద్ధతుల్లో కొలుస్తారు: కొన్ని సంఖ్యల్లో గోడలు, బాల్కనీలు లేదా స్టోర్ రూమ్ కలుస్తాయి, కొన్నింటిలో వాడుకోగలిగే నేల మాత్రమే. మీదాన్ని ఎలా కొలిచారో అడగండి.
- నిర్మాణ సమయంలో మార్పులు. మూలలో పైపు బాక్స్, మార్చిన ఏసీ యూనిట్, చిన్న కిటికీ. మీకు ఎలా తెలియజేస్తారో, ఒక మార్పును మీరు ఒప్పుకోకపోతే ఏమవుతుందో అడగండి.
- వ్యూ, వెలుగు. అదే ప్రాజెక్ట్ తర్వాతి దశలు, లేదా దగ్గర్లో ప్లాన్ చేసిన ఇతర భవనాలు, రెండింటినీ అడ్డుకోవచ్చు. సైట్ ప్లాన్ను, స్థానిక ప్లానింగ్ రికార్డులను చెక్ చేయండి.
- ఆలస్యాలు. పూర్తి తేదీలు వెనక్కి జరుగుతాయి. ఆలస్యంగా పూర్తయితే ఒప్పందం ఏం చెబుతుందో అడగండి: చివరి తేదీ, రద్దు చేసే హక్కు, పరిహారం. మీ సొంత టైమింగ్ గురించీ ఆలోచించండి: ముగిసే అద్దె ఒప్పందం, లేదా ముందే గడువు తీరే హోమ్ లోన్ ఆఫర్.
- విలువ. పూర్తయినప్పుడు బ్యాంక్ వాల్యుయేషన్ మీరు ఒప్పుకున్న ధర కంటే తక్కువ రావచ్చు, ఆ తేడాను మీరే భరించాలి.
- బిల్డర్. బిల్డర్ ఇబ్బందుల్లో పడితే, మీ డబ్బు ఏమవుతుంది అనేది మీ దేశ నియమాలు, మీ ఒప్పందంపై ఆధారపడుతుంది. వారు పూర్తి చేసిన భవనాలను చూడండి.
డిపాజిట్‌లు, రక్షణ, ఒప్పందాలు
దేశాలు అత్యధికంగా తేడా ఉండేది ఇక్కడే. సాధారణ డిపాజిట్, చెల్లింపులు ఎప్పుడు కట్టాలి, మీ డబ్బు ప్రత్యేక ఖాతా, గ్యారంటీ లేదా ఇన్సూరెన్స్‌తో రక్షితమా, మనసు మార్చుకోవచ్చా, భవనానికి ఏ వారంటీ ఉంది అనేవన్నీ స్థానిక చట్టం, మీ ఒప్పందం నిర్ణయిస్తాయి. మేం ఉద్దేశపూర్వకంగా ఏ సంఖ్యలూ ఇవ్వడం లేదు: ఒక దేశంలో సరైన సంఖ్య మరో దేశంలో తప్పు.
సంతకం చేసే లేదా చెల్లించే ముందు:
- రాతపూర్వకంగా అడగండి: మీ డిపాజిట్ ఎలా సురక్షితంగా ఉంటుంది, భవనం ఎప్పటికీ పూర్తి కాకపోతే దానికి ఏమవుతుంది.
- పూర్తి ఒప్పందం చదవండి, సేల్స్ ఆఫీసు సారాంశం కాదు.
- మీ సొంత సలహాదారుని పెట్టుకోండి, మీ దేశాన్ని బట్టి లాయర్ లేదా నోటరీ, బిల్డర్ కోసం కాదు, మీ కోసం పనిచేసేవారు.
- ప్రతి పత్రాన్నీ ఉంచుకోండి: ప్లాన్‌లు, స్పెసిఫికేషన్‌లు, ధరల జాబితాలు, ఈమెయిల్‌లు. పూర్తయిన ఫ్లాట్ను వీటితోనే పోలుస్తారు.
ప్లాన్‌లో చెక్ చేయాల్సినవి
- ఫ్లాట్ నంబర్, అంతస్తు, దిశ. ఉత్తర బాణాన్ని కనుక్కోండి. చాలా లేఅవుట్‌లు కారిడార్ రెండు వైపులా అద్దం బొమ్మలుగా ఉంటాయి, కాబట్టి మీ తలుపు, కిటికీలు ప్లాన్ చూపించే చోటే ఉన్నాయో చెక్ చేయండి.
- గదుల సైజులు ఎక్కడ కొలిచారు. అత్యంత పొడవైన, వెడల్పైన చోట్ల కొలిచిన L ఆకారపు గది, మీరు ఫర్నిచర్ పెట్టగలిగే దీర్ఘచతురస్రం కంటే పెద్దగా అనిపిస్తుంది.
- ఫర్నిచర్‌కు గోడలు. సోఫా, టీవీ కోసం లివింగ్ రూమ్‌లో పొడవైన, అంతరాయం లేని గోడ; రెండు వైపులా సైడ్ టేబుల్‌తో మంచం కోసం బెడ్‌రూమ్ గోడ.
- తలుపులు, అవి తిరిగే వంపు. ప్రతి తలుపు వంపు మీరు వాడలేని నేలను, గోడను తీసుకుంటుంది.
- కిటికీలు. సైజు, కిటికీ కింది అంచు ఎత్తు, దిశ. నేల వరకు గాజు ఉంటే కింద ఫర్నిచర్‌కు గోడ మిగలదు.
- సీలింగ్ ఎత్తు, తగ్గించిన సీలింగ్‌లు, మూలల్లో చిన్న చతురస్రాలు: స్థలం తీసుకునే పైపు బాక్స్‌లు, స్తంభాలు.
- నిల్వ స్థలం. కోట్‌లు, వాక్యూమ్ క్లీనర్, వాషింగ్ మెషీన్.
- గోడ అవతల. బెడ్‌రూమ్ వెనుక ఏముంది: లిఫ్ట్, మెట్లు, లేదా పొరుగువారి లివింగ్ రూమ్.
- ప్లాన్‌లో గీసిన ఫర్నిచర్. దాన్ని పట్టించుకోకండి. అది సరిపోయేలా గీసినది, మీ సైజులకు కాదు.
సంతకానికి ముందే దాన్ని ఎలా ఊహించాలి
- సరైన ప్లాన్ తీసుకోండి. సాధారణ నమూనా కాదు, మీ ఫ్లాట్ కచ్చితమైన PDF.
- దాన్ని 3Dగా మార్చండి. ప్లాన్ను అప్‌లోడ్ చేయండి లేదా గీయండి, తర్వాత సైజుల పట్టికతో ఒక గోడను సరిచూడండి. అది సరిగ్గా ఉంటే, మిగతాది స్కేల్ ప్రకారం ఉంటుంది.
- ఫర్నిచర్ పెట్టండి. మీ సొంత వస్తువులు నిజమైన సైజులో, తర్వాత నిజమైన షాపుల కొత్తవి.
- కంటి ఎత్తులో నడవండి. తలుపులు తెరవండి, సోఫాపై కూర్చోండి, కిటికీల్లోంచి బయటకు చూడండి.
- షో ఫ్లాట్‌కు తిరిగి వెళ్లండి, మీ సైజులు, కొలత టేప్, మీ ప్రశ్నలతో.
Flatwalkలో ప్లాన్ను అప్‌లోడ్ చేయవచ్చు (PDF అయితే, పేజీ ఎంచుకోవచ్చు) లేదా గీయవచ్చు, ఒక గోడను సరిచూడవచ్చు. నిజమైన షాపుల ఫర్నిచర్ నిజమైన సైజులో, ధర, షాప్ లింక్‌తో కనిపిస్తుంది. కంటి ఎత్తులో నడవచ్చు, లైట్లు పెట్టవచ్చు, చిరునామాకు నిజమైన ఎండను తేదీ, సమయం ప్రకారం చూడవచ్చు. దాని పరిమితుల గురించి నిజాయితీగా చెప్పాలంటే: 3D ఫ్లాట్ ప్లాన్ ఎంత కచ్చితమో అంతే కచ్చితం, వీధి మ్యాప్‌లో ఇప్పటికే ఉన్న భవనాలను చూపిస్తుంది, ప్లాన్‌లో మాత్రమే ఉన్నవాటిని కాదు, ఎండను బయటి భవనాలు, చెట్లు లేని నిర్మలమైన రోజుకు లెక్కిస్తుంది. అది గదులను చూపిస్తుంది, మీ అంతస్తు నుండి వ్యూను కాదు.
సాధారణ తప్పులు
- షో ఫ్లాట్ చూసి మురిసిపోవడం. ఏది స్టాండర్డ్ అని అడగండి, ఫర్నిచర్‌ను కొలవండి.
- ఎలా కొలిచారో అడగకుండా విస్తీర్ణం సంఖ్యను నమ్మడం.
- మీ సొంత సలహాదారు ఒప్పందం చదవక ముందే సంతకం చేయడం.
- పూర్తి తేదీని బట్టి జీవితాన్ని ప్లాన్ చేయడం. ఆలస్యానికి చోటు వదలండి.
పాత ప్లానర్‌లు వదిలేసేవి, Flatwalk చేసేవి
లైట్లు
సీలింగ్ లైట్లు, ల్యాంపులు, LED స్ట్రిప్‌లు పెట్టి, ఫ్లాట్ ఉనికిలోకి రాక ముందే దాన్ని రాత్రి చూడండి.
మీ నగరంలో మీ ఫ్లాట్
చిరునామా ఇవ్వండి, మ్యాప్‌లో ఉన్న చోట మీ చుట్టూ ఉన్న వీధి, భవనాలు 3Dలో కనిపిస్తాయి.
మీ చిరునామాకు ఎండ
ప్లాన్‌లోని కిటికీల గుండా నిజమైన ఎండ, తేదీ, సమయం ప్రకారం.
మీ గదిలో ఒక వస్తువు
తాళాలు రాగానే, లైవ్ కెమెరా ద్వారా లేదా ఒక గది ఫోటోలో సోఫాను దాని నిజమైన సైజులో నిజమైన నేలపై పెట్టి చూడండి.
వివరాలు
కిచెన్‌లు, వార్డ్‌రోబ్‌లు, బాత్‌రూమ్‌లు, ఫ్లోరింగ్, టైల్స్, పెయింట్ ఒక్కో భాగంగా నిర్మించినవి, కాబట్టి ఫర్నిచర్ ఉన్న స్థితిలోనే ఫినిష్‌లు ఎంచుకోవచ్చు.
ఒక్క బొటనవేలితో వాడేలా
గోడను, తలుపును లేదా సోఫాను తాకండి, దానికి సంబంధించిన ఎంపికలు కనిపిస్తాయి.
మరిన్ని చూడటానికి స్వైప్ చేయండి. ప్రతి చిత్రం యాప్‌లోనిదే.
ఒక ఫ్లాట్, ఉచితం
చాలామంది ఒక ఇంటినే ప్లాన్ చేస్తారు. దానికి Flatwalk ఏమీ వసూలు చేయదు: ట్రయల్ గడువు లేదు, కార్డు అవసరం లేదు. గీయడం, కచ్చితమైన గోడ సైజులు, ఫర్నిచర్, లైట్లు, ఎండ, లోపల నడక అన్నీ అందులో భాగమే, చిత్రం నుండి మీ ఫ్లోర్ ప్లాన్ చదవడం లాంటి ప్రతి AI టూల్ ఒక ఉచిత ప్రయత్నం ఇస్తుంది. మరిన్ని ఫ్లాట్‌లు లేదా మరింత AI కావాలనుకునే వారి కోసం మెంబర్‌షిప్ ఉంది.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
నిర్మాణం ముందే కొనడం అంటే ఏమిటి? కట్టక ముందే డ్రాయింగ్లు చూసి ఫ్లాట్ కొనడం. సాధారణంగా సంతకం చేసేటప్పుడు డిపాజిట్, పూర్తయినప్పుడు మిగతాది చెల్లిస్తారు, కానీ దశలు, మొత్తాలు మీ దేశం, ఒప్పందంపై ఆధారపడతాయి.
నిర్మాణం ముందే కొనడంలో రిస్క్‌లు ఏమిటి? కొద్దిగా చిన్న లేదా వేరే ఫ్లాట్, చిత్రాల్లోలా లేని వ్యూ, వెలుగు, ఆలస్యాలు, పూర్తయినప్పుడు ధర కంటే తక్కువ విలువ.
పూర్తయిన ఫ్లాట్ ప్లాన్ కంటే చిన్నగా ఉండొచ్చా? కొద్దిగా తేడా ఉండొచ్చు, చాలా ఒప్పందాలు ఒక మార్జిన్ అనుమతిస్తాయి. మీది ఎంత అనుమతిస్తుందో, విస్తీర్ణాన్ని ఎలా కొలిచారో అడగండి.
నా డిపాజిట్ ఎలా సురక్షితంగా ఉంటుంది? అది మీ దేశం, ఒప్పందంపై ఆధారపడుతుంది. బిల్డర్ను రాతపూర్వకంగా అడగండి, చెల్లించే ముందు మీ సొంత లాయర్ లేదా నోటరీతో ఆ జవాబును చెక్ చేయించండి.
కట్టక ముందే ఫ్లాట్ను ఎలా చూడగలను? మీ కచ్చితమైన ఫ్లాట్ ప్లాన్ను 3Dగా మార్చి, ఒక గోడను సరిచూసి, నిజమైన సైజులో ఫర్నిచర్ పెట్టి, దాని చిరునామాకు ఎండతో కంటి ఎత్తులో నడవండి.
Flatwalk ఇంకా కట్టని ఫ్లాట్ ప్లాన్ను, సంతకం చేసే ముందే నడిచి, ఫర్నిచర్ పెట్టి, లైట్లు వెలిగించగలిగే 3D ఫ్లాట్‌గా మారుస్తుంది, ఒక ఫ్లాట్‌కు ఉచితం. ఇది త్వరలో Google Playలో విడుదల అవుతోంది; flatwalk.appలో వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో చేరండి.
వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో చేరండి