En resumen. Primero haz un croquis rápido del piso. Luego mide cada habitación por dentro, de pared a pared a ras de suelo, empezando por la puerta en sentido horario, más las dos diagonales, puertas, ventanas y todo lo fijo. Dibuja el plano en limpio a escala 1:50 (2 cm por metro) para un piso o 1:100 (1 cm por metro) para una casa, usa los símbolos de siempre, apunta el tamaño de cada habitación y vuelve a comprobar algunas medidas reales.
Qué necesitas
Un bloc y un lápiz, papel milimetrado o una app, y algo para medir. Un piso lleva una tarde.
| Herramienta | Precisión habitual | Buena para |
|---|---|---|
| Cinta métrica | unos 1 a 2 mm | cocinas, armarios empotrados, todo lo que va a medida |
| Medidor láser | unos 2 a 3 mm | paredes largas, medir sin ayuda |
| Cámara del móvil | unos pocos centímetros | amueblar, una comprobación rápida |
Más sobre el móvil: medir una habitación con el móvil.
Paso 1: el croquis, sin escala
Dibuja cada habitación como un rectángulo más o menos en su sitio, con puertas y ventanas: una hoja por planta, lo bastante grande para escribir un número en cada pared.
Paso 2: mide cada habitación en el mismo orden
Numera las paredes empezando por la de la puerta, en sentido horario, y mídelas una a una: dos paredes enfrentadas suelen diferir unos centímetros. Después:
- Las dos diagonales, de una esquina a la opuesta (abajo).
- Puertas: distancia a la esquina más cercana, ancho, sentido de apertura y lado de las bisagras. Las puertas de paso se venden en 62,5, 72,5 y 82,5 cm de ancho por 203 cm de alto (medidas de puertas en España).
- Ventanas: distancia a la esquina, ancho y altura del alféizar.
- Grosor de las paredes, medido en el marco de una puerta. A grandes rasgos, 7 a 10 cm un tabique y 25 a 40 cm una fachada, pero mide las tuyas.
- Altura del techo y todo lo fijo: radiadores, caldera, chimenea, bajantes, escalera.
Usa una sola unidad y no redondees: 342 cm, no «unos 3,4 m».
Diagonales iguales significan ángulos rectos. Si no lo son, la habitación está fuera de escuadra y tu plano debe reflejarlo.
Paso 3: elige la escala
| Escala | 1 m en papel | Buena para, y lo que cabe en un A4 |
|---|---|---|
| 1:20 | 50 mm | una habitación en detalle, como una cocina: unos 5,3 × 3,6 m |
| 1:50 | 20 mm | un piso o una planta: unos 13,3 × 9,0 m |
| 1:100 | 10 mm | una casa más grande: unos 26,7 × 18,0 m |
Son también las escalas de los arquitectos: 1:100 para los planos generales, 1:50 para la distribución detallada y 1:20 para los detalles. Elige la mayor escala con la que una planta entera quepa en una hoja; la herramienta de arriba muestra el tamaño de tu habitación en papel.
Paso 4: dibuja las paredes
Primero la habitación más grande: las líneas interiores a lápiz y luego el grosor de la pared hacia fuera (a 1:50, un tabique de 10 cm son 2 mm). Después las habitaciones vecinas, el pasillo y el trastero, donde salen los errores. Repasa con bolígrafo solo cuando todo cuadre.
Paso 5: puertas, ventanas y símbolos
- ParedRelleno, con su grosor real: grueso por fuera, fino por dentro
- PuertaLa línea sale de las bisagras; el arco es el suelo que barre la hoja
- Puerta correderaUna hoja junto a la pared por la que se desliza
- VentanaDos o tres líneas finas sobre un hueco
- RadiadorUn rectángulo fino separado de la pared
- EscaleraUna línea por peldaño; la flecha indica la subida
Dibuja el arco de la puerta con el ancho real de la puerta. Una puerta doble lleva dos arcos y un paso abierto ninguno; la cocina es una franja de unos 60 cm de fondo. Más en cómo leer un plano.
Paso 6: acota y comprueba
En cada habitación escribe su nombre y su tamaño (dormitorio, 3,42 × 2,95 m, 10,1 m²), más la escala, la planta, la fecha y, si la sabes, una flecha del norte. Luego comprueba:
- Suma una fila de habitaciones. Cocina 3,10 m + tabique 10 cm + salón 4,20 m + dos fachadas de 30 cm = 8,00 m. Si por fuera mide 8,45 m, falta algo.
- Toma una medida del plano, pásala a metros y compárala con la cinta.
- Recorre el piso con el plano. Cada puerta, ventana y radiador tiene que estar donde lo dibujaste.
Un ejemplo con números: un dormitorio
Paredes desde la puerta, en sentido horario: 3,42, 2,95, 3,40 y 2,96 m. Diagonales de 4,50 y 4,53 m, frente a 4,52 m en un rectángulo perfecto: unos 3 cm fuera de escuadra, nada que importe para los muebles. A 1:50 la habitación mide 68 × 59 mm en papel; a 1:100, solo 34 × 30 mm, demasiado pequeña para escribir dentro.
Una cama de matrimonio de 135 × 190 cm con el cabecero en la pared 2 deja 80 cm a cada lado y 1,52 m a los pies, fuera del arco de la puerta. Más en medidas de camas en España.
Metros útiles y metros construidos
Los metros cuadrados de tu plano no siempre son los del anuncio:
- Superficie útil: el suelo que pisas, por dentro de las paredes. Las normas de cada comunidad la definen; en Cataluña, por ejemplo, no cuentan tabiques, estructura, conductos ni las zonas de menos de 1,90 m de altura.
- Superficie construida: suele incluir las paredes y, en un bloque, una parte de las zonas comunes, así que es bastante mayor.
Quien vende o alquila un piso como profesional debe tener a disposición del comprador un plano de la vivienda y su superficie útil (Real Decreto 515/1989). Para los mínimos de cada habitación, que cambian según la comunidad, mira medidas de habitaciones en España.
Un plano para el ayuntamiento
Para una obra mayor o un cambio de distribución, el ayuntamiento pide un proyecto o una memoria con planos firmados por un técnico competente, normalmente un arquitecto o un arquitecto técnico. Qué obras necesitan licencia y cuáles una declaración responsable depende de cada municipio. Para buscar piso, amueblar o pensar una reforma, basta con un plano hecho por ti.
Errores frecuentes
- Medir solo dos paredes. Las paredes enfrentadas casi nunca son iguales.
- Olvidar el grosor de las paredes, y todo el plano sale corto.
- Mezclar unidades o medir hasta el rodapié en lugar de hasta la pared.
- Saltarse las diagonales o los arcos de las puertas. Sin ellos, no sabes si el armario cabe.
Dibujar el plano en Flatwalk y recorrerlo
Flatwalk es una app para el móvil que hace el plano y luego te mete dentro. Dibuja las paredes escribiendo la longitud interior de cada una, escanea una habitación tocando sus esquinas con la cámara o sube una foto, una captura o un PDF de un plano (la primera lectura es gratis; si no se puede leer, puedes empezar con un plano vacío).
Después lo recorres en 3D, colocas muebles reales de tiendas reales a tamaño real y mides cada hueco con la cinta. Está pensado para planificar tu propia casa, no para un proyecto de obra, y es tan preciso como tus medidas. Pronto en Google Play.
Lo que Flatwalk hace y los planificadores de siempre no
Luces
Añade plafones, lámparas y tiras LED y mira las habitaciones del plano iluminadas, no solo dibujadas.
Tu piso en su ciudad
Indica la dirección: la calle y los edificios de alrededor aparecen en 3D allí donde el mapa los tiene.
El sol en tu dirección
Luz solar real por las ventanas del plano, según la fecha y la hora.
Un mueble, en tu propia habitación
Con la cámara en directo o en una foto de la habitación, coloca un sofá sobre tu propio suelo a tamaño real antes de comprarlo.
Detalle
Decenas de tipos de puertas y ventanas, y cocinas, armarios y baños construidos pieza a pieza.
Pensado para el pulgar
Toca una pared y escribe su longitud; toca un mueble para moverlo, girarlo o cambiarlo.
Desliza para ver más. Cada imagen es la propia app.
Un piso, gratis
La mayoría de la gente planifica una sola casa. Para eso Flatwalk no cuesta nada: sin prueba que caduque y sin tarjeta. Dibujar, medidas exactas de las paredes, escanear habitaciones, muebles a tamaño real, cinta métrica, luces, sol y el recorrido entran, y cada herramienta de IA, incluida la lectura de la imagen de un plano, tiene una prueba gratis. La suscripción es para quien quiere más pisos o más IA.
Preguntas frecuentes
¿Puedo hacer yo mismo el plano de mi casa? Sí. Con una cinta métrica, papel milimetrado y una tarde dibujas un piso: mides cada habitación por dentro, haces un croquis, lo dibujas a 1:50 y compruebas algunas medidas.
¿A qué escala se dibuja el plano de una casa? A 1:50 un piso o una planta (1 m son 2 cm en papel), a 1:100 una casa más grande (1 m es 1 cm) y a 1:20 una habitación en detalle.
¿Cómo se mide una habitación para hacer un plano? Cada pared por dentro, a ras de suelo, empezando por la puerta en sentido horario; luego las dos diagonales, puertas y ventanas desde la esquina más cercana, el grosor de la pared en un marco de puerta, la altura y todo lo fijo.
¿Por qué el anuncio dice más metros de los que mido yo? Porque suele dar la superficie construida, que incluye las paredes y a veces una parte de las zonas comunes. Tú mides la superficie útil, la que pisas.
¿Se puede hacer un plano gratis con el móvil? Sí. Dibújalo en una app escribiendo las medidas o escanea cada habitación tocando sus esquinas. Comprueba una pared con la cinta, porque la cámara solo es precisa a unos centímetros.
Flatwalk convierte tus medidas, el escaneo de cada habitación o una foto de tu plano en un piso que puedes amueblar y recorrer, gratis para un piso. La app llegará pronto a Google Play; apúntate a la lista de espera en flatwalk.app.
Apúntate a la lista de espera