En resumen. El grupo más grande, el 42,1 % de los hogares, vive en una vivienda de 61 a 90 m² útiles; solo el 10,9 % vive en 60 m² o menos, el 22,8 % en 91 a 120 m² y el 17,8 % en más de 120 m² (INE, 2023). No hay un mínimo estatal: lo fija cada comunidad, por ejemplo 36 m² útiles en obra nueva en Cataluña y 35 m² en el País Vasco.
Los hogares por tamaño de vivienda
| Superficie útil | Hogares 2023 | Hogares 2012 |
|---|---|---|
| Hasta 60 m² | 10,9 % | 11,6 % |
| De 61 a 90 m² | 42,1 % | 47,5 % |
| De 91 a 120 m² | 22,8 % | 24,0 % |
| Más de 120 m² | 17,8 % | 16,6 % |
Fuente: INE, Encuesta de Condiciones de Vida, módulo de vivienda; el resto hasta el 100 % no consta en la nota. Entre los hogares con menos ingresos, el 14,3 % vive en 60 m² o menos; entre los de más ingresos, el 7,0 %.
Así son 30, 50 y 70 m²
Con 30 m², un estudio junta cama, sofá y cocina en una sola pieza. Con 50 m², el dormitorio tiene su propia puerta, y con 70 m² cabe un segundo dormitorio. En España los anuncios cuentan los dormitorios, no el salón.
¿Hay un tamaño mínimo?
No a nivel estatal: cada comunidad autónoma fija sus condiciones de habitabilidad, y los ayuntamientos pueden ser más estrictos. Dos ejemplos de obra nueva: en Cataluña, 36 m² útiles por vivienda; en el País Vasco, 35 m² útiles. Más detalles, habitación por habitación, en medidas de habitaciones en España.
Qué cuenta en los metros
En un anuncio pueden aparecer dos cifras:
- Superficie útil: el suelo que pisas, por dentro de las paredes. Es la que debe constar cuando un profesional vende o alquila un piso.
- Superficie construida: incluye las paredes y, en un bloque, a menudo una parte de las zonas comunes; suele ser bastante mayor.
Para medir tu piso: cómo hacer un plano de tu casa.
¿Cuántas camas de matrimonio caben en el suelo?
Una cama de matrimonio de 135 × 190 cm ocupa 2,57 m². Un piso de 75 m² útiles equivale a unas 29 camas de matrimonio de suelo: una idea aproximada del espacio para amueblar antes de armarios, cocina y pasos. Más en medidas de camas en España.
Amueblar tu piso en Flatwalk
Flatwalk es una app para el móvil: dibuja tu piso con sus medidas, escanea las habitaciones o sube una foto del plano, y recórrelo en 3D. Coloca muebles reales de tiendas reales a tamaño real y comprueba si 60 m² dan para el sofá, la mesa y un rincón de trabajo antes de firmar o de comprar. Pronto en Google Play.
Lo que Flatwalk hace y los planificadores de siempre no
Luces
Añade plafones, lámparas y tiras LED y mira las habitaciones del plano iluminadas, no solo dibujadas.
Tu piso en su ciudad
Indica la dirección: la calle y los edificios de alrededor aparecen en 3D allí donde el mapa los tiene.
El sol en tu dirección
Luz solar real por las ventanas del plano, según la fecha y la hora.
Un mueble, en tu propia habitación
Con la cámara en directo o en una foto de la habitación, coloca un sofá sobre tu propio suelo a tamaño real antes de comprarlo.
Detalle
Decenas de tipos de puertas y ventanas, y cocinas, armarios y baños construidos pieza a pieza.
Pensado para el pulgar
Toca una pared y escribe su longitud; toca un mueble para moverlo, girarlo o cambiarlo.
Desliza para ver más. Cada imagen es la propia app.
Un piso, gratis
La mayoría de la gente planifica una sola casa. Para eso Flatwalk no cuesta nada: sin prueba que caduque y sin tarjeta. Dibujar, medidas exactas de las paredes, escanear habitaciones, muebles a tamaño real, cinta métrica, luces, sol y el recorrido entran, y cada herramienta de IA, incluida la lectura de la imagen de un plano, tiene una prueba gratis. La suscripción es para quien quiere más pisos o más IA.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos metros tiene un piso normal en España? La mayoría de los hogares, el 42,1 %, vive en 61 a 90 m² útiles. Solo el 10,9 % vive en 60 m² o menos (INE, 2023).
¿Cuál es el tamaño mínimo de un piso? Depende de la comunidad autónoma. En obra nueva, por ejemplo, 36 m² útiles en Cataluña y 35 m² en el País Vasco.
¿Qué diferencia hay entre metros útiles y construidos? Los útiles son el suelo que pisas, por dentro de las paredes; los construidos suman las paredes y, en un bloque, a menudo parte de las zonas comunes.
¿Es pequeño un piso de 60 metros? Está en el grupo más pequeño: solo uno de cada nueve hogares vive en 60 m² útiles o menos. Para una o dos personas suele bastar con una buena distribución.
¿Cuenta la buhardilla en los metros útiles? Depende de la altura y de la norma de tu comunidad. En Cataluña, por ejemplo, en obra nueva no cuenta la zona de menos de 1,90 m.
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