Умовні позначення на плані квартири: як читати розміри, стрілку півночі й пастки (2026)

Востаннє перевірено: 20 жовтня 2026 року. Написала команда Flatwalk.

Коротко. План квартири показує її згори, ніби розрізану приблизно на метр над підлогою. Товсті лінії позначають стіни, розриви в них позначають двері й вікна, чверть кола показує, куди відчиняються двері, а ряд ліній зі стрілкою позначає сходи. Розміри пишуть уздовж стін або в таблиці, а стрілка півночі підказує, звідки світить сонце. Довіряйте написаним розмірам, а не малюнку, і перевірте одну стіну рулеткою.

Як перетворити план на 3DСтандартні розміри кімнатКупівля квартири на етапі будівництва

Спершу: що це за план?

• План з оголошення від рієлтора, зазвичай із позначкою «не в масштабі» і розмірами кімнат у списку.
• План забудовника для квартири, що продається на етапі будівництва, часто з намальованими меблями й таблицею розмірів кімнат.
• Креслення архітектора, зроблене для будівництва, з розмірами в міліметрах і масштабом, наприклад 1:50 чи 1:100.

Перші два показують, як з’єднуються кімнати. Лише креслення архітектора або ваша власна рулетка дають розміри, за якими можна замовити вбудовану кухню.

Стіни

• Товсті лінії або суцільні смуги позначають стіни. Зовнішні стіни зазвичай найтовстіші; тонші лінії позначають перегородки.
• Штрихування або колірна заливка може позначати несучу стіну, але креслення бувають різні. Ніколи не вирішуйте лише за планом, що стіну можна прибрати; запитайте інженера-конструктора.
• Маленькі зафарбовані квадрати часто означають колони, димоходи чи короби з трубами. Вони забирають місце в кімнаті.

Двері й відчинення дверей

Двері позначають розривом у стіні з прямою лінією для полотна й чвертю кола для шляху, який описує його край.

• Пряма лінія зображає двері у відчиненому положенні. Кінець, що торкається стіни, показує бік із завісами.
• Дуга показує ділянку підлоги, яку охоплюють двері, коли відчиняються. Там нічого не можна ставити.
• Дві дуги, що сходяться посередині, позначають двостулкові двері.
• Лінії вздовж стіни біля отвору позначають розсувні двері; пунктирна лінія всередині стіни часто означає двері, що ховаються в стіну.
• Розрив без лінії й без дуги означає відкритий прохід або арку.

Якщо двері спальні відчиняються в бік стіни, біля якої мало б стояти ліжко, саме вони можуть визначити, де воно стоятиме.

Вікна, балконні двері й сходи

• Тонкі паралельні лінії через розрив у стіні, зазвичай дві чи три, позначають вікно.
• Позначка дверей у зовнішній стіні означає двері на балкон чи в сад.
• Контур, що виступає зі стіни, позначає еркер.
• Ряд паралельних ліній зі стрілкою, часто з написом «UP» чи «DN» (вгору, вниз), позначає сходи. У дворівневій квартирі перевірте, чи сходи виходять туди, куди показують креслення обох поверхів.

План рідко показує висоту підвіконня, а це важливо для всього, що ви поставите під ним. Запитайте або виміряйте.

Кухонне й сантехнічне обладнання

Позначки різняться між країнами й авторами креслень: на англомовних планах C чи CPD часто означає шафу, ST комору. Багато планів узагалі не показують радіатори. Якщо позначку не пояснено, запитайте.

Масштаб і розміри

• Написаним розмірам варто довіряти: наприклад, кімната 4,20 м × 3,10 м (13 футів 9 дюймів × 10 футів 2 дюйми); зазвичай спершу вказують довжину.
• «Max» після розміру означає найширше місце, часто разом з еркером чи нішею. Прямокутник, який можна обставити, менший.
• Міліметри звичні на кресленнях архітекторів: 3450 означає 3,45 м.
• Масштаб, наприклад 1:100, означає, що 1 см на папері відповідає 1 м у квартирі, але лише на оригінальній роздруківці, а не на знімку екрана. Масштабна лінійка зменшується разом із кресленням і все одно працює.
• «Не в масштабі» означає, що за кресленням узагалі не можна нічого міряти.
• Площу рахують по-різному від плану до плану: зі стінами чи без, з балконом чи без, а деякі країни враховують кімнати з низькою стелею лише частково. Порівнюйте площі, пораховані однаково.

Стрілка півночі

Стрілка, зазвичай із позначкою N, показує на північ. У північній півкулі кімнати з вікнами на південь отримують найбільше сонця, а з вікнами на північ мало. Не на кожному плані є стрілка, а деякі стрілки неправильні. Перевірте її за картою: знайдіть будинок, зіставте вулицю й поверніть план так, щоб він збігся.

Типові помилки

• Міряти креслення. Користуйтеся написаними розмірами, а не лінійкою на копії зі зміненим розміром.
• Довіряти намальованим меблям. Ліжка й дивани на рекламних планах часто намальовані меншими за справжні. Двоспальний матрац зазвичай має ширину від 135 до 160 см (від 53 до 63 дюймів), а каркас ще ширший.
• Плутати внутрішні й зовнішні розміри. Деякі креслення міряють до середини стіни чи до голої цегли. Меблям потрібен простір між оздобленими стінами.
• Читати дзеркальне відображення. Багато квартир повторюються дзеркально по різні боки коридору. Перевірте, чи вхідні двері й вікна там само, де у вашій квартирі.
• Вважати, що стеля всюди однакова. Більшість планів не показує висот. Скошені стелі й балки позначають пунктиром, якщо взагалі позначають.

Перевірте в 3D

План вимагає уяви. Коли стоїте у квартирі на рівні очей, видно те, що лінії на папері ховають: вузький коридор, двері, що б’ються об шафу, кухню, у якій тісно вдвох.

У Flatwalk ви завантажуєте план як фото, знімок екрана чи PDF. Застосунок знаходить стіни, двері, вікна й кімнати та будує квартиру в 3D. Будь-яку неправильно прочитану стіну виправте, ввівши її довжину, а якщо розпізнати не вдалося, оберіть «Draw it myself» (намалювати самому) й намалюйте стіни вручну на порожньому плані.

Потім поставте справжні меблі зі справжніх магазинів у справжньому розмірі, і пастка замалих намальованих меблів зникає. А тоді пройдіться квартирою. Торкніться рулеткою обох боків коридору, щоб дізнатися його ширину. Вкажіть адресу й поставте квартиру на карту, і сонце падатиме крізь вікна за датою і годиною.

Чесно про обмеження: 3D-квартира точна настільки, наскільки точні план і розміри, які ви вказали, а застосунок може сплутати одну позначку з іншою. Перегляньте двері й вікна, які він знайшов.

Що вміє Flatwalk, чого не роблять старіші планувальники

Світло

Додайте стельові світильники, лампи й LED-стрічки та побачте кімнати з плану освітленими, а не лише намальованими.

Ваша квартира у своєму місті

Вкажіть адресу, і вулиця та будинки навколо з’являться в 3D там, де вони є на карті.

Сонце для вашої адреси

Справжнє сонячне світло крізь вікна на плані, за датою і годиною.

Одна річ у вашій кімнаті

Через камеру наживо або на фото кімнати поставте диван на свою підлогу в справжньому розмірі ще до покупки.

Деталі

Десятки типів дверей і вікон, а також кухні, шафи й ванні кімнати, зібрані деталь за деталлю.

Зроблено для великого пальця

Торкніться стіни, яку план показав неправильно, і введіть її справжню довжину.

Гортайте, щоб побачити більше. На кожному зображенні сам застосунок.

Одна квартира безкоштовно

Поширені запитання

Що означають вигнуті лінії на плані квартири? Чверть кола біля дверей показує шлях, який проходять двері, коли відчиняються. Пряма лінія позначає самі двері, а кінець, що торкається стіни, показує бік із завісами.

Як знайти північ на плані квартири? Пошукайте стрілку з позначкою N. Якщо її немає або ви в ній сумніваєтеся, знайдіть будинок на карті й поверніть план так, щоб він збігався з вулицею.

Розміри на плані квартири виміряні всередині стін? Плани з оголошень зазвичай дають розміри кімнат усередині стін, але креслення бувають різні: деякі міряють до середини стіни чи до голої цегли. Щоб знати напевно, виміряйте одну справжню стіну.

Що означає «не в масштабі» на плані квартири? Що креслення неточне, тож міряти його лінійкою не можна. Користуйтеся написаними розмірами.