Yeni daire teslim kontrol listesi: teslimde oda oda neler kontrol edilmeli (2026)

Son kontrol: 20 Ekim 2026. Flatwalk ekibi tarafından yazıldı.

Kısa cevap. Teslim kontrolü, yeni bir evdeki kusurları anahtarları almadan önce ya da hemen sonra bulup listelemek demektir. Kontrolü gün ışığında yapın, iki ya da üç saat ayırın ve yanınıza kat planını, müteahhidin malzeme listesini, bir şerit metre, bir su terazisi, bir el feneri, bir telefon şarj aleti ve yapışkan etiketler alın. Her odayı aynı sırayla dolaşın, her kusuru etiketleyip fotoğraflayın ve müteahhide yazılı, numaralı tek bir liste verin. Süreler ve garanti dönemleri ülkeden ülkeye değişir, bu yüzden teslim gününden önce sözleşmenizi ve yerel kuralları kontrol edin.

Yeni dairede teslimden önce gezintiYeni daireye taşınmaTopraktan daire almak

Teslim kontrolü nedir ve ne zaman yapılır

Kusur, bitmemiş, hasarlı ya da anlaşıldığı gibi olmayan her şeydir: takılan bir kapı, çizik bir pencere, elektrik gelmeyen bir priz, plandan küçük bir oda. Birçok ülkede alıcı daireyi teslimde inceler ve bulunanları kaydeden bir tutanak imzalar. Başka yerlerde kusurları taşındıktan sonra belirli süreler içinde müteahhide ya da bir garanti sağlayıcısına bildirirsiniz.

Yaşadığınız yerdeki kurallar ne olursa olsun iş aynıdır: kusurları erken bulun, açıkça yazın ve yazılı bir yanıt alın.

Teslim gününden önce

• Sözleşmeyi ve malzeme listesini okuyun. Ne bulmanız gerektiğini söylerler: zeminler, fayanslar, kapılar, prizler, mutfak.
• Kendi dairenizin kat planını ve oda ölçüleri tablosunu edinin.
• Kuralları sorun. Kusurları bildirmek için ne kadar süreniz olduğunu ve müteahhidin neyi ne zamana kadar düzeltmesi gerektiğini. Bunu sözleşmeniz ve yerel mevzuat belirler.
• Gündüz saatine randevu alın. Birçok kusur yalnızca gün ışığında ya da yüzeye paralel tutulan bir fenerin altında görünür.
• Yanınıza ikinci bir kişi alın. Biri kontrol eder, biri yazar.
• Bir uzman düşünün. Ücretli ekspertiz uzmanları birçok ülkede çalışır ve yerel standartların neye izin verdiğini bilir.

Yanınıza alacaklarınız

• Kat planı, oda ölçüleri ve malzeme listesi.
• Bir şerit metre ya da uzun odalar için lazer metre.
• Duvarlar, zeminler ve denizlikler için bir su terazisi, tercihen uzun.
• Işığı duvarlar ve tavanlar boyunca tutmak için bir el feneri.
• Bir telefon şarj aleti ya da prize takılan bir test cihazı.
• Yapışkan etiketler, bir kalem ve şarjı dolu bir telefon.
• Balkon ve duş giderlerini denemek için bir şişe su.
• Havalandırma deliklerinin çekip çekmediğini görmek için bir kâğıt mendil.

Her kusur nasıl kaydedilir

1. Her odada aynı sırayla ilerleyin: kapı, duvarlar, tavan, zemin, pencereler, sonra donanım, prizler ve ısıtma, kapıdan başlayarak saat yönünde.
2. Her kusurun yanına numaralı bir etiket yapıştırın.
3. İki fotoğraf çekin: biri yakından, etiket karede; biri geniş, yerini gösteren.
4. Her kusur için bir satır yazın: numara, oda, nerede, ne. "7. Yatak odası 1, yatağın solundaki pencere: camda çizik, alt köşe."
5. Kontrol edemediklerinizi not edin, örneğin yazın ısıtma ya da henüz çalışmayan bir asansör; böylece bu maddeler açık kalır.

Müteahhide yazılı tek bir liste verin, bir kopyasını saklayın ve her onarım için tarihleri içeren yazılı bir yanıt isteyin.

Kontrol listesi, oda oda

Giriş kapısı ve antre

• Kapı rahatça açılır, kapanır ve kilitlenir; her anahtar çalışır; contalar sağlamdır.
• Kasada ve kapıda göçük ve çizik yoktur.
• Varsa diyafon ve kapı zili çalışır.

Her oda

• Oda ölçüleri birkaç santimetre içinde planla uyuşur; tavan yüksekliği vaat edildiği gibidir.
• Duvarlar ve tavanlar: feneri yüzeye paralel tutun ve tümsek, çatlak ve alacalı boya arayın. Su terazisini dayayın; altındaki büyük boşluklar not edilmeye değer.
• Zeminler düzdür; çatlak, kırık, aralık ya da boşluk sesi yoktur. Fayanslara parmak boğumuyla vurun: boşluklu bir fayans farklı ses verir.
• Pencereler açılır, gereken yerlerde vasistas konumuna geçer, kapanır ve kilitlenir. Contalar sağlamdır; camlarda ve kasalarda çizik yoktur; denizlikler sağlam oturur.
• Varsa iç kapılar takılmadan açılıp kapanır.
• Her priz ve anahtar çalışır. Aydınlatma, TV ve internet noktaları planın gösterdiği yerdedir.
• Radyatörler ya da yerden ısıtma açılır ve ısınır. Vanalar damlatmaz.
• Havalandırma çeker: mendili deliklere tutun.
• Rutubet lekesi, akıntı izi ya da koku yoktur.

Mutfak

• Mutfak dahilse dolaplar, kapaklar ve çekmeceler düz takılıdır ve düzgün kapanır.
• Tezgâhlarda kırık yoktur, ek yerleri ve silikonları eksiksizdir.
• Bataryalardan sıcak ve soğuk su akar; eviye hızlı boşalır; altta hiçbir şey damlamaz.
• Cihazlar açılır ve davlumbaz çalışır.

Banyo ve tuvalet

• Klozet sifonu çeker ve yeniden dolar; lavabo, küvet ve duş hızlı boşalır.
• Küvet, duş ve lavabo çevresindeki silikon kesintisizdir.
• Fayanslar düzdür, derzleri eşittir ve çatlak yoktur.
• Duş zemini gidere doğru eğimlidir: biraz su dökün ve izleyin.
• Aspiratör çalışır.

Balkon ya da teras

• Su dökün: gidere akmalı, kapının önünde göllenmemelidir.
• Korkuluklar sağlamdır; zeminde çatlak yoktur; kapı eşiği yalıtılmıştır.

Tesisat ve evraklar

• Her sayacı endeksi ve numarasıyla birlikte fotoğraflayın.
• Sigorta kutusu etiketlidir.
• Varsa duman dedektörleri çalışır.
• Anahtarları, kart ve kumandaları, kılavuzları, garantileri ve ülkenizin gerektirdiği belgeleri alın.
• Sözleşmenizdeki ekleri kontrol edin: depo, otopark yeri, posta kutusu.

Kontrolden sonra

• Kusur bulduysanız dairenin kusursuz olduğunu imzalamayın. Listenin tutanağa geçtiğinden emin olun.
• Ciddi bir kusurda ne olacağını sorun. Bazı yerlerde kusur düzeltilene kadar teslim almayı reddedebilirsiniz; bunu sözleşmeniz ve yerel mevzuat belirler.
• Yapılan onarımları kontrol edin ve aynı listede işaretleyin.
• Listeyi ve fotoğrafları garanti süreleriniz bitene kadar saklayın.
• Daha sonra yeniden bakın. Küçük çatlaklar çoğu zaman ilk ısıtma sezonundan sonra ortaya çıkar. Onları yazılı olarak ve zamanında bildirin.

Sık yapılan hatalar

• Acele etmek. Çoğu daire için bir saat yetmez.
• Karanlıkta ya da mobilyalar içerideyken kontrol etmek. Kusurlar zayıf ışıkta ve kolilerin arkasında saklanır.
• Önce kendi ustalarınızın başlamasına izin vermek. O zaman bir çiziği kimin yaptığını göstermek zorlaşır.
• Kafanızda bir liste. Yalnızca fotoğraflı yazılı bir liste sayılır.

Anahtarlardan önce ve sonra

Teslim kontrolü, yapılan işi denetler. Teslimden önce aynı kat planı, içinde nasıl yaşayacağınızı gösterir. Flatwalk'ta müteahhidin planını, PDF bile olsa, yüklersiniz, bir duvarı oda ölçüleriyle karşılaştırırsınız ve gerçek boyutunda gerçek mobilyayla göz hizasında gezinirsiniz.

Bir oda birkaç santimetre farklı yapıldıysa duvarına dokunun ve gerçek uzunluğunu yazın; böylece sipariş edeceğiniz mobilya dairenin inşa edilmiş hâline sığar. 3D dairedeki şerit metre gerçek duvarları değil planı ölçer: teslim kontrolü için gerçek bir şerit metre kullanın.

Flatwalk'un yapıp eski planlayıcıların atladığı şeyler

Işıklar

Tavan lambaları, abajurlar ve LED şeritler ekleyin ve yeni daireyi taşınmadan önce gece hâliyle görün.

Daireniz kendi şehrinde

Adresi girin; haritada bulunduğu yerlerde çevrenizdeki sokak ve binalar 3D olarak belirir.

Adresinize göre güneş

Yeni pencerelerinizden tarihe ve saate göre gerçek güneş ışığı.

Tek bir parça, kendi odanızda

Anahtarları aldıktan sonra, canlı kamerayla ya da odanın fotoğrafında bir kanepeyi gerçek boyutunda yeni zemininize koyun.

Ayrıntı

Mutfaklar, gardıroplar, banyolar, zeminler, fayanslar ve boya parça parça kurulur.

Başparmakla kullanım için tasarlandı

Farklı yapılmış bir duvara dokunun ve gerçek uzunluğunu yazın.

Daha fazlası için kaydırın. Her görsel doğrudan uygulamadan.

Bir daire, ücretsiz

Sık sorulan sorular

Teslim kontrolü nedir? Yeni bir evdeki kusurları, çiziklerden ve gevşek parçalardan çalışmayan prizlere kadar, müteahhit düzeltebilsin diye bulup listelemektir.

Teslim kontrolüne yanımda ne götürmeliyim? Kat planını, malzeme listesini, bir şerit metreyi, bir su terazisini, bir el fenerini, bir priz test cihazını ya da şarj aletini, etiketleri ve fotoğraf için bir telefonu.

Teslim kontrolü ne kadar sürer? Çoğu daire için gün ışığında iki ya da üç saat ayırın. Daha büyük daireler daha uzun sürer.

Kusur bulursam teslim tutanağını imzalamalı mıyım? Önce her kusurun tutanağa yazıldığından emin olun. Neyi reddedebileceğiniz ve müteahhidin düzeltmek için ne kadar süresi olduğu, sözleşmenize ve yerel mevzuata bağlıdır.

Yeni bir dairedeki kusurları bildirmek için ne kadar sürem var? Ülkeden ülkeye ve sözleşmeden sözleşmeye değişir. İkisini de teslimden önce kontrol edin ve kusurları bulduğunuz anda yazılı olarak bildirin.