Xem nắng chiếu vào cửa sổ của bạnNhập địa chỉ · chọn tầng và cửa sổ · xem số giờ nắng vào bất kỳ ngày nàoDùng thử miễn phí Giường có vừa phòng ngủ của bạn không?Dùng thử miễn phí Sofa của bạn có lọt qua cửa ở Việt Nam không?Dùng thử miễn phí
Nắng và ánh sáng 4
- Căn hộ nhận được bao nhiêu nắng?Ở bán cầu Bắc, hướng nam nhiều nắng nhất, hướng đông nắng sáng, hướng tây nắng chiều. Kiểm tra miễn phí địa chỉ của bạn: cửa sổ, vật che, từng phòng.
- Đường đi của nắng trong căn hộỞ vĩ độ 52° bắc, nắng trưa tháng 12 (khoảng 15°) rọi sâu 8 m vào phòng hướng nam, tháng 6 (62°) chỉ 1 m. Nên đặt bàn, giường, cây ở đâu theo giờ và mùa.
- Màu sơn phòng hướng bắcNhà hướng bắc sơn màu gì: vì sao ánh sáng hướng bắc làm màu lạnh và xám, màu hợp phòng hướng bắc, các hướng khác, cách thử mẫu sơn và chọn bóng đèn.
- Nhà hướng tây, hướng bắcNhà hướng tây nóng đến mức nào, nhà hướng bắc có nắng không: số giờ nắng của từng hướng nhà ở Hà Nội và TP.HCM theo mùa, và cách kiểm tra theo địa chỉ.
Kích thước và vừa vặn 7
- Sofa có vừa không?Kích thước sofa tiêu chuẩn và cách kiểm tra sofa có lọt qua cửa, hành lang, cầu thang và vừa phòng của bạn không: đo gì, phép thử đường chéo, khoảng trống.
- Đồ đạc có lọt qua cửa không?Đưa tủ quần áo, giường, tủ lạnh hay đàn piano từ ngoài phố vào phòng: cần đo gì ở cửa, hành lang, cầu thang, thang máy, và làm gì khi không lọt.
- Kích thước phòng tiêu chuẩnPhòng ngủ đơn khoảng 7 đến 9 m², phòng khách riêng 15 đến 25 m², bếp 6 đến 12 m², phòng tắm 3,5 đến 6 m². Bảng theo từng phòng, kèm hành lang và trần.
- Kích thước cửa tiêu chuẩn các nướcKích thước cửa tiêu chuẩn ở Anh, Mỹ, Úc, châu Âu và Nhật: cửa phòng và cửa chính tính bằng cm và inch, khoảng thông thủy, chiều cao và quy định.
- Kích thước giườngKích thước giường và nệm (đệm) ở Việt Nam theo cm: giường đơn 1m, 1m2, giường đôi 1m4, 1m6, 1m8, 2m, chỗ cho mỗi người và phòng cần rộng bao nhiêu.
- Kích thước cửa ở Việt NamKích thước cửa ở Việt Nam: cửa phòng ngủ thông thủy 81 × 214 cm, cửa vệ sinh 69 cm, cửa chính 1, 2, 4 cánh, phủ bì và thông thủy, sofa có lọt không.
- Diện tích phòngPhòng ngủ chung cư tối thiểu 9 m², căn hộ 25 m², chiều cao thông thủy 2,6 m, diện tích thông thủy và tim tường, phòng rộng bao nhiêu cho giường 1m6.
Bố trí phòng 6
- Xem nội thất trong phòng bạnBa cách xem nội thất trong phòng bạn trước khi mua: qua camera điện thoại, trong ảnh chụp phòng hoặc trong app thiết kế nội thất 3D của cả căn hộ.
- Thiết kế phòng với nội thất thậtThiết kế phòng với nội thất thật ở kích thước thật: cách đọc kích thước sản phẩm, khoảng trống cần chừa và biến bản vẽ thành danh sách mua sắm có giá.
- Bố trí bếp cơ bảnBố trí bếp căn hộ: bếp chữ I, song song, bếp chữ L, chữ U, đảo bếp và bán đảo, tam giác bếp, các khoảng cách thường dùng và những cánh cửa va nhau.
- Bố trí phòng kháchCách bố trí phòng khách căn hộ: đặt sofa ở đâu, khoảng cách TV, lối đi, kích thước thảm, cửa ra vào và cửa sổ, khu tiếp khách và ăn uống không gian mở.
- Bố trí phòng tắm nhỏKích thước nhà vệ sinh và nhà tắm nhỏ trong căn hộ: vòi sen hay bồn tắm, chiều mở cửa, khoảng trống trước bồn cầu và lavabo, chỗ để đồ và ống thoát.
- Bếp và phòng khách liên thôngBếp liền phòng khách trong chung cư: chia khu bằng nội thất, thảm và ánh sáng, máy hút mùi, tiếng ồn, tầm nhìn từ sofa, đảo bếp hay bàn ăn.
Mặt bằng và quét phòng 5
- Cách biến bản vẽ mặt bằng thành 3DBốn cách chuyển bản vẽ 2D sang 3D để đi dạo trong căn hộ: chụp ảnh, tự vẽ, quét các phòng hoặc thuê người dựng. Các bước và lỗi thường gặp.
- Quét phòng trên AndroidQuét 3D bằng điện thoại Android thông thường, không cần LiDAR: chạm vào các góc phòng qua camera, điện thoại nào dùng được, từng bước, cách quét chính xác.
- Đo phòng bằng điện thoạiThước dây chính xác khoảng 1 đến 2 mm, điện thoại sai lệch vài centimet, nên hãy kiểm tra một bức tường bằng thước dây. Từng bước, rồi vẽ bản vẽ mặt bằng.
- Ảnh bản vẽ mặt bằng sang 3D, miễn phíAI chuyển bản vẽ 2D sang 3D từ ảnh chụp bản vẽ mặt bằng: cách chụp để ứng dụng đọc được, biến nó thành 3D miễn phí và sửa bức tường bị đọc sai.
- Cách đọc bản vẽ mặt bằngNét đậm là tường, một phần tư hình tròn là cửa đi. Tỷ lệ 1:100 nghĩa là 1 cm trên giấy bằng 1 m, chỉ trên bản in gốc. Giải thích từng ký hiệu.
Mua và chuyển nhà 4
- Đi dạo căn hộ mới trước khi bàn giaoTrước khi bàn giao căn hộ chung cư: dùng bản vẽ của chủ đầu tư để đi dạo và bày nội thất căn hộ mới, cùng danh sách kiểm tra cho ngày bàn giao.
- Checklist nghiệm thu căn hộ mớiKinh nghiệm nhận bàn giao căn hộ mới: dụng cụ mang theo, checklist nghiệm thu từng phòng, cách ghi lại lỗi và khi nào nên kiểm tra lại.
- Mua căn hộ trên giấyRủi ro khi mua chung cư, căn hộ hình thành trong tương lai: thấy gì trước khi xây, rủi ro diện tích, tầm nhìn, ánh sáng, tiến độ, cần xem gì trong bản vẽ.
- Chuyển đến căn hộ mớiVề nhà mới cần chuẩn bị những gì: đo và sắp xếp nội thất, đặt dịch vụ chuyển nhà, điện nước, chỉ số đồng hồ, thư từ, ngày chuyển nhà và tuần đầu tiên.
So sánh ứng dụng 14
- Flatwalk hay Planner 5DSo sánh Flatwalk và Planner 5D: phần miễn phí cho một căn hộ, ảnh bản vẽ mặt bằng sang 3D, đi dạo, ánh sáng, nắng theo địa chỉ và giá.
- Flatwalk hay Room PlannerSo sánh Flatwalk và Home Planner AI (trước là Room Planner): phần miễn phí cho một căn hộ, kích thước chính xác, quét phòng, đi dạo, ánh sáng và giá.
- Thay thế Planner 5D năm 2026Bảy ứng dụng thay thế Planner 5D để thiết kế nhà: mỗi cái giỏi nhất ở đâu, phần mềm thiết kế nhà miễn phí đến đâu và giá bao nhiêu.
- Flatwalk hay HomestylerSo sánh Flatwalk và Homestyler: phần miễn phí cho một căn hộ, bản vẽ mặt bằng sang 3D, đi dạo ở tầm mắt, ánh sáng, nắng theo địa chỉ và giá.
- Flatwalk hay magicplanSo sánh Flatwalk và magicplan: quét phòng trên Android không cần LiDAR, mỗi bên dành cho ai, nội thất, đi dạo, ánh sáng, nắng và giá.
- Flatwalk hay RoomSketcherSo sánh Flatwalk và RoomSketcher: điện thoại hay máy tính bảng, ảnh bản vẽ mặt bằng sang 3D, đi dạo, nội thất thật, ánh sáng, nắng và giá.
- Thay thế IKEA plannerThay thế IKEA planner: thiết kế cả căn hộ với nội thất IKEA và nội thất thật khác, công cụ của IKEA làm được gì và công cụ cho cả căn hộ thêm được gì.
- Ứng dụng thiết kế phòng tốt nhất cho AndroidSo sánh tám app thiết kế nhà 3D cho điện thoại Android: mỗi app giỏi nhất ở đâu, phần nào miễn phí, giá bao nhiêu và app nào quét không cần LiDAR.
- Flatwalk hay Sweet Home 3DSweet Home 3D hay Flatwalk để thiết kế căn hộ 3D: miễn phí trên máy tính hay trên điện thoại Android, bản vẽ sang 3D, đi dạo, nội thất thật, nắng và giá.
- Flatwalk hay FloorplannerFloorplanner hay Flatwalk để thiết kế căn hộ 3D: trình duyệt hay điện thoại Android, phần miễn phí, bản vẽ sang 3D, đi dạo, nội thất thật, nắng, credit.
- Flatwalk hay Live Home 3DLive Home 3D hay Flatwalk để thiết kế nhà 3D: thiết bị, phần miễn phí, quét trên Android, đi dạo, nắng theo vị trí, nội thất thật và giá.
- Flatwalk hay Home Design 3DHome Design 3D hay Flatwalk để thiết kế nhà 3D: phần miễn phí, đi dạo trên Android, nhập bản vẽ, nội thất thật, đèn, nắng và gói đăng ký.
- Flatwalk hay CoohomCoohom hay Flatwalk để thiết kế căn hộ 3D: dành cho ai, phần miễn phí, AI dựng bản vẽ, đi dạo, nội thất thật, nắng và giá bằng euro và đô la.
- Flatwalk hay SketchUpSketchUp hay Flatwalk để thiết kế căn hộ 3D: tự dựng mô hình hay đọc bản vẽ, điện thoại hay máy tính, đi dạo, bóng đổ và nắng, nội thất và giá.