Kort gezegd. Een appartement in Nederland is gemiddeld 79 m², een eengezinswoning 144 m² en alle woningen samen 120 m² (CBS, 1 januari 2026). Per persoon is dat 55 m²: alleenstaanden hebben 87 m², stellen zonder kinderen 65 m² per persoon en gezinnen met kinderen 40 m² per persoon. In de Randstad wonen mensen het krapst.
De gemiddelden op een rij
| Wat | Gemiddeld |
|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 79 m² |
| Eengezinswoning | 144 m² |
| Alle woningen | 120 m² |
| Per persoon, alle woningen | 55 m² |
| Per persoon, Groot-Amsterdam | 43,5 m² |
Bron: CBS, woningvoorraad op 1 januari 2026 (gebruiksoppervlakte uit de BAG) en woonoppervlakte per persoon (2026).
Zo zien 30, 50 en 70 m² eruit
In een studio van 30 m² staan bed, bank en keuken in één ruimte. Met 50 m² krijgt de slaapkamer een eigen deur, met 70 m² komt er een tweede slaapkamer bij. In Nederland telt de woonkamer mee als kamer.
Is er een minimumgrootte?
Niet voor de hele woning. Het Besluit bouwwerken leefomgeving eist bij nieuwbouw wel minstens 18 m² verblijfsgebied, met ten minste één verblijfsruimte van 11 m² en 3 m breed; voor bestaande woningen gelden lagere grenzen. Meer per kamer in kamermaten in Nederland.
Wat telt mee in de oppervlakte
In advertenties staat meestal de gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580:
- Gemeten op vloerhoogte tussen de omsluitende wanden; gewone binnenwanden tellen dus mee.
- Vloer lager dan 1,5 m telt niet mee, behalve onder een trap.
- Balkons, terrassen en losse bergingen horen niet bij de gebruiksoppervlakte wonen.
Zelf meten: plattegrond maken.
Hoeveel tweepersoonsbedden passen op de vloer?
Een tweepersoonsbed van 160 × 200 cm neemt 3,2 m² in. Een gemiddeld appartement van 79 m² is dus zo'n 25 tweepersoonsbedden vloer: een ruw beeld van de ruimte om in te richten, voordat kasten, keuken en looppaden eraf gaan. Meer in bedmaten in Nederland.
Je woning inrichten in Flatwalk
Flatwalk is een telefoonapp: teken je woning op maat, scan de kamers of upload een foto van de plattegrond, en loop er in 3D doorheen. Zet echte meubels uit echte winkels op ware grootte neer en zie of 60 m² genoeg is voor bank, eettafel en werkplek, voordat je tekent of koopt. Binnenkort in Google Play.
Wat Flatwalk doet en oudere planners overslaan
Verlichting
Voeg plafondlampen, staande lampen en ledstrips toe en zie de kamers van de plattegrond verlicht, niet alleen getekend.
Je woning in je eigen stad
Vul het adres in en de straat en de gebouwen om je heen verschijnen in 3D, waar de kaart ze heeft.
Zon op jouw adres
Echt zonlicht door de ramen op de plattegrond, per datum en uur.
Eén meubel in je eigen kamer
Zet via de livecamera of op een foto van de kamer een bank op ware grootte op je eigen vloer voordat je koopt.
Details
Tientallen soorten deuren en ramen, en keukens, kasten en badkamers, stuk voor stuk opgebouwd.
Gemaakt voor je duim
Tik op een muur en typ de lengte; tik op een meubel om het te verplaatsen, te draaien of te vervangen.
Veeg voor meer. Elke afbeelding is de app zelf.
Eén woning, gratis
De meeste mensen richten één huis in. Daarvoor kost Flatwalk niets: geen proefperiode die afloopt en geen creditcard. Tekenen, exacte muurmaten, kamers scannen, meubels op ware grootte, meetlat, verlichting, zon en de wandeling horen erbij, en elk AI-hulpmiddel, ook het inlezen van een plattegrondfoto, heeft een gratis proefbeurt. Een abonnement is voor wie meer woningen of meer AI wil.
Veelgestelde vragen
Hoe groot is een gemiddeld appartement in Nederland? 79 m² gebruiksoppervlakte op 1 januari 2026 (CBS). Een eengezinswoning is gemiddeld 144 m², alle woningen samen 120 m².
Hoeveel m² woonruimte heeft een Nederlander? Gemiddeld 55 m² per persoon. Alleenstaanden hebben 87 m², stellen zonder kinderen 65 m² per persoon en gezinnen met kinderen 40 m² per persoon.
Is 50 m² klein voor een appartement? Het is ruim een derde kleiner dan het gemiddelde appartement van 79 m². Voor één persoon is het gangbaar, met twee wordt het krapper.
Wat is de minimale grootte van een woning? Er is geen minimum voor de hele woning. Nieuwbouw moet minstens 18 m² verblijfsgebied hebben, met één verblijfsruimte van minstens 11 m².
Telt een zolder mee in de woonoppervlakte? Alleen het deel waar je minstens 1,5 m hoogte hebt; de lage stroken langs het dak tellen niet mee.
Flatwalk maakt van je maten, een scan van elke kamer of een foto van je plattegrond een woning die je kunt inrichten en doorlopen, gratis voor één woning. De app komt binnenkort naar Google Play; zet je op de wachtlijst op flatwalk.app.
Zet je op de wachtlijst