Yeni yapılan dairenizde teslimden önce nasıl gezinirsiniz ve teslim günü neleri kontrol etmelisiniz (2026)

Son kontrol: 19 Ekim 2026. Flatwalk ekibi tarafından yazıldı.

Kısa cevap. Henüz inşa edilmemiş bir dairede gezinebilirsiniz. Müteahhidin sizin dairenize ait kat planını alın, onu bir 3D modele dönüştürün, bir duvarı broşürdeki oda ölçüleriyle karşılaştırın ve kendi mobilyalarınızla, gerçek boyutlarında, göz hizasında gezinin. Böylece anahtarlardan aylar önce mobilya sipariş edebilir, malzemeleri seçebilir ve sorunları fark edebilirsiniz. Teslim günü planı, bir şerit metreyi ve bir kontrol listesini yanınıza alın ve yapılanı size satılanla karşılaştırın.

Yeni daire teslim kontrol listesiTopraktan daire almakYeni daireye taşınma

Neden anahtarlardan önce gezinmeli

Projeden satın almak, bir evi bir çizime bakarak seçmek demektir. Bir plana bakıp yatağın iki komodinle birlikte sığıp sığmadığını ya da iki kişi varken mutfağın ne kadar rahat olduğunu söyleyebilen pek az kişi vardır. Bu soruların yanıtını, taşındıktan sonra değil, hâlâ mutfak yerleşimini seçebileceğiniz, bir prizi taşıyabileceğiniz ya da bir siparişi değiştirebileceğiniz bir zamanda istersiniz.

Adım 1: doğru planı alın

• Tam olarak sizin daireniz. Projelerde yerleşimler tekrarlanır ama katlar ve köşeler farklıdır. Kendi daire numaranızın planını isteyin.
• Doğru yönde. Birçok yerleşim bir koridorun iki yanında ayna görüntüsü olarak yapılır. Planın, giriş kapınızın ve pencerelerinizin gerçekte bulunduğu yerle eşleştiğini kontrol edin.
• En iyi kopya. Bir PDF isteyin; broşürün fotoğrafından iyidir.
• Oda ölçüleri. Broşürler genellikle her odanın uzunluğunu ve genişliğini bir tabloda verir. Onu yanınızda tutun.
• Küçük yazılar. Müteahhit planlarında çoğu zaman yaklaşık ya da temsili oldukları yazar. Her ölçüyü kontrol edilecek bir şey olarak görün.

Adım 2: onu 3D'ye dönüştürün

1. Planı yükleyin. Planları okuyan bir uygulama duvarları, kapıları, pencereleri ve odaları bulur. PDF'te planın bulunduğu sayfayı seçersiniz.
2. Ya da çizin, broşürdeki oda ölçülerinden, en büyük odadan başlayarak.

Hangisini kullanırsanız kullanın, bir duvarı kontrol edin. Broşürün ölçü tablosundaki en uzun odayı seçin, modelinizle karşılaştırın ve düzeltin. O duvar doğruysa gerisi de ölçeğe uygundur.

Adım 3: hayatınızı içine koyun

• Önce kendi mobilyalarınız. Götüreceğiniz parçaları ölçün ve gerçek boyutlarında yerleştirin. Sürprizlerin çoğu buradadır: eğik tavandan uzun gardırop, balkon kapısını kapatan yemek masası.
• Yeni parçalar gerçek boyutunda. Gerçekten satın alabileceğiniz ürünlerle, gerçek ölçüleri ve fiyatlarıyla planlayın, böylece yaptığınız liste sipariş verebileceğiniz bir liste olur.
• İçinde gezinin. Giriş kapısından yatak odasına göz hizasında gidin. Kapıları açın. Kanepeye oturun ve manzaraya bakın.
• Aydınlatın. Yeni daireler çoğu zaman her odanın ortasında tavanda bir aydınlatma çıkışıyla teslim edilir. Bunun yeterli olup olmadığını ya da abajur veya ek ışık isteyip istemediğinizi görün.

Adım 4: güneş

Yeni bir konut ilanı her odanın ne kadar güneş aldığını nadiren söyler. Pencerelerin hangi yöne baktığını bulun, adresinizde kışın güneşin yüksekliğini kontrol edin ve karşıda neyin durduğuna ya da duracağına bakın. Adresinize yerleştirilmiş, tarihe ve saate göre gerçek güneşi olan bir 3D plan, ışığın her odanın içinde nereye düşeceğini gösterir.

Adım 5: değişikliklerinize son tarihten önce karar verin

Müteahhitler alıcılara çoğu zaman belirli bir tarihe kadar mutfak kapaklarını, tezgâhları, fayansları, zemin kaplamasını ya da ek prizleri seçme imkânı tanır. Önce dairede gezinmek, bunları mobilyalar zaten yerindeyken seçmenizi sağlar: komodinlerin olduğu yerde prizler, prizi ve anten çıkışı olan bir televizyon duvarı, odanın gerçek ışığında gördüğünüz fayanslar.

Teslim günü kontrol listesi

Yanınıza alın: kat planı, broşürün ölçü tablosu, bir şerit metre, telefon şarj aletiniz (prizleri test etmek için), bir el feneri, bir defter ya da telefonunuzun kamerası ve bir rulo küçük yapışkan etiket.

Ölçüler ve yerleşim

• Her odayı ölçün ve planla karşılaştırın. Birkaç santimetreden büyük her farkı not edin.
• Tavan yüksekliğini birkaç yerde kontrol edin.
• Kapıların ve pencerelerin planda gösterildiği yerde olduğunu ve yerleşimin doğru yönde olduğunu kontrol edin.

Kapılar ve pencereler

• Her kapı takılmadan açılıyor, kapanıyor ve kilitleniyor. Anahtarlar her kilitte çalışıyor.
• Her pencere açılıyor, kapanıyor, kilitleniyor ve sızdırmıyor. Camda ve kasalarda çizik arayın.

Duvarlar, zeminler ve tavanlar

• Feneri yüzeye paralel tutarak duvarlar ve tavanlar boyunca bakın: tümsekleri ve çatlakları gösterir.
• Zeminler düz ve sağlam; boşluk, kırık ya da gıcırtı yok.
• Boya eşit; prizlerin ve elektrik anahtarlarının çevresinde leke yok.

Mutfak ve banyolar

• Musluklardan sıcak ve soğuk su akıyor; giderler hızlı boşalıyor; lavaboların altında damlama yok.
• Küvetlerin, duşların ve tezgâhların çevresindeki silikon tam.
• Fayanslar düz, derzler eşit, kırık parça yok.
• Cihazlar çalışıyor ve kılavuzları yerinde.

Isıtma, elektrik ve hava

• Her priz çalışıyor (şarj aletinizle deneyin), her ışık anahtarı çalışıyor.
• Isıtma açılıyor ve her radyatör ısınıyor.
• Mutfakta ve banyolarda aspiratörler çalışıyor.

Dışarısı ve evraklar

• Balkon: zemin suyu boşaltıyor, korkuluklar sağlam, hasar yok.
• Sayaç endekslerinin fotoğrafı çekildi.
• Anahtarlar, kartlar, garantiler ve kılavuzlar teslim alındı.

Her kusuru bir etiketin yanında fotoğraflayın ve müteahhide yazılı tek bir liste gönderin. Kusurları bildirmek için ne kadar süreniz olduğunu sözleşmenizden ve yerel kurallardan kontrol edin.

Sık yapılan hatalar

• Broşürdeki döşenmiş görselden planlamak. Tanıtım planlarına çizilmiş mobilyalar sizin mobilyalarınız değildir. Gerçek parçalarınızı yerleştirin.
• Yanlış dairenin planını kullanmak. Daire numarasını ve ayna görüntüsünü kontrol edin.
• Ölçüye özel mobilyayı plan ölçülerinden sipariş etmek. Önce inşa edilmiş odaları ölçün.
• Malzeme seçimini son haftaya bırakmak. Seçimler beklediğinizden önce kapanır.
• Teslimi aceleye getirmek. Gün ışığında iki saat ayırın.

Flatwalk'un yapıp eski planlayıcıların atladığı şeyler

Işıklar

Tavan lambaları, abajurlar ve LED şeritler ekleyin ve yeni dairenizi, orada yaşamadan önce gece hâliyle görün.

Daireniz kendi şehrinde

Adresi girin; haritada bulunduğu yerlerde çevrenizdeki sokak ve binalar 3D olarak belirir.

Adresinize göre güneş

Gelecekteki pencerelerinizden tarihe ve saate göre gerçek güneş ışığı.

Tek bir parça, kendi odanızda

Anahtarları alır almaz canlı kamerayla ya da odanın fotoğrafında bir kanepeyi gerçek boyutunda zemine koyun.

Ayrıntı

Mutfaklar, gardıroplar, banyolar, zeminler, fayanslar ve boya parça parça kurulur, böylece malzemeleri son tarihten önce seçebilirsiniz.

Başparmakla kullanım için tasarlandı

Bir duvara, kapıya ya da kanepeye dokunun, ona ait seçenekler belirir.

Daha fazlası için kaydırın. Her görsel doğrudan uygulamadan.

Bir daire, ücretsiz

Sık sorulan sorular

Yeni dairemi inşa edilmeden önce 3D olarak görebilir miyim? Evet. Müteahhidin planını yükleyerek ya da çizerek bir 3D modele dönüştürün, bir duvarı broşürün oda ölçüleriyle karşılaştırın ve göz hizasında içinde gezinin.

Müteahhit kat planları ne kadar doğru? Genellikle yakındır, ama çoğunda yaklaşık oldukları yazar. Oda ölçülerini broşürdeki tabloyla karşılaştırın ve ölçüye özel mobilya sipariş etmeden önce teslimde yeniden ölçün.

Teslimde neleri kontrol etmeliyim? Plana göre oda ölçülerini, kapıları ve pencereleri, duvarları ve zeminleri, mutfağı ve banyoları, ısıtmayı, prizleri ve aspiratörleri, balkonu, sayaç endekslerini, anahtarları ve evrakları.

Yeni dairenin teslimine giderken yanıma ne almalıyım? Planı, broşürün ölçü tablosunu, bir şerit metreyi, prizleri test etmek için bir telefon şarj aletini, bir el fenerini ve not alıp fotoğraf çekmenin bir yolunu.

Yeni bir daire için mobilyayı ne zaman planlamalıyım? Planı elinize alır almaz ve müteahhidin malzeme seçimi için verdiği son tarihten önce, böylece prizler ve mutfaklar mobilyalarınıza göre şekillenir.